Swing Golf 1 Bed: Immobilie zu verkaufen in Pulpi

Beschreibung

Modernes 1-Zimmer-Apartment in Swing Golf, Aguilón Golf – 179.000 € + MwSt - Die Bauarbeiten beginnen in Kürze

Swing Golf ist eine neue Wohnanlage in privilegierter Lage zwischen Meer und Bergen direkt am bekannten Golfplatz Aguilón Golf in Pulpí, Almería. Diese Off-Plan-Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad bietet modernes Design, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort – inklusive großer Terrasse, Stellplatz und Abstellraum.

Hauptmerkmale:

Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Wohnfläche ca. 74 m² + Terrasse

Parkplatz und Abstellraum inklusive

Großzügige Terrasse mit Blick auf Golfplatz und Meer

Geplante Fertigstellung: 2. Hälfte 2028

Geschätzte Kaufkosten bei einem Verkaufspreis von 179.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – 17.900 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % -- 2.148 €
• Notar: ca. 600 €
• Grundbuchamt: ca. 500 €
• Maklerprovision zu Lasten des Käufers: 0 €
Gesamtbetrag der geschätzten Nebenkosten: ca. 21.148 €
Gesamt: 200.148 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf vollständige Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Das Gebäude ist energieeffizient (Energieklasse A) und nachhaltig gebaut, mit doppelverglasten Fenstern, Wärmedämmung und einem aerothermischen Heizsystem. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Backofen, Mikrowelle, Kochfeld), das Bad modern eingerichtet.

Bodenbeläge, Fliesen und Küchenfarben können kostenlos individuell ausgewählt werden. Optionale Extras stehen ebenfalls zur Verfügung. Wohnungen im Erdgeschoss mit eigenem Garten und Penthäuser mit großzügigen Terrassen mit Blick auf den Golfplatz und das Mittelmeer.

Dieser moderne Komplex umfasst 54 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit Parkplatz und Abstellraum. Die Wohnungen wurden mit einem zeitgemäßen und funktionalen Ansatz entworfen und verfügen über großzügige Terrassen mit Blick auf den Golfplatz und das Meer, ideal, um das mediterrane Klima und die natürliche Umgebung zu genießen. Die Anlage verfügt über einen Pool, einen Fitnessraum und gepflegte Gärten, die sorgfältig darauf ausgelegt sind, Entspannung und Freude im Alltag zu bieten. Hervorragende Anbindung an zwei internationale Flughäfen, die nur 45 Minuten entfernt liegen.

Fordern Sie weitere Informationen oder Grundrisse bei uns an.

Standort
Klicken Sie auf der obigen Karte auf "Karte vergrößern". Die genaue Lage der zum Verkauf stehenden Immobilien ist mit der blauen Stecknadel markiert.

Aguilón Golf befindet sich in der Nähe von Pulpi in Almeria (Ost-Andalusien). Ein beeindruckender 18-Loch-Golfplatz (Par 70) von hervorragender Qualität mit zahlreichen Seen, mehr als 100 Bunkern und strategisch gelegenen schnellen Grüns. Der Platz hat verschiedene Schwierigkeitsgrade, liegt am Fuße der wunderschönen Sierra del Aguilón und verfügt über ein anspruchsvolles und spektakuläres Design, das die natürlichen Schluchten des Geländes nutzt, von wo aus man einen atemberaubenden Blick auf die Buchten von Pulpí und Águilas hat. Es gibt ein Clubhaus mit einem Restaurant und einer Bar sowie ein Geschäft. Die Strände von San Juan de los Terreros sind nur 5 Autominuten entfernt, ebenso wie die vielen Restaurants und Dienstleistungen dieser kleinen Stadt. Die größere Stadt Aguilas mit allen Annehmlichkeiten und allem, was Sie brauchen, ist 20 Autominuten entfernt.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 1 Stunde und 15 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 15 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 3 Stunden und 15 Minuten.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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