Villas Fase 2: Immobilie zu verkaufen in San Juan de los Terreros

Beschreibung

Neu gebaute Villen zum Verkauf mit 2 und 3 Schlafzimmern in San Juan de los Terreros, Pulpi, Almeria, mit privatem Garten, nur wenige Autominuten vom Meer entfernt.

Die 2. Phase dieses Projekts ist jetzt geschieht und es gibt nur noch 3 Villen zur Verfügung.

- Eine Villa mit 3 Schlafzimmern / 2 Bädern mit 171m2 bebauter Fläche und einer Grundstücksgröße von 265m2 zu einem Preis von 447.000€ ohne Möbel.
- Eine Villa mit 2 Schlafzimmern / 2 Bädern von 140m2 bebauter Fläche und einer Grundstücksgröße von 266m2 zu einem Preis von 394.000€ ohne Möbel.
- Eine Villa mit 2 Schlafzimmern / 2 Bädern von 140m2 bebauter Fläche und einer Grundstücksgröße von 251m2 zu einem Preis von 383.000€ ohne Möbel.
Alle 3 Villen haben private Gärten von 165-186m2, Solarien von 42m2 und Terrassen von 58m2. Sie sollen bis zum 30. Dezember 2024 übergeben werden. Der Villenkomplex zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung aus.

- Fundamente: Verwendung von isolierten Fundamenten, die durch eine gemeinsame Fundamentplatte für seismische Widerstandsfähigkeit gestützt werden.
- Struktur: Die Anlage besteht aus einer Kombination von Metall- und Betonpfeilern, netzartigen Fußböden in den oberen Stockwerken und massiven Platten in den Treppenhäusern.
- Bedachung: Flache, begehbare Terrassen und Solarien mit Beton, Asphaltabdichtung, Isolierung aus extrudiertem Polystyrol und Fliesenbelag. Nicht begehbare Flachdächer sind mit Kies bedeckt.
- Fassade: Eine Mischung aus Natursteinverkleidungen, weißen, grauen und braunen rustikalen Oberflächen, die eine mediterrane und moderne Ästhetik vereinen. Glasgeländer schmücken die Terrassen.
- Mauern: Zweischichtig mit Keramikziegeln außen und laminierten Gipskartonplatten innen, getrennt durch eine Luftkammer zur Wärme- und Schalldämmung.
- Innen: Mit laminierten Gipskartonplatten und Farbe. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Bodenbelag besteht aus Porzellanfliesen in der gesamten Villa.
- Fenster: PVC-Rahmen mit Doppelverglasung und Aluminiumfensterläden. Sicherheitstüren für Eingangs- und Innentüren, farblich anpassbar.
- Sanitäranlagen: Hochwertige Armaturen, beheizte Fußböden in den Bädern und Warmwasserbereitung durch ein aerothermisches System. Belüftung durch Zwangsabsaugung.
- Elektrik: Hochwertige Elektroinstallation, TV- und Internetanschluss in mehreren Räumen, Sicherheitssystem vorhanden.
- Küche: Voll ausgestattet mit Quarz-Arbeitsplatten, integrierten Geräten und reichlich Stauraum. Die Galley-Gehäuse sind mit vorgefertigten Betonlamellen ausgestattet.
- Gärten: Gepflegt mit überdachten Veranden, Kiesflächen, Bäumen und automatischer Bewässerung. Die Begrenzungsmauern variieren je nach Standort.
- Untergeschoss: Alle Villen verfügen über belüftete Keller mit Betonböden und rohen Wänden und bieten Platz für ein zusätzliches Bad.
- Parken: Zwei oberirdische Parkplätze pro Villa, einer davon überdacht, mit manuellen oder optional motorisierten Zufahrtstoren.
- Sonnenterrasse: Die Villen verfügen über private Sonnenterrassen mit automatisierten, isolierten Dächern, die mit Versorgungseinrichtungen und Unterhaltungsangeboten ausgestattet sind.

Dieser Villenkomplex bietet eine Mischung aus modernem Komfort, mediterranem Charme und handwerklicher Qualität und verspricht ein ideales Küstenwohnerlebnis in San Juan de los Terreros.

Für weitere Informationen und Pläne wenden Sie sich bitte an unser Büro.

Zum Preis der Villa kommen 10% Mehrwertsteuer sowie 1,5 AJD Steuer, Notar- und Grundbuchgebühren hinzu.

In der Nähe: In der Ferienanlage Mar de Pulpi gibt es ein Restaurant und eine Sportbar "La Geoda" mit einer Decke, die an Quarzkristalle erinnert, wie die riesige Geode in Pulpi, von der sie ihren Namen hat. Außerdem gibt es eine Strandbar, die ganztägig für Frühstück, Mittag- und Abendessen sowie für Getränke am Meer geöffnet ist. Das Resort verfügt über ein Fitnesscenter mit Gymnastik und Kursen sowie persönlichen Trainern. Sie können Fahrräder, Kajaks, Surfbretter, Schnorchelausrüstung, Boote usw. mieten. Außerdem gibt es die Möglichkeit, den Hallenfußballplatz, die Basketball-, Tennis- und Padelplätze, Beachvolleyball und Petanca zu nutzen. Die Gegend bietet außerdem schöne Strände und Möglichkeiten zum Schnorcheln, Wandern, Radfahren und für Wassersport.

Standort: Auf der obigen Google-Karte klicken Sie auf "Karte vergrößern" und die genaue Lage der zum Verkauf stehenden Immobilien in San Juan de los Terreros, Almeria, Andalusien ist mit der blauen Stecknadel markiert.

Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 1 Stunde und 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 3 Stunden und 15 Minuten.

Golfplätze: Desert Springs und Aguilón Golf befinden sich in der Nähe.

Über uns: Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, auf der Grundlage der Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften über die Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

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