Villas Yado 9: Immobilie zu verkaufen in San Juan de los Terreros

Beschreibung

Luxuriöse Neubauvilla mit privatem Pool und Garage zu verkaufen in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería

Moderne Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern, privatem Pool und großer Tiefgarage, nur 150 Meter vom Strand entfernt in der exklusiven Wohnanlage El Yado in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería.

Diese außergewöhnliche Neubauvilla verbindet zeitgenössische Architektur mit mediterranen und andalusischen Designelementen und bietet großzügige Innenräume, weitläufige Außenbereiche sowie durchgehend hochwertige Ausstattungsdetails. Dank der Nähe zum Einkaufszentrum Mar de Pulpí und nur wenigen Gehminuten vom Strand entfernt ist die Immobilie ideal, um einen entspannten Lebensstil an der Küste mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu genießen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 230 m² auf einem 214 m² großen Grundstück. Der helle, offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne Einbauküche und die Außenterrassen über und schafft so einen idealen Raum sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe.

Die Immobilie bietet 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC. Zu den Außenbereichen gehören eine große 100 m² große Hauptterrasse/Garten und eine zusätzliche 30 m² große Terrasse, die sich perfekt eignen, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Der private Swimmingpool trägt zum luxuriösen Ambiente des Hauses bei.

Die Villa verfügt außerdem über eine 60 m² große Tiefgarage mit Platz für 2 Autos und zusätzlichem Stauraum, die für mehr Komfort direkt mit der Immobilie verbunden ist.

Bewohner haben Zugang zum beeindruckenden Wellnessbereich der Wohnanlage mit einem großen Swimmingpool, der sich wie ein Fluss durch die Anlage schlängelt, einem XL-Whirlpool und einer Sauna.

Ausstattungsmerkmale:
• Luxuriöse Neubauvilla nur 150 Meter vom Strand entfernt
• 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Gästetoilette
• Privater Swimmingpool
• 230 m² Wohnfläche
• Grundstück von 214 m²

• 100 m² Hauptterrasse plus 30 m² zweite Terrasse
• 60 m² große Tiefgarage für 2 Autos
• Moderne Einbauküche und offene Wohnbereiche
• Automatische Rollläden
• WLAN-gesteuerte Klimaanlage
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Pool, XL-Whirlpool und Sauna
• Im Bau – Fertigstellung Dezember 2026

Weitere Villen verfügbar
Innerhalb der Wohnanlage El Yado stehen auch weitere Villen mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf, mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen, bebauten Flächen, Grundrissen und Preisen. Bitte kontaktieren Sie Mojacar Estates für die vollständige Verfügbarkeit und weitere Details.

Geschätzte Kaufkosten bei einem Verkaufspreis von 505.900 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):

• Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – 50.590 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 6.071 €
• Notar: ca. 1.600 €
• Grundbuchamt: ca. 1.300 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte Gesamtnebenkosten: ca. 59.561 €
Gesamt: 565.461 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
El Yado liegt ideal neben dem Einkaufszentrum Mar de Pulpí mit Restaurants, Sportanlagen, Fitnessstudio und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Strände, das kristallklare Wasser, Wanderwege, Radwege und hervorragende Sportanlagen, darunter Golf, Tennis, Padel und Wassersport. Águilas ist nur 10 Autominuten entfernt, während die beliebten Golfplätze von Aguilón Golf und Desert Springs beide leicht zu erreichen sind.

Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia ca. 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante ca. 2 Stunden und der Flughafen Málaga ca. 3 Stunden 15 Minuten.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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