Project Lubrin: Immobilie zu verkaufen in Lubrin

Beschreibung

Freistehendes Anwesen mit großem Grundstück und Projektpotenzial in Lubrín, Almería, zu verkaufen

Dieses freistehende Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungs- oder Bauprojekt auf dem Land suchen, nur wenige Gehminuten von der einladenden Marktstadt Lubrín entfernt.

Das Anwesen befindet sich auf einem mehr als 10.000 m² großen rustikalen Grundstück und umfasst ein definiertes Stadtgrundstück von 653 m², auf dem sich das bestehende einstöckige Gebäude von ca. 144 m² befindet. Das Gebäude, das früher als Tischlerei genutzt wurde, ist eine solide Konstruktion, die bereits an Strom und Wasser angeschlossen ist und einen praktischen Ausgangspunkt für eine Sanierung bietet.

Es liegen Pläne und eine Baugenehmigung für den Umbau des Gebäudes zu einem modernen, einstöckigen Wohnhaus mit einer Fläche von 155 m² vor, das 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Büro umfassen soll. Das Büro könnte alternativ als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Atelier genutzt werden und bietet somit je nach den Bedürfnissen des Käufers große Flexibilität. Die Immobilie bietet daher vielfältige Möglichkeiten – von der Renovierung des bestehenden Raums bis hin zur Schaffung eines modernen, energieeffizienten Hauses (vorbehaltlich der endgültigen Genehmigungen falls von der bestehenden Baugenehmigung abgewichen wird). Architekturpläne und Architekten, die das Projekt entworfen haben. Baugenehmigung bereits vollständig bezahlt. Potentieller Bauunternehmer, der mit dem Projekt vertraut ist und es in ungefähr 6 monaten durchführen könte.

Der Zugang erfolgt über ein privates Tor und eine von Bäumen gesäumte Auffahrt. Das Grundstück ist von alten Kiefern umgeben, die für natürliche Privatsphäre sorgen. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf die offene Landschaft und die Berge des Alcarria-Tals, während mehrere flache Terrassen ideale Außenbereiche zum Entspannen, Unterhalten oder für die Gartengestaltung bieten.

Mit seiner Kombination aus weitläufigem Grundstück, städtischem Baugrundstück und ausgezeichneter Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Cafés, Tapas-Bars und dem Wochenmarkt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer ruhigen ländlichen Umgebung zu schaffen. Ein ideales Projekt für alle, die ihre eigene Immobilie in der Gegend von Lubrín entwerfen und bauen möchten.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 99.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Kaufpreis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 6.930 €
• Notarkosten: 0,3 % – 297 €
• Grundbuchgebühren: 0,25 % – 247,50 €
• Maklerprovision zu Lasten des Käufers: 0 €
Geschätzte zusätzliche Kosten insgesamt: ca. 7.474,50 €
Gesamt: 106.474,50 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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