Villa Las Piedras: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Luxuriöse Villa zu verkaufen mit Pool in Mojacar Playa, Almeria, Andalusien nur 500 Meter vom Strand entfernt.

Überblick: Willkommen in Casa Las Piedras, einer spektakulären Villa, die 500 m von der Strandpromenade von Mojacar Playa entfernt liegt. Das geräumige Anwesen besteht aus dem Haupthaus und einem Gästetrakt und verfügt über einen privaten Swimmingpool und einen schönen Meerblick. Mit seiner erstklassigen Lage nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt, verspricht Casa Las Piedras einen unvergesslichen mediterranen Rückzugsort.

Grundriss: Casa Las Piedras erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Eleganz und Komfort.

Erdgeschoss: Der Eingang der Villa empfängt Sie mit einem charmanten Gartentor und einem automatischen Doppeltor für eine bequeme Zufahrt. Auf dem Grundstück, das von üppigen tropischen Gärten umgeben ist, stehen ausreichend private Parkplätze für mehrere Autos zur Verfügung. Genießen Sie verschiedene Terrassen, sowohl offene als auch überdachte, die zum Entspannen und Essen im Freien einladen. Zusätzlich bieten ein Grillplatz und ein privater Swimmingpool unendliche Unterhaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die zu einem separaten Apartment mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Dusche und einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche führt. Eine interne Treppe führt in die oberen Etagen.

Erster Stock: In der ersten Etage erwartet Sie ein beeindruckendes großes Wohnzimmer. Mit Terrassen auf beiden Seiten, einer eingebauten Bar, einer Computerecke und einer darüber liegenden Galerie ist dieser Raum ideal für gesellige Zusammenkünfte. Die große, voll ausgestattete separate Küche bietet einen herrlichen Meerblick, während ein Essbereich und eine überdachte Terrasse zusätzliche Sitzmöglichkeiten bieten. Der Hauswirtschaftsraum und die hinteren Terrassen vervollständigen die Ausstattung dieser Ebene. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Gästetoilette und ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Zugang zum Poolbereich.

Dachgeschoss: In der obersten Etage befindet sich eine Galerie mit Holzbalustraden, die zu zwei Doppelschlafzimmern führt, die jeweils über ein eigenes Duschbad und Deckenventilatoren verfügen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf das Meer. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.

Außenbereiche:
- Schwimmbad
- Pergola als Schattenspender neben dem Pool
- Ausgewachsene Gärten
- Verschiedene Terrassen zum Essen und Entspannen
- Barbecue-Bereich
- Ausreichend private Parkplätze auf dem Gelände des Anwesens

Im Verkauf inbegriffen:
- Doppelte Klimaanlage im Wohnzimmer und in den drei Schlafzimmern des Haupthauses
- Doppelte Klimaanlage im Wohnzimmer des separaten Apartments

Bitte beachten Sie, dass die Villa auch an Feriengäste vermietet wird.

Lage: Am südlichen Ende von Mojacar Playa gelegen, genießt Casa Las Piedras die Nähe zum Strand, zu Geschäften, Restaurants, Bars und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Las Ventanicas und Cueva del Lobo, sind nur 5 Gehminuten (ca. 500 m) entfernt.

Flughäfen: Almeria 45 Min.; Murcia 1 Std. 30 Min.; Alicante 2 Std.; Malaga 2 Std. 30 Min.

4 Golfplätze: Marina de la Torre in Mojácar; Valle del Este in Vera; Desert Springs in Cuevas del Almanzora; Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns: Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

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Villa Las Piedras — #ME 2830

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

875.000€

  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Bäder
  • + Homeoffice
  • Grundstückfläche 500 m²
  • Umbaute Fläche 373 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • Haupthaus
  • Gäste-Annexe
  • Pool
  • Verschiedene Terrassen
  • Grillplatz
  • Ausreichend Parkplätze
  • Zweifache Klimatisierung
  • 500m vom Strand entfernt
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis875.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)61.250€
  • Notargebühren - Ca.2.625€
  • Grundbucheintragung - Ca.2.188€
  • Gesamtpreis941.063€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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Blick auf das Büro von Mojacar Estates

Die atemberaubende Stadt Mojacar, gelegen in der Provinz Almeria, Andalusien, hat die Herzen von Expats seit Jahren verzaubert.