Dama De Baza: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Geräumige Erdgeschosswohnung zum Verkauf in der Urbanisation "Dama de Baza" in Mojacar, Almeria, Andalusien mit privater Garage und Gemeinschaftspools, nur 300 m vom Strand entfernt.

Überblick: Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Urbanisation Dama de Baza. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Investoren, die eine erstklassige Lage in Strandnähe suchen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine L-förmige Terrasse mit Gartenblick und eine private Garage mit Abstellraum.

Aufteilung:
- Schlafräume: Drei Schlafzimmer, wobei sich das dritte in einem Halbkeller befindet, der über ein hohes Fenster für natürliches Licht und Belüftung verfügt. Zwei Schlafzimmer haben Einbauschränke und Deckenventilatoren.
- Bäder: Zwei Bäder, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne.
- Wohn-Esszimmer: Ein extragroßer Raum, der durch den Ausbau eines vierten Schlafzimmers entstanden ist, mit Zugang zur L-förmigen Terrasse. Hier gibt es viel Platz für ein Home-Office, wenn Sie von zu Hause aus arbeiten.
- Küche: Voll ausgestattet und möbliert, mit einer Fensterluke, die zum Essbereich führt.
- Terrasse: Sie ist 26 m² groß, teilweise mit einer Markise beschattet und bietet einen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten.
- Garage: Private Garage mit Fenster, die über eine gemeinsame Tiefgarageneinfahrt zugänglich ist und über einen Abstellraum verfügt.

Außenbereiche: Die Wohnung verfügt über eine große L-förmige Terrasse, die teilweise mit einer Markise beschattet ist und einen schönen Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten bietet. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen.

Gemeinsame Bereiche: Dama de Baza ist eine kleine, gut gepflegte Wohnanlage mit folgenden Merkmalen:
- Schöne Gemeinschaftsgärten mit Hecken und Rasen.
- Zwei Swimmingpools: einer für Erwachsene und einer für Kinder.

Im Verkauf inbegriffen:
- Vollständig ausgestattete und möblierte Küche.
- Einbauschränke in zwei Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
- Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
- Teilweise möbliert.
-

Lage: Nur 300 Meter vom Strand entfernt, nur 4 Minuten zu Fuß, ist diese Wohnung ideal für Strandliebhaber und Urlauber. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bars, Restaurants, Geschäfte und Supermärkte, was die Wohnung zu einer ausgezeichneten Investition für kurzfristige Vermietungen oder einen komfortablen Dauerwohnsitz macht.

Standort: Die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem Pin auf Google Maps oben. Dama de Baza ist ideal gelegen für alle, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit suchen. Nur 300 Meter vom Strand entfernt, können die Bewohner einen kurzen Spaziergang zu den Sandstränden des Mittelmeers genießen. Auch verschiedene Geschäfte, Bars und Restaurants sind von hier aus zu Fuß erreichbar, so dass die täglichen Besorgungen und Freizeitaktivitäten leicht zu bewältigen sind. Außerdem bietet das Stadthaus schnellen Zugang zu einem nahe gelegenen Golfplatz, was die Attraktivität für Golfliebhaber erhöht.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist in 45 Minuten zu erreichen, der Flughafen Murcia in 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante in 2 Stunden und der Flughafen Malaga in 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

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Energieausweis

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Verbrauch

Klasse E - 75kW

Emissionen

Klasse D - 13kg

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Dama De Baza — #ME 2908

Appartement zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

199.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • + Homeoffice
  • Umbaute Fläche 83 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)344,18€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung55,00€

Besondere Merkmale

  • Eckgrundstück im Erdgeschoss
  • Terrasse nach Südosten ausgerichtet
  • Terrasse von 26m2
  • Extra großes Wohnzimmer
  • Halbkeller
  • Private Garage
  • Abstellraum
  • 300m vom Strand entfernt
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis199.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)13.930€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.498€
  • Gesamtpreis214.128€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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Blick auf das Büro von Mojacar Estates

Die atemberaubende Stadt Mojacar, gelegen in der Provinz Almeria, Andalusien, hat die Herzen von Expats seit Jahren verzaubert.