Villa Alfaix: Immobilie zu verkaufen in Alfaix

Beschreibung

Designervilla mit traumhaftem Bergblick und integrierter Garage in Alfaix in Almeria, Andalusien zu verkaufen.

Überblick:
Betreten Sie diese prächtige Villa, die von ihren Eigentümern mit viel Liebe zum Detail entworfen wurde, und Sie werden sofort von ihrer einzigartigen Aufteilung fasziniert sein. Schon beim Betreten der Villa fallen die Qualität und die Liebe zum Detail auf, die diese Immobilie wirklich außergewöhnlich machen. Es gibt 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein großes Wohn-Esszimmer, einen Fitnessraum, einen Abstellraum und eine Garage. Die Außenbereiche bestehen aus Terrassen und einem pflegeleichten Garten, der die Villa umgibt.

Aufteilung: Das Anwesen ist über drei Etagen mit einem großen zentralen Treppenhaus und eine Holzdecke, die sehr viel zwei der wichtigsten Merkmale der Villa verteilt sind.

Man betritt die Villa über einen einladenden Flur mit einem geräumigen Arbeits- oder Schlafzimmer auf der linken Seite und einem angrenzenden Badezimmer. Ganz rechts befindet sich die Wohnküche mit ihren vielen quadratischen Fenstern, die die herrliche Aussicht einrahmen und den Raum mit natürlichem Licht füllen. Es gibt eine praktische Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten sowie eine Hintertür, die einen einfachen Zugang nach draußen bietet. Auch der Zugang zur Garage befindet sich auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich das komfortable Hauptschlafzimmer, ein luxuriöses Refugium mit begehbarem Kleiderschrank und einem eigenen Bad mit Badewanne und Dusche. Von diesem Schlafzimmer aus führen Terrassentüren auf eine großzügige Terrasse, von der aus Sie die Aussicht in aller Ruhe und mit Stil genießen können.

Auf dem ersten Treppenabsatz, gleich nach der Eingangstür, befindet sich links eine Garderobe, die das tägliche Leben praktisch macht. Wenn Sie weitergehen, öffnet sich eine einladende Sitzecke, die nahtlos in ein Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Marmorkamin übergeht. Das Wohnzimmer geht in einen Essbereich auf zwei Ebenen über, die beide durch Terrassentüren auf die Terrasse führen. Eine zusätzliche Treppe vom Wohnzimmer aus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Küche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Einzelzimmer mit 3 Einzelbetten und einem eigenen Eingang. Es gibt einen offenen Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, und einen weiteren Raum mit Glasscheiben und Oberlichtern für natürliches Licht, in dem sich ein Doppelbett für Gäste befindet.

Außenbereiche:
Die Villa bietet einen großzügigen Außenbereich, der mit der Eleganz des Innenbereichs harmoniert. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die teilweise überdacht ist und auf zwei Ebenen angelegt wurde, führt in den darunter liegenden Garten. Von hier aus können Sie die Aussicht auf die umliegenden Berge und den Rio Aguas genießen, was den perfekten Rahmen für ein Essen, eine Unterhaltung oder einfach nur zum Entspannen schafft.

Was ist im Verkauf inbegriffen:
Anschluss an das Strom-, Wasser- und Abwassernetz. Es gibt eine Klimaanlage, Doppelverglasung, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und ein Alarmsystem mit Sicherheitskameras und einer Video-Türsprechanlage. Außerdem Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss mit Movistar. Alle Möbel, mit Ausnahme der Antiquitäten, sind im Preis inbegriffen.

Standort:
Für die genaue Lage klicken Sie bitte auf "Vergrößern" auf der Google-Karte, oben rechts. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Mini-Supermarktes mit frischem Brot, des bekannten Restaurants Venta de Alfaix und der HPB Urbanisation El Pueblito de Alfaix. Außerdem sind die Strände von Mojacar nur 15,6 km (22 Minuten Autofahrt) entfernt.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Verbrauch

Klasse D - 79kW

Emissionen

Klasse C - 14kg

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Villa Alfaix — #ME 2793

Villa zu verkaufen in Alfaix, Almeria

Weiterverkauf

389.000€

  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • + Homeoffice
  • Grundstückfläche 784 m²
  • Umbaute Fläche 360 m²

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)470,53€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • Einzigartiges Design
  • Vollständig nach Süden ausgerichtet
  • Fabelhafte offene Aussichten
  • Besonderes Treppenhaus & Kamin
  • Helle Küche
  • Integrierte Garage
  • Klimatisierung
  • Heimbüro
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis389.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)27.230€
  • Notargebühren - Ca.1.167€
  • Grundbucheintragung - Ca.973€
  • Gesamtpreis418.370€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Warum Mojacar?

Mojácar am Strand

Die ursprüngliche Altstadt von Mojácar liegt zwischen den Ausläufern der Sierra Cabrera-Berge und dem Mittelmeer, nicht weit entfernt von dem Punkt, an dem Andalusien der autonomen Region Murcia P