Cumbres Villa: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Villa mit 4 Schlafzimmern, privatem Pool und Panoramablick auf das Meer in Mojácar Playa, Almería, zu verkaufen

Diese fabelhafte Villa mit 4 Schlafzimmern in Mojácar Playa befindet sich in erhöhter Lage am begehrten südlichen Ende des Ferienortes und bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer, die umliegenden Berge und das Dorf Mojácar. Die vollständig renovierte und mit einem privaten Swimmingpool, mehreren Terrassen und einer Solaranlage ausgestattete Immobilie verbindet Privatsphäre, Aussicht und die Nähe zum Strand, der etwa 500 Meter entfernt ist. Diese Villa ist Teil einer kleinen Urbanisation von Villen und hat eine niedrige monatliche Gemeinschaftsgebühr.

Die Villa steht auf einem 544 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtfläche von 157 m² (127 m² nutzbar). Ihr „umgekehrtes” Layout wurde so gestaltet, dass die Aussicht optimal genutzt wird, wobei die Hauptwohnbereiche auf der oberen Ebene angeordnet sind.

Der Haupteingang führt in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kamin, das einen komfortablen Wohnraum für das ganze Jahr schafft. Ein Torbogen verbindet das Wohnzimmer mit dem Essbereich und der offenen Küche, die mit weißen Schränken und schwarzen Silestone-Arbeitsplatten ausgestattet ist. Vom Essbereich aus hat man direkten Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Meerblick, die mit einer Markise ausgestattet ist und Platz für Mahlzeiten im Freien bietet. Von hier aus führt eine Metalltreppe hinauf zu einer privaten Dachterrasse (Solarium) mit Panoramablick auf die Küste, die nur durch die diskret positionierten Sonnenkollektoren unterbrochen wird.

Ebenfalls auf der oberen Ebene befindet sich ein Doppelzimmer mit Einbauschrank, Klimaanlage und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick. Das angrenzende Duschbad hat einen doppelten Zugang und dient sowohl als Ensuite-Badezimmer als auch als Gästebad vom Wohnbereich aus.

Eine Innentreppe führt hinunter in die untere Etage, wo sich drei weitere Schlafzimmer und der Hauptzugang zum Pool und zu den Außenbereichen befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, einen Ankleidebereich, eine renovierte begehbare Dusche und Zugang zu einem Balkon mit schöner Aussicht. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, einen Einbauschrank, Zugang zur Terrasse und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das vierte Schlafzimmer ist mit Etagenbetten sowie einem zusätzlichen Einzelbett, einem Einbauschrank und einem Fenster mit Meerblick ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zusätzliche Sanitäranlagen und ein Garderoben-/Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken und Waschmaschine. Drei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer Veranda oder einem Balkon, was die starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich unterstreicht.

Die Küche ist komplett eingerichtet und ausgestattet und wurde kürzlich in einem modernen Stil mit einer Frühstückstheke renoviert. Die Immobilie wird komplett möbliert und mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft, einschließlich der für Ferienvermietungen verwendeten Gegenstände wie Handtücher und Bettwäsche, sodass sie sofort genutzt oder vermietet werden kann.

In den letzten zwei Jahren wurde die Villa umfassend renoviert, darunter eine neue Küche, drei neue Badezimmer, neue Fliesen im gesamten Haus, neue Innentüren und eine neue Außentür, eine neue Veranda, neue Vorhänge (mit Verdunkelungsvorhängen in den Hauptschlafzimmern), ein Neuanstrich des gesamten Anwesens und neue Fliesen im Poolbereich. Eine Solaranlage (Autoconsumo) wurde ebenfalls installiert, und die Villa verfügt über eine Klimaanlage im gesamten Haus und einen Safe.

Im Außenbereich befindet sich der große private Swimmingpool, der durch einen kindersicheren Zaun geschützt ist und so positioniert ist, dass man den Meerblick in vollen Zügen genießen kann. Die Poolterrasse bietet großzügigen Platz zum Entspannen und Unterhalten, mit Sonnenliegen, Sofas, Tischen und einem Grillbereich für Mahlzeiten im Freien. Zusätzlich zur Hauptterrasse gibt es einen Balkon, eine Veranda und eine Dachterrasse, sodass man zu verschiedenen Tageszeiten und das ganze Jahr über Sonne oder Schatten genießen kann.

Die Zufahrt erfolgt über die untere Straße, die zu einem privaten Parkplatz in der Nähe des Pools führt. Das Parken ist auch vor dem Eingangstor möglich, und das Haus kann auf beiden Ebenen betreten werden. Der Verkauf umfasst Möbel, Einrichtungsgegenstände und Ausstattungselemente.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 495.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 34.650 €
• Notar: ca. 1.500 €
• Grundbuchamt: ca. 1.300 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 37.450 €
Gesamt: 532.450 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der Karte oben. Die Villa befindet sich am südlichen Ende von Mojácar Playa und genießt eine ruhige, erhöhte Lage, während sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt. An der Strandpromenade finden Sie eine große Auswahl an Bars und Restaurants, Strandbars, Geschäften und die 2,5 km lange Uferpromenade.

Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Drucker freundliche Version