Villas Yado: Immobilie zu verkaufen in San Juan de los Terreros

















Beschreibung
Luxuriöse 3-Bett-Villen zum Verkauf mit privater Garage und Pool in der Nähe von Mar de Pulpi, Almeria
Wir stellen vor: **El Yado**, eine atemberaubende neue Entwicklung von 10 Luxusvillen, die nur 150 Meter von den schönen Stränden von San Juan de los Terreros, Almeria. Diese geräumigen dreistöckigen Villen vereinen modernes Design mit dem traditionellen andalusischen architektonischen Charme. Sie bieten einen außergewöhnlichen Meerblick und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Mar de Pulpi, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die einen Lebensstil an der Küste mit einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten suchen.
Jede Villa verfügt über einen großzügigen Innenraum mit einer Größe von 143 m² bis 160 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos an eine moderne Küche anschließt. Alle Villen verfügen über drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Tiefgarage bietet Platz für zwei Autos und verfügt über zusätzlichen Stauraum, der für zusätzlichen Komfort direkt mit dem Haus verbunden ist.
Zusätzlich zu den wunderschön gestalteten Innenräumen bieten die Villen auch beeindruckende Außenanlagen. Zu jeder Immobilie gehört ein privater Pool, an dem man das warme Mittelmeerklima genießen kann. Zur Anlage gehört ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit einem großen Pool, einem XL-Whirlpool und einer Sauna, der das ganze Jahr über für Entspannung und Unterhaltung sorgt. Mit automatischen Rollläden, Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung und Fußbodenheizung in allen Bädern verbinden diese Villen Luxus mit Komfort.
- 10 Luxusvillen in 150 m Entfernung vom Strand
- Drei Etagen mit 3 Schlafzimmern und 3 en-suite Badezimmern
- Innenmaße von 143m² bis 160m², bebaute Gesamtfläche von 226m² bis 312m²
- Grundstücksgrößen zwischen 203m² und 228m²
- Tiefgarage für 2 Autos mit Abstellraum
- Privater Pool für jede Villa
- Gemeinschafts-Wellnessbereich mit großem Pool, XL-Jacuzzi und Sauna
- Automatisierte Rollläden, Wi-Fi gesteuerte Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Preise von €404.100 bis €445.500 plus Mehrwertsteuer
Standort:
Klicken Sie auf der obigen Google-Karte auf „Karte vergrößern“. Die genaue Lage der zum Verkauf stehenden Immobilien ist mit der blauen Stecknadel markiert. Die Wohnungen liegen nur wenige Autominuten von San Juan de los Terreros, zehn Autominuten von Águilas und nur eine Stunde von den Flughäfen Almería und Corvera entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, natürliche Umgebung aus, in der man spazieren gehen, Sport treiben und das mediterrane Klima genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es eine große Auswahl an Sportarten, darunter zwei Golfplätze, Strände und Bergwanderungen. Desert Springs und Aguilón Golf befinden sich beide in der Nähe, ebenso wie die Sporthäfen von Garrucha, Villaricos und Águilas mit verschiedenen Sportangeboten.
Im Geschäftszentrum gibt es ein Restaurant und eine Sportbar „La Geoda“ sowie ein Fitnesscenter mit Kraftraum. Sie können Fahrräder, Kajaks, Surfbretter, Schnorchelausrüstung, Boote usw. mieten. Außerdem gibt es die Möglichkeit, den Hallenfußballplatz, die Basketball-, Tennis- und Padelplätze, Beachvolleyball und Petanca zu nutzen. Die Gegend bietet auch schöne Strände und Möglichkeiten zum Schnorcheln, Wandern, Radfahren und für Wassersport.
Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 1 Stunde und 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 3 Stunden und 15 Minuten.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.
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Villas Yado — #ME 2951
Villa zu verkaufen in San Juan de los Terreros, Almeria
ab Plan
Von 404.100€
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- + Homeoffice
- Grundstückfläche 210 m²
- Umbaute Fläche 225 m²
- Pool Privat
Besondere Merkmale
- 10 luxuriöse Villen
- 3 Schlafzimmer / 3 Bäder
- Tiefgarage x 2
- Abstellraum
- Privater Pool
- Gemeinschaftlicher Wellness-Bereich
- 150m vom Strand entfernt

Kontakt
Ungefähre Anschaffungskosten
- Netto preis404.100€
- Grunderwerbssteuer (IVA)40.410€
- Grunderwerbssteuer (AJD)6.062€
- Notargebühren - Ca.1.212€
- Grundbucheintragung - Ca.1.010€
- Gesamtpreis452.794€
* Preis gültig bis Verkauf
* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen
* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.
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