Las Brisas: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Sonnige 3-Schlafzimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privater Terrasse und Gemeinschaftspool nur 350m vom Strand entfernt in Mojacar, Almeria, Andalusien zu verkaufen.

Überblick: Willkommen in dieser einladenden Erdgeschosswohnung, die eine herrliche Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Ruhe bietet. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großzügigen privaten Terrasse befindet sich diese Wohnung in einer charmanten Urbanisation mit einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten. Die bebaute Fläche der Wohnung beträgt 83m2 plus die private Terrasse mit 16m2. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die günstige Lage nur wenige Minuten vom Strand und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt.

Aufteilung: Beim Betreten der Wohnung befindet sich ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Schiebetüren, die auf die private Terrasse von 16 m2 führen. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin mit einem Holzofen, der in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die komplett ausgestattete und renovierte Küche, die geräumig ist und über eine praktische Fensterluke mit Blick auf den Essbereich verfügt.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Duschkabine. Das zweite Schlafzimmer und das dritte Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken und Deckenventilatoren ausgestattet.

Gemeinsame Bereiche: Der Gemeinschaftspool und die gepflegten Gärten befinden sich direkt gegenüber der Wohnung und bieten den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort, an dem sie entspannte Tage in der Sonne genießen können. Darüber hinaus stehen den Bewohnern direkt gegenüber dem Eingang der Urbanisation Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Verkauf inbegriffen: Verkauft mit Haushaltsgeräten, Armaturen und Einrichtungsgegenständen. Hochwertige Fenster mit Moskito-Rollos sorgen für Komfort und Funktionalität in der gesamten Wohnung. Jedes Zimmer ist mit einem Deckenventilator ausgestattet, der in den wärmeren Jahreszeiten für zusätzlichen Komfort sorgt, während die Einbauschränke in den Schlafzimmern reichlich Stauraum bieten.

Lage: Die Residenz befindet sich in einer kleinen Urbanisation, die aus Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock besteht. Sie genießt eine erstklassige Lage, nur 350 Meter vom Strand entfernt, den man in 6 Minuten zu Fuß erreichen kann. In der Nähe gibt es eine Reihe von Restaurants und Bars, die den Bewohnern bequeme Essens- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Von der Terrasse und der Lounge aus hat man einen herrlichen Blick auf die Berge. Diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus Küstenleben und landschaftlicher Ruhe.

Flughäfen
Flughäfen: Almeria 45 Minuten; Murcia 1 Stunde 30 Minuten; Alicante 2 Stunden; Malaga 2 Stunden 30 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

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Verbrauch

Klasse G - 198kW

Emissionen

Klasse E - 34kg

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Las Brisas — #ME 2843

Appartement zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

245.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Umbaute Fläche 83 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)187,11€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung54,00€

Besondere Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Kleine Urbanisation
  • 3 Schlafzimmer
  • Terrasse von 16m2
  • Schöner gemeinschaftlicher Pool
  • Anwohnerparkplatz
  • 350m vom Strand entfernt
  • Blick auf die Berge
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis245.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)17.150€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.613€
  • Gesamtpreis263.463€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Entdecken Mojacar

Blick auf das Büro von Mojacar Estates

Die atemberaubende Stadt Mojacar, gelegen in der Provinz Almeria, Andalusien, hat die Herzen von Expats seit Jahren verzaubert.