Apartamento Azahares B: Immobilie zu verkaufen in Los Gallardos

Beschreibung

Praktische 2-Schlafzimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Terrassen und majestätischem Bergblick im ruhigen Los Gallardos in Almeria, Andalusien, mit einem zugewiesenen Parkplatz und 2 Terrassen.

Überblick: In der Wohnsiedlung Huerta Nueva in Los Gallardos gelegen, bietet diese Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern einen ruhigen Rückzugsort mit attraktivem Bergblick. Diese gut gepflegte Immobilie wird wie besichtigt verkauft und bietet viel Platz im Freien, Gemeinschaftseinrichtungen und die Nähe zum Stadtzentrum von Los Gallardos und den unberührten Stränden von Mojacar.

Aufteilung: Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und bietet einen einfachen Zugang und Komfort. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken ausgestattet, und zwei Bäder mit Badewanne. Es gibt eine unabhängige Einbauküche und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der einen idealen Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet.

Außenbereiche: Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Terrassen, eine auf der Vorderseite und eine auf der Rückseite, die jeweils 38 m² und 45 m² groß sind. Die vordere Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, während die hintere Terrasse nach Norden ausgerichtet ist und somit den perfekten Rahmen bietet, um das andalusische Klima von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang zu genießen. Eine der Terrassen wurde durchdacht umschlossen, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen, der eine flexible Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Gemeinsame Bereiche: Die Bewohner dieser Anlage haben Zugang zu einem schönen Gemeinschaftspool und -garten, der an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung und eine ruhige Umgebung zum Entspannen bietet.

Investitionsmöglichkeiten: Diese Wohnung, die durchgehend vermietet ist, stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Mit dem bequemen Parkplatz direkt vor der Wohnung und dem nummerierten Zugang ist sie sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die einen ruhigen Dauerwohnsitz suchen, eine attraktive Wahl.

Im Verkauf inbegriffen: Verkauft wie gesehen. Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) in der Wohnung.

Lage: Diese Immobilie ist ideal gelegen und bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Komfort. In nur 3 Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Los Gallardos, wo Sie eine Reihe von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Geschäfte und Banken finden. Außerdem sind die berühmten Strände von Mojacar nur 15 Autominuten entfernt, was diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die die Schönheit der Küste und die lebendige Kultur dieser malerischen Region erkunden möchten.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Verbrauch

Klasse G - 156kW

Emissionen

Klasse G - 39kg

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Apartamento Azahares B — #ME 2817

Appartement zu verkaufen in Los Gallardos, Almeria

Weiterverkauf

115.000€

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Umbaute Fläche 74 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)122,18€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung60,00€

Besondere Merkmale

  • Erdgeschoss
  • 2 Betten / 2 Bäder
  • 1 geschlossene Terrasse
  • 1 private Terrasse
  • Nummerierter Parkplatz
  • Gemeinsamer Pool
  • 3 Min. zum Dorf
  • 15 Min. von der Küste entfernt
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis115.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)8.050€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.288€
  • Gesamtpreis124.038€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Warum Mojacar?

Mojácar am Strand

Die ursprüngliche Altstadt von Mojácar liegt zwischen den Ausläufern der Sierra Cabrera-Berge und dem Mittelmeer, nicht weit entfernt von dem Punkt, an dem Andalusien der autonomen Region Murcia P