Casa Augusta: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Freistehende Villa mit originellen Eigenschaften zu verkaufen mit Panoramablick auf das Meer in Mojacar, Almeria, Andalusien mit privatem Parkplatz.

Überblick: Diese freistehende Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet komfortables Wohnen mit atemberaubendem Meerblick. Das Anwesen verfügt über zwei Ebenen, die jeweils 80 m² groß sind, und ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Mit traditionellen Holzbalken, schönen alten Keramikfliesen und modernen Annehmlichkeiten ist dieses Haus eine perfekte Mischung aus Charme und Funktionalität.

Grundriss: Auf der Straßenebene gelangen Sie durch die Eingangstür in einen Flur, der zu einem großen Wohnbereich führt. Dieser geräumige Raum verfügt über Fenster zur Straße hin und Terrassentüren, die auf eine große Terrasse führen, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf das Meer hat. Er verfügt über einen Kamin und einen Holzofen. Die separate Küche, die durch einen Torbogen zugänglich ist, verfügt über maßgefertigte Tischlerarbeiten, Marmorarbeitsplatten, einen Gasherd, einen Elektroofen und eine Spülmaschine. Von der Küche aus führt eine Tür auf die Terrasse mit einem eingebauten Grill und reichlich Platz für Sonnenliegen, einen Esstisch und Stühle. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Sonnenterrasse, von der aus man einen traumhaften, ungehinderten Blick hat.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Esszimmer mit Balkon und Zugang zur Terrasse und zum Meer. Dieses geräumige Esszimmer könnte problemlos als Büro oder sogar als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Vom Esszimmer führt eine Treppe hinunter in die untere Etage, während eine weitere Treppe vom Flur am gegenüberliegenden Ende des Hauses hinunterführt. Vom Flur aus gelangt man auch in ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem Fenster. Ein geräumiger Abstellraum, der vom Flur aus zugänglich ist, hat eine Tür, die zum Parkplatz an der Seite des Hauses führt.

Die untere Etage beherbergt vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Jedes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und Zugang zu einer vorderen Terrasse mit fabelhaftem Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Beide Bäder auf dieser Ebene haben Badewannen und Fenster. Das vierte Schlafzimmer wird derzeit als Abstellraum für Sonnenliegen genutzt, und unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Dieser ist mit dem darüber liegenden Esszimmer verbunden.

Außenbereiche: Die Hauptterrasse, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, eignet sich perfekt für Sonnenliegen, einen Esstisch und Stühle. Die Sonnenterrasse, die über eine Wendeltreppe von außen zu erreichen ist, bietet einen ungehinderten Blick auf das Meer. Die vordere Terrasse, die mit allen Schlafzimmern auf der unteren Ebene verbunden ist, bietet ebenfalls einen herrlichen Blick auf das Meer. Ein privater Parkplatz befindet sich an der Seite des Anwesens.

Im Verkauf inbegriffen: Die Immobilie ist voll möbliert und wird verkauft wie gesehen. Die Küche ist mit einem Gasherd, einem Elektroofen und einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Haus verfügt über Holzbalken, keramische Bodenfliesen, einen Kamin und einen holzbefeuerten Ofen. Zu den Sicherheitsmerkmalen gehören eine Alarmanlage und Sicherheitsgitter an der Eingangstür. Klimageräte (Warm- und Kaltluft).

Standort: Für die genaue Lage klicken Sie bitte auf "Vergrößern", um sie auf Google Maps zu sehen, oben rechts. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Sie ist nach Osten ausgerichtet, so dass die Bewohner wunderschöne Sonnenaufgänge über dem Meer genießen können. Die Lage bietet einfachen Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten, 500m oder 10 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt. Der zauberhafte und ununterbrochene Meerblick aus jedem Zimmer macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns: Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

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Casa Augusta — #ME 2896

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

345.000€

  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • + Homeoffice
  • Grundstückfläche 280 m²
  • Umbaute Fläche 160 m²

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)386,95€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • Freistehende Villa
  • Originelle Merkmale
  • Ruhige Wohnstraße
  • 500m vom Meer entfernt
  • 2 Etagen
  • Große Terrassen
  • Ost-Ausrichtung
  • Privater Parkplatz
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis345.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)24.150€
  • Notargebühren - Ca.1.035€
  • Grundbucheintragung - Ca.863€
  • Gesamtpreis371.048€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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