Villa Ceuta: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Luxus-Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria, Andalusien - 3 Schlafzimmer, Pool, Berg & Meerblick.

Diese atemberaubende moderne Villa, die im Jahr 2021 fertiggestellt wurde, befindet sich in der begehrten Vista de los Ángeles Gegend von Mojacar, nur 600m vom Strand entfernt. Das Haus wurde für modernes Wohnen entworfen und zeichnet sich durch einen eleganten architektonischen Stil, hochwertige Oberflächen und geräumige Innenräume aus. Großzügige, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster durchfluten die Wohnbereiche mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Berge und das Mittelmeer.

Die Villa erstreckt sich über 332 m² auf drei Ebenen und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss, der mit einem Pelletofen und einer stilvollen Quarzstein-Küche mit erstklassigen Bosch-Geräten ausgestattet ist, darunter zwei Wandöfen und ein eingebauter Weinkühler. Ein separater Waschraum, eine Gästetoilette und ein Doppelschlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bieten drei geräumige Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre, wobei die Master-Suite mit einer privaten Terrasse, einem eigenen Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie einem großzügigen Ankleidezimmer aufwartet. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad, während das dritte Schlafzimmer mit Meerblick und Zugang zu einem separaten Bad ausgestattet ist.

Zu den weiteren Highlights gehört ein 55 m² großes Untergeschoss mit Zugang von außen, das sich ideal für ein Spielzimmer oder eine Werkstatt eignet. Im Außenbereich sorgen ein privater Pool, angelegte Blumenbeete und eine gesicherte Einfahrt mit elektrischem Tor für zusätzliche Attraktivität. In fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants und der wunderschönen Küste von Mojacar bietet dieses Haus sowohl Luxus als auch Bequemlichkeit. Garrucha ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und Cabo de Gata in einer Stunde zu erreichen.

- Lage & Ausblicke: Freistehende Villa in Vista de los Ángeles, Mojacar, mit Blick auf die Berge und das Meer
- Grundstück & Gebäudegröße: 525m² Grundstück, 332m² bebaute Fläche
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 WC, offene Wohn-Ess-Küche
- Küche: Modernes modulares Design mit Quarz-Arbeitsplatten, integrierter Spüle, Bosch-Doppelbackofen, eingebautem Weinkühler und hochwertigen Geräten
- Wohnräume: Pellet-Ofen, bodentiefe Terrassentüren für natürliches Licht, Deckenventilatoren im Holzstil
- Waschküche: Zusätzlicher Stauraum und zusätzliche Kühl- und Gefrierschränke
- Master Suite: Private Terrasse, en-suite mit Badewanne und begehbarer Dusche, begehbarer Kleiderschrank (kann in ein 5. Schlafzimmer umgewandelt werden)
- Untergeschoss: 55m² Platz für Abstellraum, Spielzimmer oder Werkstatt mit separatem Zugang
- Klimatisierung: Zentralisierte Klimaanlage/Heizung, dimmbare Beleuchtung in der Küche
- Außenbereich: Privater Pool, angelegte Blumenbeete, elektrisches Tor mit Einfahrt Parkplatz
- Nähe: 600m zum Strand, zu Fuß zu den Geschäften und Restaurants, Minuten zum Dorf Mojacar & Garrucha, 1 Stunde Fahrt nach Cabo de Gata
- Einbauten, Armaturen und Haushaltsgeräte sind im Verkauf enthalten

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 699.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):

• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 48.930 €
• Notar: ca. 2.100 €
• Grundbuchamt: ca. 1.800 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Kosten insgesamt: ca. 52.830 €
Gesamt: 751.830 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf vollständige Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage: Die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem Pin auf der Karte (oben rechts). 600 m vom Strand entfernt oder 8 Gehminuten von Geschäften und Restaurants entfernt.

Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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