Villa Linaria: Immobilie zu verkaufen in San Juan de los Terreros

Beschreibung

Neubau 3-Schlafzimmer-Villa mit Pool in San Juan de los Terreros, Almeria, Andalusien.

Eine zeitgenössische Villa in einer erstklassigen Küstenlage:
Die Villa Linaria ist ein atemberaubendes Neubauobjekt in der begehrten Villas Nature-Siedlung in San Juan de los Terreros, Almería. Diese Villa wurde mit dem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit, moderner Ästhetik und natürlichem Licht entworfen und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Umgeben von der atemberaubenden Schönheit der andalusischen Küste und den natürlichen Sehenswürdigkeiten, verfügt das Anwesen über einen privaten Pool, angelegte Gärten und großzügige Terrassen. Nur wenige Minuten von unberührten Stränden und pulsierenden lokalen Annehmlichkeiten entfernt, eignet sich die Villa Linaria sowohl für Ferienaufenthalte als auch für das ganzjährige Wohnen. Es gibt 7 Villen Linaria Design.

Geräumige Innenräume mit durchdachtem Design:
Diese zweistöckige Villa verfügt über ein offenes Erdgeschoss, das Küche, Ess- und Wohnbereich nahtlos miteinander verbindet. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss teilen sich zwei weitere Doppelschlafzimmer ein modernes Bad, das jeweils mit einer eleganten, begehbaren Dusche ausgestattet ist. Eine Gästegarderobe im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Durch die großen Schiebefenster fällt natürliches Licht in die Wohnung und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.

Luxuriöse Annehmlichkeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Die Villa Linaria ist vollgepackt mit Ausstattungsmerkmalen, die dem modernen Lebensstil entsprechen. Der private Pool und die Terrassen bieten einen ruhigen Rückzugsort im Freien, während Sie die Oberflächen, die Ausstattung und das Küchendesign ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Die vorinstallierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort, und zu den optionalen Upgrades gehören Sonnenkollektoren, ein elektrisches Tor und ein Keller für zusätzlichen Platz. Mit zwei Parkplätzen und der Nähe zu exklusiven Restaurants, Golfplätzen und Wassersportmöglichkeiten verbindet diese Villa Luxus mit Zweckmäßigkeit.

- Erstklassige Lage: In San Juan de los Terreros, in der Nähe von Stränden, Restaurants und Naturdenkmälern.
- Privater Pool und Garten: Wohnen im Freien mit angelegten Gärten, großzügigen Terrassen und einem privaten Pool.
- 3 Schlafzimmer: Ein Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und zwei Doppelschlafzimmer im Obergeschoss.
- Offene Raumaufteilung: Helle Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit großen Schiebefenstern für natürliches Licht.
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Wählen Sie die Oberflächen für Böden, Fliesen und Badezimmereinheiten; optionale Upgrades sind verfügbar.
- Moderne Annehmlichkeiten: Vorinstallierte Klimaanlage, stilvolle Bäder mit begehbaren Duschen.
- Optionale Extras: Sonnenkollektoren, elektrisches Tor und Keller gegen Aufpreis erhältlich.
- Bequemes Parken: Enthält zwei eigene Parkplätze.

Die Villen verfügen über einen Pool und eine Außendusche, einen Grill und einen Außenkühlschrank, ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine Küche mit Geräten, mehrere Kleiderschränke und verschiedene andere Vorinstallationen.

Zusätzliche Informationen:
• Küchengeräte: Nicht im Verkaufspreis enthalten.
• Steuern: Auf den Verkaufspreis wird eine Mehrwertsteuer von 11,5 % erhoben.
• Steuern auf das Grundstück: 21 % Mehrwertsteuer
• Fertigstellung Ende 2026.

Kaufinformationen:
Die Preise für die Villen unterliegen einer Mehrwertsteuer von 10 % zuzüglich 1,5 % Stempelsteuer. Optionale Extras und Upgrades sind gegen Aufpreis erhältlich.

Die Grundstücke werden separat verkauft und unterliegen einer Mehrwertsteuer von 21 %. Die Grundstückspreise variieren je nach Größe und Lage, und Käufer können aus den verfügbaren Optionen wählen.

Die Villa muss vom beauftragten Bauträger gebaut werden und kann nicht von einem anderen Bauunternehmer errichtet werden. Käufer können aus mehreren Villamodellen wählen: Das Modell „Coris” erstreckt sich über eine Etage, während die übrigen Modelle über zwei Etagen angeordnet sind.

Lage:
San Juan de los Terreros, in der Gemeinde Pulpí gelegen, ist ein charmantes Küstendorf, das für seine atemberaubenden Strände und seine natürliche Schönheit bekannt ist. Das kristallklare Wasser und die sandigen Buchten gehören zu den schönsten Spaniens und sind ein Paradies für Sonnenanbeter, Schnorchler und Wassersportler. Die vor der Küste gelegenen Vulkaninseln Isla de Terreros und Isla Negra bilden ein geschütztes Naturdenkmal, das sich hervorragend für Erkundungstouren mit dem Kajak oder Boot eignet.

Geschichtsinteressierten bietet die ikonische Burg San Juan aus dem Jahr 1764 einen atemberaubenden Panoramablick auf die andalusische und murcianische Küste. Golfer werden den nahe gelegenen Aguilón Golf Club schätzen, der vor einer dramatischen Bergkulisse liegt. Naturliebhaber können die umliegenden geschützten Landschaften erkunden, die ideal zum Wandern und Radfahren sind, während die lebendige lokale Gastronomie und die exklusiven Restaurants für ein reichhaltiges kulturelles Erlebnis sorgen.

Flughäfen:
Der Flughafen Almeria ist 60 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 60 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 3 Stunden und 15 Minuten.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Rechtlicher Hinweis:
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.

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