Chalet Huercal: Immobilie zu verkaufen in Huercal-Overa

Beschreibung

Luxuriöse 6-Schlafzimmer-Villa mit vielseitigen Räumen, Terrassen und einer integrierten Garage in der historischen Stadt Huercal-Overa, Almeria, Andalusien, zu verkaufen.

Überblick: Entdecken Sie unvergleichlichen Luxus und Vielseitigkeit in dieser atemberaubenden Villa mit 6 Schlafzimmern, zentral gelegen in der charmanten Stadt Huercal-Overa. Verteilt auf vier Etagen gibt es zwei Küchen, ein geräumiges Untergeschoss für Unterhaltungszwecke, eine integrierte Garage, einen Fitnessraum oder ein Büro im Obergeschoss und mit Marmor verzierte Innenräume. Diese Immobilie bietet eine exquisite Mischung aus Funktionalität und Eleganz.

Grundriss: Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über großzügige Wohnbereiche, die für Komfort und Unterhaltung ausgelegt sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine große, voll ausgestattete Küche, ein helles und luftiges Wohn-Esszimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer mit einem kompletten Bad. Im Untergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich eine zweite Küche, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, drei Abstellräume und die große Garage.

Beide Küchen sind komplett eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu befriedigen. Die Küche im Untergeschoss verfügt über einen Elektroherd, eine integrierte Mikrowelle, einen Pizzaofen, einen Geschirrspüler und alle notwendigen Kochutensilien, um Gäste zu bewirten. Die Hauptküche im Erdgeschoss verfügt über eine ähnliche Ausstattung, die sowohl Hobbyköchen als auch erfahrenen Köchen ein angenehmes Kocherlebnis garantiert. Sie verfügt auch über einen großen Frühstückstisch. Neben der Hauptküche befindet sich eine große Speisekammer mit Fenstern, die bei Bedarf auch als Zimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, die alle mit großzügigen Einbauschränken und marmorverkleideten Bädern ausgestattet sind. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne und das andere über eine Duschkabine. An das Hauptschlafzimmer schließt sich ein weiterer Raum an, der als begehbarer Kleiderschrank oder als Büro genutzt werden kann. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Außerdem gibt es eine große Terrasse neben dem Flur.

Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitiger Raum, der als Fitnessraum, Büro oder zweites Wohnzimmer genutzt werden kann und Zugang zu einer weitläufigen Südterrasse hat. Alle Innentüren sind aus hochwertigem Holz gefertigt, mit Details an den Türen selbst und an den Rahmen. Auch die Küchen- und Badezimmerschränke sind maßgefertigt. Die im Haus verwendeten Materialien sind generell von sehr guter Qualität.

Außenbereiche: Das Haus ist von einem 189 m² großen Garten umgeben, der viel Platz zum Entspannen und Erholen im Freien bietet. Eine herrliche Terrasse im Erdgeschoss bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, komplett mit versenkbaren Markisen für Sonne oder Schatten. Genießen Sie den Panoramablick aus dem verglasten Winterwohnzimmer, ideal für warme Sonnentage in den Wintermonaten.

Im Verkauf inbegriffen: Diese Immobilie wird mit Einbauten, Armaturen und Küchengeräten geliefert. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Telefonanlage, eine integrierte duale Klimaanlage (2 separate Systeme) und Vorinstallationen für Heizungen mit Radiatoren und Thermosolaranlagen sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Marmorböden im gesamten Haus werden durch Deckenstrahler und Holzbalken in der Kellerküche ergänzt. Zur Außenausstattung gehören PVC-Fenster, Sicherheitsgitter an Türen und Fenstern sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Außerdem gibt es ein Wasserdepot mit einem Fassungsvermögen von 15.000 Litern.

Standort: Für die genaue Lage, siehe die Stecknadel auf Google Maps oben. Im Herzen der Stadt Huercal-Overa gelegen, bietet diese Villa einfachen Zugang zu einer Fülle von Annehmlichkeiten. Von Supermärkten und Geschäften bis hin zu Banken, Restaurants und Schulen ist alles, was Sie brauchen, zu Fuß erreichbar. Huercal-Overa hat eine reiche Geschichte, die bis ins Altertum zurückreicht. Im Mittelalter war die Stadt eine wichtige maurische Festung, wovon noch heute die Überreste einer Festung und von Verteidigungsmauern zeugen. Die Stadt hat ein starkes landwirtschaftliches Erbe, und in der Umgebung werden noch immer traditionelle landwirtschaftliche Praktiken ausgeübt. Oliven- und Zitrushaine prägen das Landschaftsbild und tragen zur wirtschaftlichen und kulturellen Identität der Region bei. Huercal-Overa ist bekannt für seine modernen Gesundheitseinrichtungen, darunter das Krankenhaus Huercal-Overa. Dieses hochmoderne medizinische Zentrum versorgt nicht nur die örtliche Bevölkerung, sondern zieht auch Patienten aus benachbarten Städten und Dörfern an. In den letzten Jahren ist Huercal-Overa bei Auswanderern aus anderen europäischen Ländern, insbesondere aus dem Vereinigten Königreich, immer beliebter geworden. Viele Rentner und Besitzer eines Zweitwohnsitzes fühlen sich von den erschwinglichen Lebenshaltungskosten, dem angenehmen Klima und der gastfreundlichen Gemeinschaft der Stadt angezogen.

Flughäfen: Almeria 1 Std. 30 Min.; Murcia 1 Std.; Alicante 1 Std. 30 Min.; Malaga 2 Std.

4 Golfplätze: Marina de la Torre in Mojácar; Valle del Este in Vera; Desert Springs in Cuevas del Almanzora; Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns: Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

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Verbrauch

Klasse D - 103kW

Emissionen

Klasse D - 19kg

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Chalet Huercal — #ME 2838

Villa zu verkaufen in Huercal-Overa, Almeria

Weiterverkauf

470.000€

  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • Grundstückfläche 189 m²
  • Umbaute Fläche 506 m²

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)1.456,85€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • 2 vollwertige Küchen
  • Büro / Fitnessraum
  • Elegante Säle
  • Integrierte Garage
  • Marmorböden
  • Vorinstallation für Heizung
  • Doppel-Klimaanlage
  • 3 Abstellräume
  • Terrassen
  • Sonnenzimmer
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis470.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)32.900€
  • Notargebühren - Ca.1.410€
  • Grundbucheintragung - Ca.1.175€
  • Gesamtpreis505.485€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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