Marina Golf Ii Bb: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Penthouse auf zwei Ebenen mit großer Südterrasse zu verkaufen auf dem Golfplatz Marina de la Torre, Mojacar, Almeria, mit Blick auf das Meer und den Golfplatz und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Überblick: Es handelt sich um ein Penthouse mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, mit einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, einer kleineren, nach Norden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Golfplatz und einer weiteren Terrasse neben den Schlafzimmern. Das Duplex ist Teil eines kleinen Komplexes, der über 2 Gemeinschaftspools, einen Fitnessraum und eine Sauna verfügt. Zur Immobilie gehören ein Garagenplatz und ein Abstellraum. Das Marina de la Torre Golf Resort verfügt über eine Reihe von Hotels mit Restaurants und Bars und der Strand ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Aufteilung: Das Penthouse befindet sich im ersten Stock und die Eingangstür führt in das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer doppelten Deckenhöhe und einer Wendeltreppe, die in das obere Stockwerk führt. Es gibt ein großes Fenster auf der ersten Etage für viel natürliches Licht und Zugang zur Terrasse (18,50m2), die auf den Golfplatz und mit teilweisem Meerblick schaut. Vom Wohnzimmer aus führt ein Korridor in die unabhängige, voll ausgestattete Küche mit Geräten.

Entlang des Korridors befinden sich 3 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse (9,60 m2) mit Blick auf die Straße. Auf dieser Terrasse befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Waschbecken und Warmwasserboiler. Es gibt 2 Badezimmer: eines ist ein internes Familienbadezimmer mit Badewanne und Kopfbrause sowie einer Heizung für die Wintermonate. Das andere Bad ist ein eigenes Bad für das Hauptschlafzimmer. Es ist ein sehr großes Badezimmer mit einem Fenster für Licht und einer Badewanne mit Kopfbrause. Die Toilette und das Bidet sind durch eine Wand im Bad getrennt. Ein Ankleidebereich mit mehreren Schränken befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Die Wendeltreppe im Wohnzimmer führt zu einem sehr geräumigen Zimmer mit Duschbad und Kleiderschrank und Zugang zur großen Terrasse. Dies ist das vierte Schlafzimmer mit einem offenen Wohnzimmer. Es ist ein großer Raum, der auch als Home-Office und / oder Fitnessraum / Spielzimmer genutzt werden könnte. Es öffnet sich auf eine fantastische, riesige, nach Süden ausgerichtete Terrasse (76,80m2) mit einem Blick auf das Meer. Die Terrasse ist teilweise mit einer Metallmarkise überdacht, die geöffnet werden kann, um mehr Sonne durchzulassen, oder geschlossen werden kann, um in den Sommermonaten Schatten zu spenden. Auf der Terrasse befindet sich auch ein Whirlpool.

Im Verkauf inbegriffen: Zentralisierte Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) in der gesamten Wohnung. Einbauten, Armaturen und Haushaltsgeräte. Ein Tiefgaragenstellplatz von 10 m2 und ein Abstellraum von 5 m2 Nutzfläche sind ebenfalls im Preis inbegriffen und bieten Komfort und ausreichend Stauraum.

Gemeinsame Bereiche: In der Urbanisation gibt es einen Fitnessraum und eine Sauna sowie 2 Gemeinschaftspools.

Lage: Die Wohnung befindet sich im renommierten Golf-Resort Marina de la Torre und profitiert von der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Hotels, Bars, Restaurants und einer Strandbar. Nur 300 Meter vom Strand entfernt, können die Bewohner leicht das Meer erreichen und sich den Aktivitäten am Meer hingeben. Die Lage der Anlage am Ende von Mojacar, in der Nähe der Stadt Garrucha, gewährleistet die Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen und ermöglicht ein lebendiges Leben. In der Nähe gibt es auch Tennis- und Padelplätze.

Flughäfen: Almeria 45 Minuten; Murcia 1 Stunde 30 Minuten; Alicante 2 Stunden; Malaga 2 Stunden 30 Minuten.

4 Golfplätze: Marina de la Torre in Mojácar; Valle del Este in Vera; Desert Springs in Cuevas del Almanzora; Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns: Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und bei der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von den Hotels des Golfplatzes entfernt, die Restaurants und Bars anbieten. Auch der Strand und der Golfplatz sind zu Fuß zu erreichen. In der Nähe gibt es auch Tennis- und Padelplätze.

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Hypothekenrechner

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(Jahre)

= €/Monat

Energieausweis

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Verbrauch

Klasse E - 135kW

Emissionen

Klasse E - 23kg

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Marina Golf Ii Bb — #ME 2876

Penthouse zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

295.000€

  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • + Homeoffice
  • Umbaute Fläche 120 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)474,11€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung75,41€

Besondere Merkmale

  • Penthouse auf 2 Ebenen
  • Große Terrasse von 76,80m2
  • 2 weitere Terrassen
  • Garagenstellplatz
  • Abstellraum
  • 2 Gemeinschaftspools
  • 300m vom Strand entfernt
  • Marina de la Torre Golf Resort
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis295.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)20.650€
  • Notargebühren - Ca.885€
  • Grundbucheintragung - Ca.738€
  • Gesamtpreis317.273€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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