Turnkey Villa 125: Immobilie zu verkaufen in Vera

Beschreibung

Moderne zweigeschossige Villa mit privatem Garten in El Palmeral, Vera, Almeria, Andalusien.

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der exklusiven Residencial El Palmeral! Diese bezugsfertige Villa in Vera Pueblo bietet zeitgenössischen Stil und Komfort auf einem großzügigen 350 m² großen Grundstück. Das auf maximale Funktionalität ausgelegte 130 m² große Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine optimale Raumnutzung für modernes Wohnen.

Im Erdgeschoss schafft der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich einen nahtlosen Übergang, ideal für das Familienleben. Ein großes Fenster verbindet den Innenraum mit dem Außenbereich, wodurch das Haus mit natürlichem Licht durchflutet wird und einen malerischen Blick auf den Garten bietet. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und direktem Zugang zum Außenbereich sowie ein komplettes Badezimmer. Eine elegante Freitreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu einer sonnenverwöhnten Terrasse sowie ein zweites Badezimmer befinden.

Das Leben im Freien ist ein Highlight, mit einem angelegten Garten mit hochwertigem Kunstrasen und Platz für einen optionalen Swimmingpool - perfekt, um das außergewöhnliche Klima der Region zu genießen. Zur Immobilie gehören auch zwei private Parkplätze. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Feinsteinzeugböden, weiße MDF-Türen mit schwarzen Beschlägen und anthrazitgraue Aluminiumfenster mit Rollläden. Klimaanlage und Kanalheizung sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Mit einer erstklassigen Südausrichtung ist diese Villa ein heller und ruhiger Rückzugsort, der Eleganz und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen von Vera vereint.

- Brandneue Villa in Residencial El Palmeral, Vera Pueblo
- 350m² Grundstück mit einem 130m² großen zweistöckigen Haus
- Offener Wohn-Essbereich mit großen Fenstern
- Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung
- 3 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer im Erdgeschoss
- 2 Vollbäder, eines auf jeder Etage
- Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zu privaten Terrassen
- Hochwertige Materialien: Bodenbeläge aus Feinsteinzeug, weiße MDF-Türen, Aluminiumfenster mit Rollläden
- Klimaanlage und Heizung mit Kanalisation
- Privater Landschaftsgarten mit hochwertigem Kunstrasen
- Optionaler Einbau eines Swimmingpools möglich
- Zwei Privatparkplätze
- Südausrichtung für ganztägig natürliches Licht
- Erstklassige Lage in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen in Vera Pueblo

Zahlungsbedingungen und Konditionen:
- Preis des Grundstücks: 109.000 € + 21% MwSt.
- Reservierungsvertrag: 10%
- Übertragung der Grundstücksurkunde: 90%
- Vertrag über den Baubeginn: 15%
- Während des Baus: Monatliche Zertifizierungszahlungen in Höhe von 85%
- Geschätzte Bauzeit: 12 bis 15 Monate ab Genehmigung

Überblick über Konstruktion und Fertigstellung:
- Stahlbetonfundament und -konstruktion gemäß den geltenden Vorschriften
- Äußere Wände: 12 cm dicke Ziegel mit Isolierung, 7 cm dicke Innenwände aus Ziegeln
- Flachdach mit Wärmedämmung und Abdichtung
- Bodenbelag aus Feinsteinzeug im gesamten Haus
- Hochwertige Sanitärobjekte und schwarze Einhebelarmaturen
- Vorinstallierte kanalisierte Klimaanlage
- Elektro- und Telekommunikationsinstallationen nach aktuellen Standards
- Hochwertige Aluminiumtüren und -fenster mit anthrazitgrauer Oberfläche und Doppelverglasung
- Umzäunung mit einer 1,8 m hohen Mauer, Fußgängertor und automatischem Fahrzeugtor
- Äußere Oberflächen: Weiße Gipswände, grau bedruckte Betonauffahrt, weißer Kies und Kunstrasen

Optionale Extras:
- Eingebaute Kleiderschränke
- Vollständig ausgestattete Küche
- Privater Swimmingpool

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute.

Standort: In der Stadt Vera gelegen, befindet sich die Wohnung in der Nähe der Stierkampfarena, der Schule, der Supermärkte und der Restaurants. Für Strandliebhaber sind die schönen Strände von Vera Playa nur 10 Autominuten entfernt und bieten die perfekte Flucht an den vielen sonnigen Tagen des Jahres.

Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

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