Turnkey Villa 150: Immobilie zu verkaufen in Vera

Beschreibung

Exklusive zweigeschossige Villa mit privatem Garten in El Palmeral, Vera, Almeria, Andalusien.

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der exklusiven Residencial El Palmeral! Diese schlüsselfertige Villa in Vera Pueblo bietet modernen Stil und Komfort auf einem 350 m² großen Grundstück. Das 155 m² große, zweistöckige Haus mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist auf maximale Funktionalität ausgelegt und bietet eine optimale Raumaufteilung, bei der jeder Platz optimal genutzt wird.

Im Erdgeschoss schaffen die offene Küche, das Esszimmer und der Wohnbereich eine helle und einladende Umgebung. Ein großes Fenster verbindet nahtlos den Innen- und Außenbereich und erfüllt das Haus mit natürlichem Licht und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und direktem Zugang zum Außenbereich sowie ein komplettes Badezimmer. Eine moderne Freitreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein zweites Badezimmer befindet. Die Master-Suite ist ein geräumiger Rückzugsort mit eigenem Bad, der zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Zwei weitere große Schlafzimmer öffnen sich zu einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Außenbereiche sind mit hochwertigem Kunstrasen ausgestattet und bieten zahlreiche Möglichkeiten, einschließlich der Option, einen privaten Swimmingpool hinzuzufügen, um den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen des außergewöhnlichen Klimas von Vera zu schaffen. Die Villa verfügt außerdem über zwei private Parkplätze. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Feinsteinzeugböden, weiße MDF-Türen mit schwarzen Beschlägen und anthrazitgraue Aluminiumfenster mit Rollläden. Die Villa ist mit einer Klimaanlage und Heizung ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Mit seiner erstklassigen Südausrichtung ist dieses Haus in natürliches Licht getaucht und bietet die perfekte Mischung aus Eleganz und Entspannung in einer der begehrtesten Lagen von Vera, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.

- Brandneue Villa in Residencial El Palmeral, Vera Pueblo
- 155 m² zweistöckiges Haus auf einem 350 m² großen Grundstück
- Geräumiger, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern
- Vollständig ausgestattete moderne Küche
- 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad
- 3 Vollbäder
- Helles und luftiges Obergeschoss mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse
- Hochwertige Ausstattung: Bodenbelag aus Feinsteinzeug, weiße MDF-Türen, Aluminiumfenster mit Rollläden
- Klimaanlage und Heizung mit Kanalisation für ganzjährigen Komfort
- Privater Landschaftsgarten mit hochwertigem Kunstrasen
- Optionaler Einbau eines privaten Swimmingpools möglich
- Zwei Privatparkplätze
- Beste Südausrichtung für ganztägig natürliches Licht
- Ausgezeichnete Lage in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen in Vera Pueblo

Zahlungsbedingungen und Konditionen:
- Preis des Grundstücks: 109.000 € + 21% MwSt.
- Reservierungsvertrag: 10%
- Übertragung der Grundstücksurkunde: 90%
- Vertrag über den Baubeginn: 15%
- Während des Baus: Monatliche Zertifizierungszahlungen in Höhe von 85%
- Geschätzte Bauzeit: 12 bis 15 Monate ab Genehmigung

Überblick über Konstruktion und Fertigstellung:
- Stahlbetonfundament und -konstruktion gemäß den geltenden Vorschriften
- Äußere Wände: 12 cm dicke Ziegel mit Isolierung, 7 cm dicke Innenwände aus Ziegeln
- Flachdach mit Wärmedämmung und Abdichtung
- Bodenbelag aus Feinsteinzeug im gesamten Haus
- Hochwertige Sanitärobjekte und schwarze Einhebelarmaturen
- Vorinstallierte kanalisierte Klimaanlage
- Elektro- und Telekommunikationsinstallationen nach aktuellen Standards
- Hochwertige Aluminiumtüren und -fenster mit anthrazitgrauer Oberfläche und Doppelverglasung
- Umzäunung mit einer 1,8 m hohen Mauer, Fußgängertor und automatischem Fahrzeugtor
- Äußere Oberflächen: Weiße Gipswände, grau bedruckte Betonauffahrt, weißer Kies und Kunstrasen

Optionale Extras:
- Eingebaute Kleiderschränke
- Vollständig ausgestattete Küche
- Privater Swimmingpool

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute.

Standort: In der Stadt Vera gelegen, befindet sich die Wohnung in der Nähe der Stierkampfarena, der Schule, der Supermärkte und der Restaurants. Für Strandliebhaber sind die schönen Strände von Vera Playa nur 10 Autominuten entfernt und bieten die perfekte Flucht an den vielen sonnigen Tagen des Jahres.

Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

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