Las Brisas M: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Helle 3-Schlafzimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privater Gartenterrasse und Gemeinschaftspool nur 350m vom Strand entfernt in Mojacar, Almeria, Andalusien zu verkaufen.

Überblick: Dies ist eine stilvolle und einladende Doppelhaushälfte im Erdgeschoss, die eine herrliche Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Ruhe bietet. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine großzügige private Gartenterrasse. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit 16 Einheiten, einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten. Es gibt zwei Eingänge zum Komplex, einer bietet öffentliche Parkplätze abseits der Straße, der andere Parkplätze auf der Straße. Die bebaute Fläche der Wohnung beträgt 83m2 plus die private Terrasse von 16m2. Da es sich um das Ende der Immobilie handelt, profitiert sie von einem privaten Innenhof von 10 m2 auf der Rückseite der Wohnung. Diese Wohnung wird möbliert und bezugsfertig verkauft. Sie eignet sich nicht nur als Ferienhaus, sondern auch als hervorragende Mietinvestition. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die günstige Lage nur wenige Minuten vom Strand und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt.

Aufteilung: Beim Betreten des Hauses befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer auf der rechten Seite hat Schiebetüren, die auf die private Terrasse von 16 m2 führen. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin mit einem Holzofen, der in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Es gibt eine separate, voll ausgestattete Küche mit einer Fensterluke, die zum Essbereich führt. Im Essbereich gibt es einen Deckenventilator.

Das Hauptschlafzimmer am Ende des Flurs ist mit einem doppelten Kleiderschrank ausgestattet und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer modernen, begehbaren Dusche mit Glaswänden. Das zweite Doppelschlafzimmer hat ebenfalls einen Einbauschrank. Das dritte Schlafzimmer wird derzeit als Büro mit einem Schlafsofa für Gäste genutzt. Von diesem Schlafzimmer aus hat man Zugang zum hinteren, teilweise überdachten Patio, der zur Wohnung gehört. Sie ist ein sehr nützlicher Raum für zusätzlichen Stauraum und hat am Ende ein Tor, das zu den Gemeinschaftsbereichen führt. Es gibt ein zweites Badezimmer, das ebenfalls modernisiert wurde, mit Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche. Beide Bäder haben Fenster, die für natürliches Licht und Belüftung sorgen, sowie beheizte Handtuchhalter.

Die vordere Terrasse hat auf einer Seite Einbauschränke und eine Arbeitsplatte aus Marmor, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Auf dieser Terrasse befinden sich auch zwei Markisen, die bei Bedarf Schatten und Privatsphäre spenden. Die hübsche Bougainvillea auf der Terrasse bietet Sichtschutz vor dem gemeinschaftlichen Gehweg. Ein großer Vorteil der Endwohnung ist, dass der Parkplatz ganz in der Nähe ist.

Gemeinsame Bereiche: Der Gemeinschaftspool und die gepflegten Gärten befinden sich direkt gegenüber der Wohnung und bieten den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort, um die Tage in der Sonne zu genießen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern direkt gegenüber dem Eingang der Urbanisation Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Verkauf inbegriffen: Vollständig möbliert mit Haushaltsgeräten, Armaturen und Einrichtungsgegenständen (ohne Kunstwerke und persönliche Gegenstände). Hochwertige Fenster mit Moskito-Rollos sorgen für Komfort und Funktionalität in der gesamten Wohnung. Es gibt Klimaanlagen (Warm- und Kaltluft). Die Wohnung wurde nach hohen Standards renoviert, mit attraktiven Schranktüren, modernen Badezimmern mit beheizten Handtuchhaltern und schwarzen Granitarbeitsplatten in der Küche. Sie wurde stilvoll dekoriert und ist sofort bezugsfertig.

Lage: Die Residenz befindet sich in einer kleinen Urbanisation mit 16 Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Sie genießt eine erstklassige Lage, nur 350 Meter vom Strand entfernt, den man in 6 Minuten zu Fuß erreichen kann. In der Nähe gibt es eine Reihe von Restaurants und Bars, die den Bewohnern bequeme Essens- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Von der Terrasse und der Lounge aus hat man einen herrlichen Blick auf die Berge. Diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus Küstenleben und landschaftlicher Ruhe.

Flughäfen
Flughäfen: Almeria 45 Minuten; Murcia 1 Stunde 30 Minuten; Alicante 2 Stunden; Malaga 2 Stunden 30 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften über die Verbraucherinformation beim Verkauf und bei der Lieferung von Waren regelt.

Drucker freundliche Version

Hypothekenrechner

(%) Anzahlung

(%) Zinsen

(Jahre)

= €/Monat

Energieausweis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Verbrauch

Klasse G - 177kW

Emissionen

Klasse E - 34kg

Zur Merkliste hinzufügen

Las Brisas M — #ME 2887

Appartement zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

219.950€

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • + Homeoffice
  • Umbaute Fläche 83 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung160,00€

Besondere Merkmale

  • Zweifamilienhaus-Wohnung
  • Erdgeschoss
  • Sonnige vordere Terrasse von 16m2
  • Nutzterrasse von 10m2
  • Modernisierte Bäder
  • Kamin für den Winter
  • 350m vom Strand entfernt
  • Leicht zu Fuß zu Annehmlichkeiten
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis219.950€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)15.397€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.550€
  • Gesamtpreis236.597€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Moros y Cristianos

Die Prozession der Mauren und Christen, Mojacar

Das Festival der Mauren und Christen oder "Moros y Cristianos" ist eine Feier, die jeden Juni in Mojacar, einer malerischen Stadt in Almeria, Andalusien, stattfindet.