Terrazas De Macenas 54: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern zu verkaufen in Las Terrazas de Macenas, Mojácar, Almería – Luxuriöses Resort-Leben mit Meerblick, privatem Garten und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten

Entdecken Sie diese atemberaubende Erdgeschosswohnung, die in der exklusiven Wohnanlage Las Terrazas de Macenas zum Verkauf steht. Diese befindet sich im renommierten Macenas Mediterranean Resort in Mojácar, Almería, Andalusien. Diese besondere Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus zeitgenössischem mediterranem Design, luxuriöser Ausstattung, großzügigem Außenbereich und atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer und den umliegenden Golfplatz.

Diese stilvolle Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie einen geräumigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der so gestaltet ist, dass er das natürliche Licht optimal nutzt und das Leben im Innen- und Außenbereich verbindet. Große Schiebetüren führen direkt auf die überdachte Terrasse und in den privaten Garten und schaffen so einen idealen Ort zum Entspannen, für gesellige Anlässe oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.

Die moderne Einbauküche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube, ergänzt durch elegante Silestone-Arbeitsplatten. Im gesamten Apartment sorgen hochwertige DEKTON-Keramikböden und passende Sockelleisten für ein elegantes und zeitgemäßes Finish.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft ist über ein Kanalsystem in der gesamten Immobilie installiert.

Ausstattung der Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Erdgeschosswohnung
• Überdachte Terrasse von 28 m²
• Privater Garten von 59 m²
• Garagenstellplatz inklusive
• Abstellraum inklusive
• Meer- und Golfplatzblick
• Voll ausgestattete Küche mit Geräten
• Kanalisierte Klimaanlage (warm und kalt)
• DEKTON-Keramikboden
• Aufzug
• Geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst

Las Terrazas de Macenas wurde sorgfältig entworfen, um sich harmonisch in die natürliche Umgebung einzufügen, unter Verwendung nachhaltiger Baumaterialien und landschaftlich gestalteter Gärten mit zu 100 % einheimischen Pflanzenarten. Die Anlage bietet eine außergewöhnliche Auswahl an Gemeinschaftseinrichtungen, die das Wohlbefinden, den Komfort und die Entspannung fördern sollen.

Resort-Einrichtungen
• Salzwasser-Infinity-Außenpool
• Beheizter Innenpool
• Solarium
• Wellnesscenter
• Fitnessstudio
• Coworking-Bereich
• Club- und Loungebereiche
• Restaurant „Las Terrazas“
• Laden
• Friseur
• Medizinisches Zentrum
• Rollstuhlzugang in allen Gemeinschaftsbereichen

Das Macenas Mediterranean Resort liegt an der Mittelmeerküste und direkt neben dem spektakulären Naturpark Cabo de Gata und ist eines der aufregendsten Luxus-Wohnprojekte in Südspanien. Die Bewohner haben zudem Zugang zu dem von Stirling & Martin entworfenen 18-Loch-Golfplatz, der mit starkem Fokus auf Umweltfreundlichkeit angelegt und in die umgebende Landschaft integriert wurde.

Phase 1 des Bauprojekts steht derzeit zum Verkauf und umfasst 67 Wohnungen; die Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen.

Diese Immobilie wird als eine bestimmte Wohnung zum Verkauf angeboten; es sind jedoch auch andere Wohnungen innerhalb des Bauprojekts mit unterschiedlichen Grundrissen, Ausrichtungen und Größen verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Verfügbarkeit.

Geschätzte Kaufkosten bei einem Verkaufspreis von 454.400 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – 45.400 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % -- 5.448 €
• Notar: ca. 1.400 €
• Grundbuchamt: ca. 1.200 €
• Maklerprovision zu Lasten des Käufers: 0 €
Gesamtbetrag der geschätzten Nebenkosten: ca. 53.448 €
Gesamt: 507.448 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf vollständige Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte.

Flughafenanbindung
Die Immobilie liegt ideal für die Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist ca. 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia ca. 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante ca. 2 Stunden und der Flughafen Málaga ca. 2 Stunden 45 Minuten.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze leicht zu erreichen sind: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung.
Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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