Villas Fase 2: Immobilie zu verkaufen in San Juan de los Terreros

Beschreibung

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Nur noch 3 Villen verfügbar!!!!! Neu gebaute Villen zum Verkauf mit 2 und 3 Schlafzimmern in San Juan de los Terreros, Pulpi, Almeria, mit privatem Garten, nur wenige Autominuten vom Meer entfernt.

Die 2. Phase dieses Projekts findet nun statt und es sind nur noch 3 Villen verfügbar. Eine Villa mit 3 Schlafzimmern / 2 Bädern und zwei Villen mit 2 Schlafzimmern / 2 Bädern. Sie verfügen alle über private Gärten, Solarien und Terrassen. Sie sollen bis zum 30. Dezember 2024 ausgeliefert werden. Die Villenanlage zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Annehmlichkeiten aus.

Die bebauten Flächen sind 140 m2 und 171 m2 groß und verfügen über Solarien von 42 m2 und Terrassen von 58 m2. Die Gärten sind 165-186m2 groß.

Fundamente: Verwendung isolierter Fundamente, die durch eine zusammenarbeitende Fundamentplatte für die Erdbebensicherheit verspannt werden.
Struktur: Die Bebauung besteht aus einer Kombination von Metall- und Betonpfeilern, netzartigen Bodenbelägen in den oberen Etagen und massiven Platten in den Treppenhäusern.
Dacheindeckung: Flache, begehbare Terrassen und Solarien mit Beton, Asphaltabdichtung, Dämmung aus extrudiertem Polystyrol und Fliesenböden für den Außenbereich. Nicht begehbare Flachdächer werden mit Kies behandelt.
Fassade: Eine Mischung aus Natursteinverkleidungen, weißen, grauen und braunen rustikalen Oberflächen, die mediterrane und moderne Ästhetik integrieren. Glasgeländer schmücken Terrassen.
Wände: Doppelschichtig mit keramischer Ziegelaußenseite und laminierter Gipskartonplatten-Innenseite, getrennt durch eine Luftkammer zur Wärme- und Schalldämmung.
Innenausstattung: Lackiert mit laminierten Gipskartonplatten und Farbe. Die Badezimmer verfügen über hochwertig geflieste Wände. Der Bodenbelag umfasst Porzellanfliesen in der gesamten Villa.
Fenster: PVC-Rahmen mit Doppelverglasung und Aluminium-Fensterläden. Sicherheitstüren für Eingangs- und Innentüren, farblich anpassbar.
Sanitär: Hochwertige Armaturen, Fußbodenheizung in den Badezimmern und Warmwasser durch ein aerothermisches System. Belüftung durch Zwangsabsaugkanäle.
Elektrik: Hochwertige Elektroinstallation, Bereitstellung von TV und Internet in mehreren Räumen und ein Sicherheitssystem vorhanden.
Küche: Voll möbliert mit Quarz-Arbeitsplatten, integrierten Geräten und viel Stauraum. Die Küchengehäuse sind mit vorgefertigten Betonlamellen ausgestattet.
Gärten: Angelegt mit überdachten Veranden, Kiesflächen, Bäumen und automatischer Bewässerung. Die Begrenzungsmauern variieren je nach Standort.
Untergeschoss: Alle Villen verfügen über belüftete Keller mit Betonböden und rauen Wänden, die für ein zusätzliches Badezimmer vorgesehen sind.
Parken: Zwei oberirdische Parkplätze pro Villa, einer überdacht, mit manuellen oder optionalen motorisierten Zugangstoren.
Solarium: Zu den Villen gehören private Solarien mit automatisierten, isolierten Zugangsdächern, die mit Versorgungs- und Unterhaltungseinrichtungen ausgestattet sind.

Dieser Villenkomplex bietet eine Mischung aus modernem Komfort, mediterranem Charme und hochwertiger Handwerkskunst und verspricht ein ideales Wohnerlebnis an der Küste in San Juan de los Terreros.

Für genauere Informationen sowie Pläne wenden Sie sich bitte an unser Büro.

Auf den Preis der Villa wird eine Stempelsteuer von 10 % Mehrwertsteuer sowie 1,5 AJD-Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren erhoben.

Nah
Im Resort Mar de Pulpi gibt es ein Restaurant und eine Sportbar La Geoda mit einer Decke, die an Quarzkristalle erinnert, wie die riesige Geode, von der ihr Name in Pulpi stammt. Es gibt auch eine Strandbar, die den ganzen Tag über zum Frühstück, Mittag- und Abendessen sowie für Getränke am Meer geöffnet ist. Das Resort bietet ein Fitnesscenter mit Fitnessraum und Kursen sowie Personal Trainern. Sie können Fahrräder, Kajaks, Paddelsurfbretter, Schnorchelausrüstung, Boote usw. mieten. Und es gibt auch die Möglichkeit, den Hallenfußballplatz, die Basketball- und Tennis- und Padelplätze, Beachvolleyball und Petanca zu nutzen. Die Gegend bietet auch schöne Strände und Möglichkeiten zum Schnorcheln, Wandern, Radfahren und Wassersport.

Ort
Klicken Sie auf der obigen Google-Karte auf Karte vergrößern und die genaue Lage der zum Verkauf stehenden Immobilien in San Juan de los Terreros, Almería, Andalusien ist mit der blauen Stecknadel markiert.

Flughäfen
Der Flughafen Almería ist 1 Stunde 20 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 3 Stunden 15 Minuten.

Golfplätze: Desert Springs und Aguilón Golf befinden sich in der Nähe.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und Umgebung von Almería, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften über die Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Andalusien regelt.

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Villas Fase 2 — #ME 2848

Villa zu verkaufen in San Juan de los Terreros, Almeria

Neubau

Von 383.000€

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 265 m²
  • Umbaute Fläche 140 m²

Geschätzte laufende Kosten

  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung60,00€

Besondere Merkmale

Automatische Übersetzung
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Privatgärten
  • 5 Minuten vom Meer entfernt
  • Kurze Fahrt in die Stadt
  • Südlage
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis383.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)38.300€
  • Grunderwerbssteuer (AJD)5.745€
  • Notargebühren - Ca.1.149€
  • Grundbucheintragung - Ca.958€
  • Gesamtpreis429.152€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Moros y Cristianos

Die Prozession der Mauren und Christen, Mojacar

Das Festival der Mauren und Christen oder "Moros y Cristianos" ist eine Feier, die jeden Juni in Mojacar, einer malerischen Stadt in Almeria, Andalusien, stattfindet.