Bungalows Fase 8: Immobilie zu verkaufen in San Juan de los Terreros

Beschreibung

Neu gebaute Wohnungen zum Verkauf in San Juan de los Terreros, Pulpi Almeria mit Gemeinschaftspools, Gärten und ganz in der Nähe des Strandes.

Entdecken Sie eine zeitgenössische Oase im Herzen von San Juan de los Terreros, Pulpi Almeria, wo modernes Leben auf exquisiten mediterranen Charme trifft. Diese exklusive Wohnsiedlung besteht aus 12 Blöcken, die um eine zentrale Achse mit Wasserspielen und üppigem Grün angelegt sind und weitläufige Innenräume schaffen, die an charmante Plätze erinnern. Mit Einrichtungen wie Pools, Fußgängerzonen, Kinderspielplätzen, ruhigen Wasserspielen und grünen Gärten finden die Bewohner eine harmonische Mischung aus Ruhe und Erholungsmöglichkeiten.

Grundriss:
Zum Verkauf stehen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern. Die Preise variieren von 203.000€ bis 565.000€. Die Größen liegen zwischen 72m2 und 118m2 bebauter Fläche plus 17m2 bis 31m2 Terrassen. Einige der Wohnungen verfügen über private Sonnenterrassen und andere über private Gärten. Die Wohnungen sind hauptsächlich nach Osten und Westen ausgerichtet. Sie sollen im Juli 2024 fertiggestellt werden.

Merkmale der Gemeinschaft:
Die Wohnanlage ist nahtlos durch ein Netz von Fußgängerwegen miteinander verbunden, die einen einfachen Zugang zu allen Einrichtungen ermöglichen. Die Wege sind sanft geneigt, so dass sie barrierefrei begehbar sind, und sind mit einer vielfältigen Flora geschmückt, darunter aromatische Pflanzen, blühende Bodendecker, Palmen und andere einheimische mediterrane Arten. Jeder Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem, LED-Beleuchtung und stilvollem Stadtmobiliar ausgestattet.

Der Eingang zum Komplex wird durch ein Haupttor in der Av. Europa, der sich in der Nähe der Briefkästen befindet. Ein zweiter Fußgängereingang neben dem Küstenpark bietet direkten Zugang zum Strand. Darüber hinaus gibt es drei weitere Fußgängereingänge, die den Zugang von verschiedenen Punkten innerhalb der Anlage ermöglichen. Die Zufahrt zur Tiefgarage wird durch eine einzige Einfahrtsrampe und eine Ausfahrtsrampe erleichtert, die beide von Mauern und Metallgitterzäunen umgeben sind.

Innerhalb der Siedlung gibt es vier Aufzüge, die mit der Tiefgarage verbunden sind, und in den Blöcken mit Kellerräumen sorgen ein oder zwei Treppen für zusätzliche Barrierefreiheit. Ein umfassendes Beschilderungssystem weist Bewohnern und Besuchern den Weg zu den verschiedenen Einrichtungen und Standorten der Blöcke.

Höhepunkte der Phase 1:
Phase 1 verfügt über einen Poolbereich in bester Küstenlage, der von einem Metallzaun umgeben und über drei Fußgängereingänge zugänglich ist. Zu den Annehmlichkeiten gehören:
- Schwimmbecken für Erwachsene: 200 m² mit Gitterrostauskleidung, Innenbeleuchtung und barrierefreien Zugangsmöglichkeiten.
- Beheizter Pool: 83 m² mit Gresitauskleidung und Innenbeleuchtung.
- Beheizter Jacuzzi für sechs Personen mit Gresitverkleidung, Edelstahlgriffen und Wasser-/Luftdüsen.
- Kinderbecken: 40 m² mit Gresitverkleidung und Umzäunung, ergänzt durch Wasserspielgeräte.
- Strandbereich am Pool: Ca. 1.000 m² Fläche mit Hart- und Naturrasenbelag.
- Sanitäranlagen im Gemeinschaftsbereich mit Einrichtungen für mobilitätseingeschränkte Personen.
- Duschen, Liegestühle und Sonnenschirme mit Strohdach.
- Zentraler Platz mit einem beleuchteten dekorativen See, umgeben von üppigen Gärten und städtischen Einrichtungen.
- Kinderspielbereich mit Schaukeln und anderen Geräten auf gummierten Sicherheitsböden.

