Aloe B: Immobilie zu verkaufen in Vera

Beschreibung

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Hübsche Gartenwohnung zum Verkauf in Valle del Este Golf Resort in Vera, Almeria, Andalusien mit Parkplatz und Abstellraum.

Überblick: Diese Gartenwohnung befindet sich auf dem prestigeträchtigen Golfplatz Valle del Este in Vera, Almería, und bietet eine idyllische Mischung aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit. Das Anwesen erstreckt sich über 110 m² mit zusätzlichen 74 m² privater Terrasse und Gartenfläche. Es ist komplett mit High-End-Oberflächen und einer doppelt integrierten Klimaanlage ausgestattet.

Aufteilung: Die Wohnung verfügt über eine offene Küche im amerikanischen Stil, die Funktionalität und Stil nahtlos integriert. Die Küche ist komplett ausgestattet und mit einem Elektroherd und Backofen, einem halbgroßen Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer integrierten Mikrowelle sowie eleganten Arbeitsplatten aus schwarzem Granit und weißen Einheiten ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich eine Waschmaschine und ein Warmwasserbereiter befinden. Eine weitläufige Terrasse vor dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern bietet eine herrliche Aussicht und Zugang zum 74 m² großen privaten Garten, der eine Oase der Ruhe und Privatsphäre schafft.

Eine durchdachte Aufteilung trennt den Wohnbereich von den Schlafbereichen, in denen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich, einen Einbauschrank und ein eigenes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbecken aus Marmor. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschrank, und ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine sorgen für Komfort und Bequemlichkeit für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Beide Badezimmer verfügen über Fenster für Tageslicht und Belüftung.

Gemeinschaftsbereiche: Die Bewohner haben Zugang zu zwei Gemeinschaftspools, einem Kinderbecken und wunderschön gepflegten Gärten und Rasenflächen, die die Essenz des andalusischen Charmes verkörpern. Diese Gemeinschaftsräume bieten einen perfekten Rahmen für Entspannung und Geselligkeit in einer sicheren und einladenden Gemeinschaft.

Im Verkauf enthalten: Die Wohnung wird mit einem Parkplatz und einem Abstellraum verkauft. Aluminiumfenster mit durchgehender Doppelverglasung sorgen das ganze Jahr über für Energieeffizienz und Komfort. Doppelte Klimaanlage im gesamten Gebäude.

Lage: Im renommierten Valle del Este Golf Resort in Vera, Almería, gelegen, bietet dieses angesehene Viertel mehr als nur ein Zuhause. Es bietet einen Lebensstil. Inmitten einer Kulisse aus üppigem Grün und atemberaubenden Landschaften genießen die Bewohner einen unvergleichlichen Zugang zu einem 4-Sterne-Hotel, einem charmanten Einkaufszentrum, Restaurants und Bars. Ganz zu schweigen von der Faszination eines 18-Loch-Golfplatzes direkt vor der Haustür, der endlose Freizeitmöglichkeiten bietet. Vera liegt an der Küste von Almería und ist unterteilt in Vera Pueblo (Stadt), die 7 km landeinwärts liegt, und Vera Playa (Strand). Die Stadt hat eine perfekte Kombination aus historischen Wurzeln (das Rathaus wurde im 16. Jahrhundert erbaut) und modernem Leben mit belebten Straßen und vielseitigen Geschäften, Bars und Restaurants für jeden Geschmack. Vera Playa ist berühmt für seine ausgezeichneten Strände mit feinem, goldenem Sand und klarem Wasser. Der bekannteste FKK-Strand Europas befindet sich am El Playazo Vera Playa, einem 5 km langen Strandabschnitt, an dem sich auch FKK-Urbanisationen, Restaurants und Bars befinden.

Flughäfen
Der Flughafen Almería ist eine 45-minütige Fahrt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten entfernt.

3 weitere Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Cuevas de Almanzora: Wüstenquellen, Pulpi: Aguilón Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften über die Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und Umgebung von Almería, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Aloe B — #ME 2854

Appartement zu verkaufen in Vera, Almeria

Weiterverkauf

139.990€

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 74 m²
  • Umbaute Fläche 110 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)350,00€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung170,00€

Besondere Merkmale

Automatische Übersetzung
  • Erdgeschosswohnung
  • Große Terrasse
  • Privater Garten von 74m2
  • Valle del Este Golf Resort
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • 3 Gemeinschaftspools
  • Golfplatz
  • 15 Minuten zum Strand
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis139.990€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)9.799€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.350€
  • Gesamtpreis150.839€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Majestätisch Mojacar

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Die Anziehungskraft des Sommers in Mojacar, Almeria, Andalusien, ist schlicht unwiderstehlich.