Apartment Yado 11: Immobilie zu verkaufen in San Juan de los Terreros

Grunddrisse

Beschreibung

Stilvolle Neubau-Erdgeschosswohnung mit privatem Pool zu verkaufen in San Juan de los Terreros, Almería

Moderne Erdgeschosswohnung mit privatem Pool, nur 150 Meter vom Strand entfernt im begehrten Küstenort Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería.

Diese exklusive Wohnanlage, El Yado, besteht aus nur 8 modernen Wohnungen, die Privatsphäre, Komfort und mediterranes Leben vereinen. Die Wohnung bietet geräumige Innenräume, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche, die sich perfekt eignen, um das ganzjährig hervorragende Klima zu genießen.

Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC. Der helle, offene Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zu den Terrassen und dem privaten Poolbereich und schafft so einen idealen Wohnraum, der Innen- und Außenbereich miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist sowohl stilvoll als auch praktisch gestaltet.

Die Wohnung hat eine bebaute Fläche von 189 m², einschließlich 124 m² Terrassen und privatem Garten, und bietet reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Eine private Garage von 59 m² mit Platz für 2 Autos ist im Preis inbegriffen.

Die Bewohner profitieren zudem vom Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Swimmingpool, Whirlpool und Sauna.

Ausstattungsmerkmale:
• Erdgeschosswohnung mit privatem Pool
• 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Gästetoilette
• 189 m² Wohnfläche
• 124 m² Terrassenfläche
• Private Garage von 59 m² für 2 Autos

• Moderne Küche und großzügige Wohnbereiche
• Automatische Rollläden
• WLAN-gesteuerte Klimaanlage
• Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool und Sauna
• Nur 150 Meter vom Strand entfernt
• Fertigstellungstermin: Dezember 2026

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 356.900 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):

• Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – 35.690 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % -- 4.283 €
• Notar: ca. 1.100 €
• Grundbuchamt: ca. 900 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte Gesamtnebenkosten: ca. 41.973 €
Gesamt: 398.873 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
El Yado liegt ideal neben dem Einkaufszentrum Mar de Pulpí mit Restaurants, Sportanlagen, Fitnessstudio und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Strände, das kristallklare Wasser, Wanderwege, Radwege und hervorragende Sportanlagen, darunter Golf, Tennis, Padel und Wassersport. Águilas ist nur 10 Autominuten entfernt, während die beliebten Golfplätze von Aguilón Golf und Desert Springs beide leicht zu erreichen sind.

Flughafenanbindung
Der Flughafen Almería ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga ca. 3 Stunden 15 Minuten.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung.
Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.