La Venta De Alfaix: Immobilie zu verkaufen in Los Gallardos

Beschreibung

Zu verkaufen: Das bekannte Restaurant "La Venta de Alfaix" und der angrenzende Supermarkt bieten eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit in Alfaix, Los Gallardos, Almeria. Diese Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 384 m², bestehend aus einem 282 m² großen Restaurant / Bar und einem 102 m² großen Supermarkt, auf einem 630 m² großen Grundstück. Das Restaurant verfügt außerdem über eine 83 m² große Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet und 70 der insgesamt 140 Sitzplätze bietet (70 innen, 70 auf der Terrasse). Für die Gäste stehen ausreichend Straßenparkplätze zur Verfügung. Das Restaurant befindet sich neben HPB El Pueblito de Alfaix, einem Time-Share-Resort mit 105 Studios, Apartments und Villen, das von einem großen Kundenstamm profitiert.

"La Venta de Alfaix" ist ein gut eingeführtes Geschäft seit 2003, voll ausgestattet und bereit für den sofortigen Betrieb. Das Restaurant ist 10 Monate im Jahr mit einem engagierten Team von fünf Mitarbeitern und dem Eigentümer in Betrieb. Es genießt eine starke Online-Präsenz mit hohen Bewertungen: 4,2 Sterne auf Google und 4,5 Sterne auf Tripadvisor.

Das Restaurant liegt nur wenige Minuten von der Autobahn und 15 Autominuten von der Küste entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge der Sierra Cabrera. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite sorgt HPB El Pueblito de Alfaix, das zum Portfolio von Holiday Property Bond gehört, für einen stetigen Geschäftsfluss bei den 40.000 Anlegern, die exklusiven Zugang zu über 1.500 Immobilien an mehr als 30 Standorten haben.

Der Supermarkt, der derzeit zusammen mit einer Bürofläche vermietet ist, bietet den neuen Eigentümern die Flexibilität, die Vermietung fortzusetzen oder ihn in den Restaurantbetrieb zu integrieren. Der Verkauf dieser Doppelimmobilie stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer malerischen Umgebung mit einem etablierten Kundenstamm und einem ausgezeichneten Ruf dar.

Standort: Für den genauen Standort klicken Sie bitte auf "Vergrößern" auf der Google-Karte oben rechts. Es ist nur 15,6 km (22 Minuten Autofahrt) von den Stränden von Mojacar entfernt.

Flughäfen: Der Flughafen von Almeria ist in 45 Minuten zu erreichen, der Flughafen von Murcia in 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen von Alicante in 2 Stunden und der Flughafen von Malaga in 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns: Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

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La Venta De Alfaix — #ME 2907

Gewerbeinmobilie zu verkaufen in Los Gallardos, Almeria

Weiterverkauf

1.250.000€

  • + Gäste-WC
  • Grundstückfläche 630 m²
  • Umbaute Fläche 384 m²

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)524,84€
  • Vierteljährliche Müllgebühr228,98€

Besondere Merkmale

  • Gewerbeimmobilie zu verkaufen
  • Restaurant und Supermarkt
  • 140 Gedecke
  • Neben HPB El Pueblito de Alfaix
  • Erfolgreiches Geschäft
  • Etablierte Kunden
  • Schöne Aussicht auf die Berge
  • Geschäft startklar
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis1.250.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)87.500€
  • Notargebühren - Ca.3.750€
  • Grundbucheintragung - Ca.3.125€
  • Gesamtpreis1.344.375€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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