Villa Las Marinas: Immobilie zu verkaufen in Garrucha

Beschreibung

Freistehende Villa mit privatem Pool und Meerblick in Garrucha, Almeria.

Nur 300 Meter vom Strand entfernt und in fußläufiger Entfernung zum Yachthafen von Garrucha gelegen, bietet diese freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern großzügigen Wohnraum, private Außenbereiche und Meerblick von der oberen Terrasse. Mit einer bebauten Fläche von ca. 320 m² auf einem 600 m² großen Grundstück ist die Immobilie für ein komfortables Leben an der Küste konzipiert, sei es als Vollzeitwohnsitz, Urlaubsdomizil oder Mietinvestition.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der Karte oben. Die Villa befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Yachthafen von Garrucha, Sandstränden, lokalen Geschäften, Cafés, Restaurants und wichtigen Einrichtungen wie dem Gesundheitszentrum und dem Supermarkt entfernt. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnumgebung mit der Annehmlichkeit des pulsierenden Stadtlebens nur wenige Minuten entfernt.

Erdgeschoss
Der Hauptwohnbereich ist ein beeindruckender offener Raum von rund 86 m², der den Wohnbereich, den Essbereich und die moderne Einbauküche miteinander verbindet. Dieser gesellige Bereich bietet auch Platz für einen Billardtisch und eignet sich somit ideal für Familienfeiern und Treffen mit Freunden.

Ebenfalls auf dieser Ebene:
• Doppelzimmer für Gäste
• Modernes Badezimmer mit eingebauter Sauna
(Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer wurden unter Berücksichtigung der Barrierefreiheit gestaltet.
• Waschküche und separates Außen-WC – sehr praktisch für die Nutzung des Pools
• Sicherer überdachter Carport mit ferngesteuertem Tor
• Große Garage auf der Rückseite des Grundstücks

Erster Stock
Eine Marmortreppe führt zu einem hellen Flur mit einer charakteristischen Kuppeldecke, der einen zweiten Wohn- oder Lesebereich bildet.

Auf dieser Etage befinden sich vier Doppelzimmer:
• Hauptschlafzimmer mit neu eingerichtetem Bad und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse
• Drei weitere Doppelzimmer, jedes mit Zugang zur umlaufenden Terrasse.

Die vorderen Zimmer bieten einen hervorragenden Meerblick. Ein stilvolles Familienbad mit begehbarer Dusche vervollständigt diese Etage.

Wohnen im Freien
Die Außenbereiche sind pflegeleicht gestaltet. Das Grundstück ist vollständig mit rutschfesten Fliesen ausgelegt und bietet mehrere Sitz- und Sonnenbereiche. Der L-förmige Swimmingpool bildet das Herzstück, ergänzt durch einen luxuriösen Whirlpool in einem eigens dafür errichteten Pavillon.

Ob Sie nun ein ruhiges Leben im Freien oder größere gesellschaftliche Zusammenkünfte genießen, diese Aufteilung bietet Ihnen das ganze Jahr über Flexibilität.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
• Solarzellen für Energieeffizienz
• Glasfaser-Internet
• Klimaanlage / Heizung
• Moderne Ausstattung und Oberflächen im gesamten Haus

Diese Immobilie bietet einen kompletten Lebensstil an der Küste: morgens auf der Terrasse, tagsüber am Pool oder am Strand und abends ein Spaziergang zum Hafen, um frische Meeresfrüchte zu genießen. Geeignet als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder hochwertige Mietinvestition.

Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Rechtlicher Hinweis
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.

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