Turnkey Villa 110: Immobilie zu verkaufen in Vera

Beschreibung

Moderne eingeschossige Villa mit privatem Garten in El Palmeral, Vera, Almeria, Andalusien.

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der exklusiven Residencial El Palmeral! Diese schlüsselfertige Villa in Vera Pueblo bietet modernen Komfort und Stil auf einem großzügigen 350 m² großen Grundstück. Das Haus ist auf Funktionalität und Leichtigkeit ausgelegt und auf einer einzigen 116 m² großen Etage untergebracht, so dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die nahtlos in den Außenbereich übergehen und so natürliches Licht und einen malerischen Blick auf den Garten hereinlassen.

Die Villa verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Außenbereich, und drei Vollbäder, so dass ausreichend Platz für Familie und Gäste vorhanden ist. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Feinsteinzeugböden, weiße MDF-Türen mit schwarzen Beschlägen und anthrazitgraue Aluminiumfenster mit Rollläden. Klimaanlage und Kanalheizung sorgen das ganze Jahr über für Komfort und machen dieses Haus zu jeder Jahreszeit zu einem perfekten Rückzugsort.

Das Leben im Freien ist ein Highlight, mit einem wunderschön angelegten Garten mit hochwertigem Kunstrasen und Platz für einen optionalen Swimmingpool - ideal zum Entspannen und Genießen des außergewöhnlichen Klimas von Vera. Die Immobilie verfügt über zwei Privatparkplätze und befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Vera, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Mit einer erstklassigen Südausrichtung ist diese Villa eine helle und ruhige Oase, in der modernes Leben auf mediterranen Charme trifft.

- Brandneue Villa in Residencial El Palmeral, Vera Pueblo
- 350 m² Grundstück mit einem 116 m² großen, einstöckigen Haus
- Geräumiger, offener Wohn-Essbereich mit großen Fenstern
- Vollständig ausgestattete Küche mit modernen Oberflächen
- 4 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich und 3 Vollbäder
- Hochwertige Materialien: Bodenbelag aus Feinsteinzeug, weiße MDF-Türen, Aluminiumfenster mit Rollläden
- Klimaanlage und Heizung mit Kanalisation
- Privater Landschaftsgarten mit hochwertigem Kunstrasen
- Optionaler Einbau eines Swimmingpools möglich
- Zwei Privatparkplätze
- Südausrichtung für ganztägig natürliches Licht
- Beste Lage in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen in Vera Pueblo

Zahlungsbedingungen & Konditionen:
- Preis des Grundstücks: 109.000 € + 21% MwSt.
- Reservierungsvertrag: 10%
- Übertragung der Grundstücksurkunde: 90%
- Vertrag über den Baubeginn: 15%
- Während des Baus: Monatliche Zertifizierungszahlungen in Höhe von 85%
- Geschätzte Bauzeit: 12 bis 15 Monate ab Genehmigung

Überblick über Konstruktion und Fertigstellung:
- Stahlbetonfundament und -konstruktion gemäß den geltenden Vorschriften
- Äußere Wände: 12 cm dicke Ziegel mit Isolierung, 7 cm dicke Innenwände aus Ziegeln
- Flachdach mit Wärmedämmung und Abdichtung
- Bodenbelag aus Feinsteinzeug im gesamten Haus
- Hochwertige Sanitärobjekte und schwarze Einhebelarmaturen
- Vorinstallierte kanalisierte Klimaanlage
- Elektro- und Telekommunikationsinstallationen nach aktuellen Standards
- Hochwertige Aluminiumtüren und -fenster mit anthrazitgrauer Oberfläche und Doppelverglasung
- Umzäunung mit einer 1,8 m hohen Mauer, Fußgängertor und automatischem Fahrzeugtor
- Äußere Oberflächen: Weiße Gipswände, grau bedruckte Betonauffahrt, weißer Kies und Kunstrasen

Optionale Extras:
- Eingebaute Kleiderschränke
- Vollständig ausgestattete Küche
- Privater Swimmingpool

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute.

Standort: In der Stadt Vera gelegen, befindet sich die Wohnung in der Nähe der Stierkampfarena, der Schule, der Supermärkte und der Restaurants. Für Strandliebhaber sind die schönen Strände von Vera Playa nur 10 Autominuten entfernt und bieten die perfekte Flucht an den vielen sonnigen Tagen des Jahres.

Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Drucker freundliche Version