Villa Vistamar: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Villa mit fantastischem Meerblick zu verkaufen in Mojacar Playa, Almeria, Andalusien mit einem beheizten Pool und Garage.

Überblick: Eine neu renovierte, hochwertige Villa befindet sich nur wenige Gehminuten von den Sandstränden von Mojacar und in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Bars und Restaurants. Die Villa ist so konzipiert, dass sie ein luxuriöses Wohnerlebnis mit geräumigen Innenräumen und modernen Möbeln bietet.

Grundriss: Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 350 m² und umfasst drei große Doppelschlafzimmer mit der Option, ein viertes zu konfigurieren. Es gibt drei wunderschön renovierte Badezimmer, von denen zwei en suite sind. Im obersten Stockwerk, das über eine elegante, moderne Treppe aus Keramik und Glas zu erreichen ist, befindet sich eine geräumige, voll ausgestattete, offene Küche mit hochwertigen integrierten Geräten und einer Insel mit Frühstücksbar. Angrenzend an die Küche befindet sich eine große Waschküche mit umfangreichen Stauraumlösungen. Der Grundriss wird durch eine Garderobe und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer vervollständigt, das sich zu einer ruhigen Südwest-Terrasse (32 m2) mit Panoramablick auf das Mittelmeer öffnet.

Außenbereiche: Die Villa verfügt über einen privaten, beheizten Swimmingpool und einen Terrassenbereich, der ideal zum Sonnenbaden und für gesellige Zusammenkünfte ist. Umgeben von zahlreichen Innenhöfen und Terrassen mit atemberaubenden Ausblicken, umfasst das Anwesen auch eine Garage und einen Carport, die bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum bieten.

Was ist im Verkauf inbegriffen: Die Villa ist voll möbliert und bietet den neuen Besitzern eine sofortige, schlüsselfertige Lösung. Alle Versorgungseinrichtungen, einschließlich Wasser, sind angeschlossen, und ein ausgeklügeltes Alarmsystem ist für die Sicherheit installiert. Diese Immobilie ist vielseitig einsetzbar und eignet sich perfekt für Familien oder Rentner, die einen ruhigen mediterranen Lebensstil suchen, oder als rentable Investitionsmöglichkeit, die in der Vergangenheit in den Sommermonaten hohe Mieteinnahmen erzielt hat.

Lage:
Die Villa liegt auf einer Hügelkuppe und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Küste. Der nächste Strand ist nur 400 Meter (ca. 6 Minuten Fußweg) entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Bars und Restaurants, die Sie zu Fuß erreichen können, um in die lokale Kultur und Küche einzutauchen. Diese erstklassige Lage in Mojacar Playa ist ein begehrtes Ziel sowohl für Einwohner als auch für Touristen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Küstenleben und Annehmlichkeiten suchen. Ein kleiner Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie die Dinge des täglichen Bedarfs leicht erreichen können. Die zentrale Lage bedeutet auch, dass Sie nur einen kurzen Spaziergang von den schönen Sandstränden und der atemberaubenden Küstenlandschaft entfernt sind, für die Mojacar Playa bekannt ist. Ob Sie nun ein Strandliebhaber oder ein Outdoor-Fan sind, diese Gegend bietet eine idyllische Umgebung, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Spaziergänge entlang der Promenade zu unternehmen.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

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Villa Vistamar — #ME 2865

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

599.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • + Gäste-WC
  • Umbaute Fläche 350 m²
  • Pool Privat

Besondere Merkmale

  • Ausgezeichneter Meerblick
  • Terrasse von 32m2
  • Vollständig renoviert
  • Neue Küche
  • Neue Bäder
  • Garage
  • Autoabstellplatz
  • 6 Minuten Fußweg zum Strand
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis599.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)41.930€
  • Notargebühren - Ca.1.797€
  • Grundbucheintragung - Ca.1.498€
  • Gesamtpreis644.225€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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