Villa Agave: Immobilie zu verkaufen in Vera

Beschreibung

Atemberaubende Villa mit 6 Schlafzimmern zu verkaufen im Valle del Este Golf Resort, Vera, Almería, Andalusien.

Entdecken Sie diese atemberaubende, lichtdurchflutete Villa mit 6 Schlafzimmern, die sich über 286 m² erstreckt und auf einem großzügigen 1.380 m² großen Grundstück liegt. Diese exquisite Immobilie ist komplett möbliert und ausgestattet, sofort bezugsfertig und bietet luxuriöse Wohnräume, atemberaubende Ausblicke und unvergleichliche Annehmlichkeiten.

Diese im renommierten Valle del Este Golf Resort gelegene, dreistöckige Villa besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei einladende Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer, eine moderne Wohnküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die 118 m² große Terrasse, die einen weiten Blick auf den Golfplatz bietet.

Im ersten Stock befinden sich eine großzügige Master-Suite mit eigenem Bad sowie ein zweites vielseitig nutzbares Schlafzimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder Ankleidezimmer eignet. Beide Räume verfügen über einen Zugang zu einer privaten, 30 m² großen Terrasse – ein idealer Rückzugsort, um ruhige Morgenstunden zu genießen.

Das Untergeschoss überrascht mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einem eigenen Kinoraum. Dank seiner zwei Innenhöfe profitiert das Untergeschoss von natürlichem Licht und Belüftung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sorgfältig angelegten, 400 m² großen Garten mit hochwertigem Kunstrasen und einem modernen, 8 x 4 m großen Pool mit Porzellanfliesen – der perfekte Ort zum Entspannen mit Blick auf das 15. Loch.

Diese Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter weiße Marmorböden, Porzellanfliesen in den Bädern, massive lackierte Türen und elegante graue Aluminiumfenster mit Fensterläden. Außerdem verfügt sie über eine Kanal-Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sowie einen privaten Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein Tor für Fahrzeuge zu installieren, das direkt von der Straße auf Ihr Grundstück führt, sodass Sie über einen großen privaten Parkplatz verfügen, ohne die Wohnsiedlung befahren zu müssen.

Die Villa befindet sich in der exklusiven Wohnanlage „Residencial Agave“, deren Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftspool und Gärten haben und von der Nähe zum Hotel „Valle del Este Golf Resort“ mit seinem Spa, seinen Restaurants und Geschäften profitieren. Nur einen kurzen Fußweg oder eine kurze Autofahrt von der Villa entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen in der Stadt Vera sowie die atemberaubenden Strände von Vera Playa, die nur 15 Minuten entfernt sind.

• 6 Schlafzimmer auf 3 Ebenen, darunter eine Master-Suite mit Zugang zur Terrasse
• 3 Badezimmer, eines auf jeder Etage, sowie ein eigener Kinoraum
• Großzügige Terrassen von 118 m² und 30 m² mit außergewöhnlichem Blick auf den Golfplatz
• Landschaftlich gestalteter 400 m² großer Garten mit hochwertigem Kunstrasen und privatem Pool
• Hochwertige Materialien: weiße Marmorböden, Porzellanfliesen und Massivholztüren
• Kanalisierte Klimaanlage und Zentralheizung im gesamten Haus
• Abstellraum
• Baujahr 2004
• In einer ruhigen, bewachten Wohnanlage mit Zugang zu einem Gemeinschaftspool und Gärten
• In der Nähe der Stadt Vera, der Einrichtungen des Valle del Este Golf Resorts und wunderschöner Strände

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 695.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 48.650 €
• Notar: ca. 2.100 €
• Grundbuchamt: ca. 1.800 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 52.550 €
Gesamt: 747.550 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage: Diese angesehene Wohnanlage befindet sich im renommierten Valle del Este Golf Resort in Vera, Almería, und bietet mehr als nur ein Zuhause – sie bietet einen Lebensstil. Inmitten einer Kulisse aus üppigem Grün und atemberaubenden Landschaften genießen die Bewohner einen unvergleichlichen Zugang zu einem 4-Sterne-Hotel, einem charmanten Einkaufszentrum, Restaurants und Bars. Ganz zu schweigen vom Reiz eines 18-Loch-Golfplatzes direkt vor der Haustür, der endlose Freizeitmöglichkeiten garantiert. Vera liegt an der Küste von Almería und gliedert sich in Vera Pueblo (Stadt), das 7 km landeinwärts liegt, und Vera Playa (Strand). Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus historischen Wurzeln (das Rathaus wurde im 16. Jahrhundert erbaut) und modernem Leben mit belebten Straßen und einer bunten Mischung aus Geschäften, Bars und Restaurants für jeden Geschmack. Vera Playa ist berühmt für seine herrlichen Strände mit feinem, goldenem Sand und klarem Wasser. Der bekannteste FKK-Strand Europas befindet sich in El Playazo Vera Playa, einem 5 km langen Strandabschnitt, an dem sich auch FKK-Wohnsiedlungen, Restaurants und Bars befinden.

Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.

3 weitere Golfplätze – Mojácar: Marina de la Torre, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns: Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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