El Pinar: Immobilie zu verkaufen in Garrucha

Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit privater Terrasse und Gemeinschaftspool & Garten zu verkaufen in Garrucha, Almeria, Andalusien.

Überblick: Diese Erdgeschosswohnung bietet einen komfortablen und bequemen Wohnraum mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Sie befindet sich in der Urbanisation El Pinar de Garrucha am Rande der Stadt Garrucha mit Blick auf die Berge in der Ferne sowie auf das Meer. Es gibt mehrere Gemeinschaftsbereiche mit Parks, Kinderspielplätzen und einem Gemeinschaftspool. Die Wohnung ist 500 m von den Stränden von Garrucha und in der Nähe eines großen Supermarktes.

Aufteilung: Der offene Wohn- und Essbereich hat Zugang zur Terrasse und bietet einen Blick auf den Gemeinschaftspark, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler in halber Größe, eine Waschmaschine, einen Elektroofen und ein Elektrokochfeld. Sie verfügt außerdem über eine Fensterluke, die sich zum Wohn-Esszimmer hin öffnen lässt, so dass man leicht Mahlzeiten servieren und mit den Gästen in Kontakt bleiben kann.

Das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken hat einen direkten Zugang zu einer L-förmigen Terrasse, die auch mit dem Wohnzimmer verbunden ist und einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Einbauschränke. Es gibt 2 Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.

Außenbereiche: Die Wohnung verfügt über eine 19 m² große L-förmige Terrasse, die sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Ein Straßenparkplatz befindet sich direkt vor dem Haus und bietet einen einfachen und bequemen Zugang für Autobesitzer.

Gemeinsame Bereiche: Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Swimmingpool zur Verfügung. Es gibt einen Kinderspielplatz und einen Pinienpark direkt vor der Wohnung sowie weitere Gemeinschaftsbereiche in anderen Teilen der Urbanisation.

Was ist im Verkauf inbegriffen: Möbliert einschließlich Einrichtungsgegenständen und Zubehör. Zentralisierte Klimaanlage (Warm- und Kaltluft).

Lage: Die Wohnung befindet sich nur 8 Gehminuten oder 500 m vom Strand in Garrucha entfernt und ist ideal in der Nähe des Lidl-Supermarktes und der Grundschule gelegen. Garrucha ist eine lebendige Stadt, die das ganze Jahr über belebt ist und eine Vielzahl von Geschäften, Bars, Restaurants, einen Jachthafen und alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Die bevorstehende Haltestelle des Hochgeschwindigkeitszuges in Vera (voraussichtlich 2026) wird die Anbindung an Großstädte wie Almeria, Murcia, Alicante und Madrid verbessern und macht diese Immobilie zu einer soliden Investition für die Zukunft. Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die in Garrucha leben oder ein pflegeleichtes Feriendomizil suchen. Den genauen Standort finden Sie auf Google Maps.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

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El Pinar — #ME 2900

Appartement zu verkaufen in Garrucha, Almeria

Weiterverkauf

Reduzierte im Preis

135.000€

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Umbaute Fläche 77 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • Ecke Erdgeschoss
  • Terrasse
  • Gemeinsame Bereiche
  • Park und Pool
  • Straßenparkplatz
  • Ausgestattete Küche
  • In der Nähe von Annehmlichkeiten
  • 500m vom Strand entfernt
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis135.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)9.450€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.338€
  • Gesamtpreis145.488€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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