Casa Berry: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Attraktive Villa mit Meer- und Bergblick in Strandnähe in Mojácar Playa, Almería, Andalusien

Casa Artena ist ein harmonisch proportioniertes Anwesen im für die Region typischen „Up-Side-Down“-Stil, das so konzipiert wurde, dass die Aussicht und der Außenbereich optimal genutzt werden. Das Haus steht auf einem 122 m² großen Grundstück, wobei sich die Wohnbereiche auf der Eingangsebene und die Schlafzimmer im Untergeschoss befinden.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine ruhige Sackgasse in einer angenehmen Wohngegend, nur einen kurzen Fußweg von der Strandpromenade entfernt (ca. 500 m / 9 Minuten zu Fuß). Neben der Haustür befindet sich ein privater Parkplatz abseits der Straße.

Der Haupteingang führt in einen hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Diese Etage ist ca. 51 m² groß und umfasst außerdem ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellschrank. Die Küche ist mit Holzschränken und schwarzen Arbeitsplatten ausgestattet und verfügt über einen Kühl-Gefrierschrank, einen Elektrobackofen, ein Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler und eine Tischmikrowelle. Ein Fenster blickt auf die Straße, während eine Glastür vom Wohnbereich auf die obere Terrasse von 14 m² führt, die einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge bietet. Ein Pelletofen und Deckenventilatoren sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Die gesamte Immobilie ist klimatisiert.

Im Erdgeschoss (ca. 76 m²) befinden sich die Schlafbereiche. Insgesamt gibt es vier Schlafzimmer:
• Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zur großen unteren Terrasse (39 m²) mit freiem Ausblick.
• Ein kleineres Schlafzimmer, das sich auch sehr gut als Homeoffice eignet.

• Zwei weitere Schlafzimmer, beide mit großen Einbauschränken, von denen eines ebenfalls Zugang zur Terrasse hat.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche.

Das Haus verfügt über neue doppelt verglaste PVC-Fenster und ist nach Nordosten ausgerichtet. Mit seinen Terrassen auf beiden Ebenen, dem Meerblick und der Nähe zum Strand ist die Casa Artena ein komfortables Zuhause für das ganzjährige Wohnen oder für Ferien an der Küste.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 350.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 24.500 €
• Notar: ca. 1.100 €
• Grundbuchamt: ca. 900 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 26.500 €
Gesamt: 376.500 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte.

Flughafenanbindung
Die Immobilie liegt ideal in Bezug auf die Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier hervorragende Golfplätze leicht zu erreichen sind: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung.
Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Branchenerfahrung – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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