Verbesserungen der Phase 2:
Phase 2 ist mit Phase 1 durch einen malerischen Wasserweg und Grünflächen verbunden und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten, darunter:
- Zentraler Poolbereich: Umgeben von einem Metallzaun, mit Fußgängerwegen, die mit dem zentralen Platz von Phase 1 verbunden sind.
- Pool für Erwachsene, beheizter Whirlpool, Kinderbecken und Strandbereich am Pool.
- Gemeinsame Toiletten und Annehmlichkeiten.
- Verbundene Fußgängerwege mit LED-Beleuchtung, Stadtmobiliar und einem dekorativen Wasserfall.

Innenausstattung:
- Bodenbeläge und Fliesen im Außenbereich: Die Terrassen sind mit witterungsbeständigen, rustikalen Fliesen ausgestattet, die eine lange Lebensdauer haben und ästhetisch ansprechend sind.
- Bodenbeläge und Fliesen im Innenbereich: Die geräumigen Innenräume sind durchweg mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Bäder sind mit hochwertigen, raumhohen Fliesen in den Duschbereichen ausgestattet, die durch glatte Kunststoffanstriche an den übrigen Wänden ergänzt werden.
- Außentischlerei und Verglasung: PVC-Außentischlerei mit holzähnlicher Oberfläche, Doppelverglasung und zu den Fensterrahmen passende Aluminiumfensterläden. Die Geländer der Veranda haben leichte Aluminiumrahmen mit holzähnlicher Oberfläche.
- Innentischlerei und Verglasung: Lackierte Türen und Kleiderschrankfronten in drei verschiedenen Ausführungen. Innenliegende Schrankschlösser sorgen für zusätzliche Sicherheit. Weiße Ausgangstüren mit lichtdurchlässiger Doppelverglasung.
- Sanitäranlagen und -einrichtungen: Hochwertige Badezimmerarmaturen, einschließlich ultraflacher Kunststoff-Duschwannen mit integrierten Abdeckungen. Wandmontierte Spülkästen in allen Bädern. Hochwertige Waschtischunterschränke mit LED-Spiegeln und Monoblock-Armaturen. Hydromassage-Duschen in ausgewählten Einheiten. Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern.

Für weitere Informationen und Pläne wenden Sie sich bitte an unser Büro.

Zum Preis der Villa kommen 10% Mehrwertsteuer sowie 1,5 AJD Steuer, Notar- und Grundbuchgebühren hinzu.

In der Nähe: In der Ferienanlage Mar de Pulpi gibt es ein Restaurant und eine Sportbar "La Geoda" mit einer Decke, die an Quarzkristalle erinnert, wie die riesige Geode in Pulpi, von der sie ihren Namen hat. Außerdem gibt es eine Strandbar, die ganztägig für Frühstück, Mittag- und Abendessen sowie für Getränke am Meer geöffnet ist. Das Resort verfügt über ein Fitnesscenter mit Gymnastik und Kursen sowie persönlichen Trainern. Sie können Fahrräder, Kajaks, Surfbretter, Schnorchelausrüstung, Boote usw. mieten. Außerdem gibt es die Möglichkeit, den Hallenfußballplatz, die Basketball-, Tennis- und Padelplätze, Beachvolleyball und Petanca zu nutzen. Die Gegend bietet außerdem schöne Strände und Möglichkeiten zum Schnorcheln, Wandern, Radfahren und für Wassersport.

Standort: Auf der obigen Google-Karte klicken Sie auf "Karte vergrößern" und die genaue Lage der zum Verkauf stehenden Immobilien in San Juan de los Terreros, Almeria, Andalusien ist mit der blauen Stecknadel markiert.

Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 1 Stunde und 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 3 Stunden und 15 Minuten.

Golfplätze: Desert Springs und Aguilón Golf befinden sich in der Nähe.

Über uns: Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, auf der Grundlage der Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften über die Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

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