Casa Velefique: Immobilie zu verkaufen RESERVIERT in Velefique

Beschreibung

Traditionelles Dorfhaus mit herrlichem Bergblick und großer Sonnenterrasse zu verkaufen in Velefique, Almeria, Andalusien.

Überblick
Dieses reizvolle Doppelhaus befindet sich im Herzen des Dorfes Velefique und bietet einen komfortablen und geräumigen Wohnraum auf zwei Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer schönen vorderen Terrasse und einer privaten Sonnenterrasse mit malerischem Blick auf das Dorf und die umliegenden Berge hat diese Immobilie eine Menge zu bieten.

Grundriss
Erdgeschoss: Wenn Sie das Haus betreten, finden Sie eine einladende vordere Terrasse mit reichlich Platz für Mahlzeiten im Freien und einem schönen Blick auf das Dach von Velefique. Die Eingangstür führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, in dem viele der ursprünglichen Merkmale wie Einbauschränke, Marmorböden und Kaminsimse erhalten sind. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich ein vielseitiger Abstellraum, der in ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Durch ein Fenster in der Küche fällt natürliches Licht in diesen Bereich. Auf der linken Seite des Wohnzimmers finden Sie ein gut dimensioniertes Duschbad im Erdgeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Küche mit einem praktischen Vorratsraum unter der Treppe.

Zweite Etage: Von der Küche aus gelangt man über einen Treppenabsatz zu den 4 Schlafzimmern. Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer mit einem clever gestalteten Stauraum über der Treppe. Weiter unten im Korridor befindet sich ein Einzelzimmer, gefolgt von einem weiteren hellen und geräumigen Doppelzimmer auf der rechten Seite, das einen fesselnden Blick über das Dorf bietet. Der Korridor führt zum Hauptbadezimmer der Familie. Am oberen Ende der Treppe wird das Schlafzimmer geradeaus als Hauptschlafzimmer genutzt. Es bietet außergewöhnlich viel Platz und einen zusätzlichen Raum, der leicht in einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank umgewandelt werden könnte.

Dachterrasse: Von der Rückseite des Hauses führt eine Treppe hinauf zur Dachterrasse, die sich über die gesamte Grundfläche des zweiten Stockwerks erstreckt. Hier werden Sie von einem absolut atemberaubenden Panoramablick fasziniert sein. Mit der Installation eines einfachen Geländers am Rand könnte diese Terrasse zu einem sicheren Außenbereich werden, perfekt um die spanische Sonne aufzusaugen.

Außenbereiche: Eine charmante vordere Terrasse zum Entspannen im Freien und ein privates Solarium mit atemberaubendem Blick.

Im Verkauf inbegriffen: Vollständig möbliert und ausgestattet.

Standort
Velefique ist ein charmantes kleines Dorf in den Bergen der Sierra de los Filabres. Das Dorf bietet einen ruhigen Lebensstil mit einigen Bars, in denen man Getränke mit Tapas oder Mahlzeiten genießen kann. Außerdem ist in den Sommermonaten ein städtisches Schwimmbad geöffnet. Auf dem Hauptplatz finden Sie das Rathaus, einen Geldautomaten, ein Café und eine Apotheke. Auch ein Supermarkt mit Grundausstattung befindet sich innerhalb des Dorfes. Die größere Stadt Tabernas ist nur 15 Autominuten von der Unterkunft entfernt und bietet weitere Annehmlichkeiten. Für diejenigen, die das Stadtleben und die besten Strände der Provinz suchen, ist Almeria eine 40-minütige Autofahrt entfernt.

Flughäfen
- Flughafen Almeria: Ungefähr 40 Minuten entfernt
- Flughafen Granada: Ungefähr 1 Stunde und 50 Minuten
- Flughafen Murcia: Ungefähr 2 Stunden und 15 Minuten
- Flughäfen Alicante und Malaga: Beide sind in knapp 3 Stunden zu erreichen.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die durch den Verkauf entstehen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Casa Velefique — #ME 2797

Haus im Dorf zu verkaufen in Velefique, Almeria

Weiterverkauf

69.950€

  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Umbaute Fläche 136 m²

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)107,26€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • Dorfhaus
  • 2 Etagen
  • Vordere Terrasse
  • Sonnenterrasse
  • Holzofen
  • Abstellraum
  • Speisekammer
  • Blick auf die Berge
  • 15 Minuten von Tabernas entfernt
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis69.950€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)4.897€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.175€
  • Gesamtpreis75.722€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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