Villa Almeria: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Atemberaubende zeitgenössische Villa zum Verkauf mit Pool und spektakulärem Blick in Vista de los Angeles, Mojacar Playa, Almeria.

Überblick: Das Hotel liegt in der ruhigen Wohngegend von Vista de los Angeles, direkt hinter dem Parador in Mojacar, diese makellose Villa präsentiert ein modernes Design mit geräumigen Innenräumen und fesselnden Außenbereichen gekoppelt. Mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 1 Gästetoilette auf 323 m2 Wohnfläche bietet diese sonnenbeschienene Villa luxuriöse Wohn- und Unterhaltungsbereiche, einschließlich eines Pools mit Jacuzzi und einer Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge.

Grundriss: Der beeindruckende Flur und die Treppe dienen als zentrales Element und bieten nahtlosen Zugang zu den verschiedenen Ebenen der Villa. Auf der linken Seite bietet ein geräumiger Schrank reichlich Stauraum für Mäntel und andere Gegenstände.

Erdgeschoss: Auf der rechten Seite befinden sich zwei komfortable, stilvolle Doppelschlafzimmer, beide mit Klimaanlage, großen Einbauschränken und Schiebetüren, die auf die Terrasse, den Garten und den Poolbereich führen. Diese Schlafzimmer teilen sich ein komplettes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne.

Die Master-Suite auf der linken Seite des Flurs verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der zu einem eigenen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer großen begehbaren Dusche, einer Toilette, einem Bidet und einer Badewanne führt. Beide Bäder sind mit Fenstern für natürliches Licht und Belüftung ausgestattet.

Erster Stock: Das geräumige Wohnzimmer ist durch große Fenster in natürliches Licht getaucht und wird durch einen markanten Kamin ergänzt. Eine Bibliothek mit raumhohen Bücherregalen bietet einen gemütlichen Rückzugsort für Bücherliebhaber. Glastüren führen vom Wohnbereich auf eine große, teilweise überdachte Terrasse mit einem eingebauten Grill und drei Betonbänken entlang der Außenwand. Dieser Essbereich im Freien eignet sich perfekt für Versammlungen, vor allem wegen einer Glasfaltwand, die auf Wunsch Schutz vor Wind und Sonne bietet.

Die offene Küche mit Esszimmer ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein großer amerikanischer Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Wand-Kombi-Backofen, eine integrierte Spülmaschine, ein Induktionskochfeld und ein Wasserfilter. Von der Küche aus führen Glastüren auf die Terrasse. Darüber hinaus bietet ein vielseitiges Büro/Arbeitszimmer die Möglichkeit eines fünften Schlafzimmers, während eine Gästetoilette den Komfort für Gäste bietet.

Untergeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich die Garage, die Waschküche und ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschränken. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt den Warmwasserbereiter und die Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für Komfort und Bequemlichkeit sorgen.

Außenbereiche: Das umzäunte Grundstück umfasst verschiedene Terrassen, einen üppigen Garten mit alten Bäumen und Pflanzen sowie einen bezaubernden Brunnen im Alhambra-Stil. Der Poolbereich mit einem von einer Pergola beschatteten Jacuzzi und einer Außendusche lädt zum stilvollen Entspannen ein. Eine schön angelegte Terrasse mit Sitzgelegenheiten bietet den perfekten Rahmen für die Freizeit. Eine Außentreppe führt vom Poolbereich auf die Terrasse im Obergeschoss. Die 100 m2 große Dachterrasse ist über eine Innentreppe zu erreichen und verfügt über eine Außendusche und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge.

Im Verkauf inbegriffen: Diese außergewöhnliche Villa ist voll ausgestattet mit einer Reihe von Premium-Merkmalen, einschließlich Deckenstrahler, Klimaanlage (warm und kalt), WIFI, Alarmanlage, automatische Gartenbewässerung mit globaler Kontrolle über das Internet, Außenbeleuchtung, Gasöl-Zentralheizung und Doppelverglasung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Garage und eine Waschküche für zusätzlichen Komfort.

Standort
Die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem Pin auf Google Maps oben. Diese moderne Villa befindet sich im begehrten Viertel Vista de los Angeles und bietet die seltene Gelegenheit, Luxus in einer der begehrtesten Gegenden von Mojacar Playa zu erleben. In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants, Bars und Chiringuitos.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

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Verbrauch

Klasse G - 138kW

Emissionen

Klasse E - 23kg

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Villa Almeria — #ME 2819

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

595.000€

  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • + Gäste-WC
  • + Homeoffice
  • Grundstückfläche 460 m²
  • Umbaute Fläche 323 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)942,57€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • Großes Dachsolarium
  • Teilweise überdachte Terrassen
  • Privater Pool
  • Sprudelbad
  • Gewachsener Garten
  • Meerblick
  • Integrierte Garage
  • Fußbodenheizung
  • Klimatisierung
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis595.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)41.650€
  • Notargebühren - Ca.1.785€
  • Grundbucheintragung - Ca.1.488€
  • Gesamtpreis639.923€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Moros y Cristianos

Die Prozession der Mauren und Christen, Mojacar

Das Festival der Mauren und Christen oder "Moros y Cristianos" ist eine Feier, die jeden Juni in Mojacar, einer malerischen Stadt in Almeria, Andalusien, stattfindet.