Apartment Yado 15: Immobilie zu verkaufen in San Juan de los Terreros

Grunddrisse

Beschreibung

Stilvolle Neubauwohnung im Erdgeschoss mit privatem Pool zu verkaufen in San Juan de los Terreros, Almería

Moderne Erdgeschosswohnung mit privatem Pool, nur 150 Meter vom Strand entfernt im begehrten Küstenort Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería.

Diese exklusive Wohnanlage, „El Yado“, besteht aus nur 8 modernen Wohnungen, die Privatsphäre, Komfort und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Die Wohnung bietet großzügige Innenräume, eine hochwertige Ausstattung und weitläufige Außenbereiche, die sich perfekt dazu eignen, das hervorragende Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Die Immobilie umfasst 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zu den Terrassen und dem privaten Poolbereich und schafft so einen idealen Lebensraum, der Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche vereint Stil und Funktionalität.

Die Wohnung hat eine bebaute Fläche von 174 m², einschließlich 131 m² Terrassen und privatem Garten, und bietet reichlich Platz zum Entspannen und für geselliges Beisammensein im Freien. Eine private Garage von 45 m² mit Platz für 2 Autos ist im Preis inbegriffen.

Die Bewohner profitieren zudem vom Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Swimmingpool, Whirlpool und Sauna.

Ausstattungsmerkmale:
• Erdgeschosswohnung mit privatem Pool
• 2 Schlafzimmer mit eigenen Bädern
• Gästetoilette
• 174 m² bebaute Fläche
• 131 m² Terrassenfläche
• Private Garage von 45 m² für 2 Autos
• Moderne Küche und großzügige Wohnbereiche
• Automatische Rollläden
• WLAN-gesteuerte Klimaanlage
• Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool und Sauna
• Nur 150 Meter vom Strand entfernt
• Fertigstellungstermin: Dezember 2026

Geschätzte Kaufkosten bei einem Verkaufspreis von 409.900 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – 40.900 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 4.919 €
• Notar: ca. 1.400 €
• Grundbuchamt: ca. 1.100 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 48.319 €
Gesamt: 458.219 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
El Yado liegt ideal neben dem Einkaufszentrum Mar de Pulpí mit Restaurants, Sportanlagen, einem Fitnessstudio und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Strände, das kristallklare Wasser, Wanderwege, Radwege und hervorragende Sportanlagen, darunter Golf, Tennis, Padel und Wassersport. Águilas ist nur 10 Autominuten entfernt, während die beliebten Golfplätze Aguilón Golf und Desert Springs beide leicht zu erreichen sind.

Flughafenanbindung
Der Flughafen Almería ist etwa 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga etwa 3 Stunden 15 Minuten.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung.
Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Branchenerfahrung – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.