El Paso Villas: Immobilie zu verkaufen in Cuevas del Almanzora

Beschreibung

Neue Pueblo-Villen mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf im Desert Springs Golf Resort, Almería, Andalusien.

Diese neuen El Paso Pueblo-Villen mit vier Schlafzimmern befinden sich in der exklusiven Wohnanlage Desert Gold im Desert Springs Golf Resort, Cuevas del Almanzora, Almería. Die Villen liegen in sicheren, halbgeschlossenen Wohnanlagen und sind in kleinen Gruppen angeordnet, die sich wunderschön angelegte Gärten und Gemeinschaftspools teilen, während jede Immobilie auch über einen eigenen Garten, Terrassen und Pergolen verfügt.

Die Villen sind ideal gelegen, um den freien Blick über den Indiana Championship Golf Course und die umliegenden Bergketten zu genießen, während die Einrichtungen des Resorts, darunter das Clubhaus, Restaurants, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen, bequem zu Fuß erreichbar sind.

Traditioneller andalusischer Stil mit modernem Komfort
Das architektonische Design ist von den traditionellen „Casas del Campo” des Almanzora-Tals inspiriert und verbindet authentischen mediterranen Charakter mit moderner Bauweise und Ausstattung. Außen spiegeln die Villen das lokale Erbe wider, während die Innenräume ein helles, modernes Wohnumfeld bieten, das auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Natürliches Licht ist ein wesentliches Merkmal, das durch offene Wohnbereiche und großzügige Terrassen verstärkt wird, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Grundriss und Ausstattung der Villa
• 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
• Zwei Schlafzimmer im ersten Stock, darunter das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen offenen Terrasse
• Zwei Badezimmer im ersten Stock
• Drittes und viertes Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Geräumiger offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Fenstertüren, die zu einer Veranda und einer Pergola mit eingebautem Grill führen
• Offene Küche mit integrierten Geräten und Frühstückstheke
• Vollständig angelegter privater Garten mit großzügiger Terrasse für Mahlzeiten im Freien
• Zugewiesener Tiefgaragenstellplatz
• Möglichkeit, das Interieur mit rustikalen Elementen wie freiliegenden Holzbalken, traditionellen Tischlerarbeiten, Terrakottaböden und einem Kamin im Landhausstil individuell zu gestalten

Hochwertige Ausstattung
• Stahlbetonkonstruktion mit isolierten Hohlwänden
• Keramikfliesenböden im gesamten Haus
• Pulverbeschichtete Aluminiumfenster mit Fensterläden oder traditionellen Eisengittern
• Sicherheitsglas an den Fenstern im Erdgeschoss und Dreipunktverriegelung an den Außentüren
• Massive Holztür mit Fünf-Hebel-Einsteckschloss
• Traditionelle massive Innentüren aus Holz
• Voll ausgestattete Kleiderschränke mit Spiegeltüren in allen Schlafzimmern
• Sanitärartikel und Armaturen von Porcelanosa und Roca
• Attraktiv geflieste Badezimmer, darunter:
◦ Badezimmer im Erdgeschoss
◦ Ein Badezimmer und ein Duschbad im ersten Stock
• USB-Anschlüsse in allen Zimmern mit Highspeed-Internetverbindung
• TV- und Breitbandanschlüsse im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern
• Vorinstallation für Deckenventilatoren
• Individuell regulierbare Klimaanlage (warm und kalt) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

Gärten, Dienstleistungen und Gemeinschaft
• Umzäunung und Eingangstore
• Außenbeleuchtung, Stromversorgung und Wasserhahn
• Eingebauter Grill und gepflasterte Pergola
• Möglichkeit, zusätzliche Landschaftsgestaltung oder einen privaten Swimmingpool hinzuzufügen (gegen Aufpreis)
• Anschluss an Wasser-, Strom-, Gas-, Abwasser-, Telefon-, TV- und Breitbandleitungen
• Etablierte Eigentümergemeinschaft nach spanischem Wohnungseigentumsgesetz
• 10-jährige Baugewährleistungsversicherung mit unabhängiger Qualitätskontrolle während der Bauphase

Verfügbarkeit und Preise
Derzeit sind zwei Villen mit vier Schlafzimmern verfügbar:
• Grundstücksgröße: 425 m²
• Bebaute Fläche: 121 m²
• Terrassen: 62 m²

Preise:
• 406.850 €
• 437.750 €

Lage: Desert Springs Golf Resort, Cuevas del Almanzora, Almería
Das Desert Springs Golf Resort ist eines der etabliertesten Luxusresorts Andalusiens und bietet einen Meisterschaftsgolfplatz in der Wüste, Sportanlagen, Restaurants und eine sichere, gepflegte Umgebung. Das Resort liegt günstig in der Nähe der Küste, traditioneller spanischer Städte und wichtiger Verkehrsanbindungen und eignet sich daher sowohl für das ganze Jahr als auch für den Urlaub.

Auf den Verkaufspreis wird eine Mehrwertsteuer von 10 % erhoben.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der Karte oben.

Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Rechtlicher Hinweis
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.

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