Atico Garrucha: Immobilie zu verkaufen in Garrucha

Beschreibung

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Penthouse zum Verkauf in Garrucha, Almería mit Meerblick und großer privater Terrasse

Ein wirklich besonderes Penthouse steht jetzt zum Verkauf und befindet sich im dritten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2006, komplett mit Aufzug. Bemerkenswerterweise wurde das Grundstück nie bewohnt oder genutzt, was eine seltene Gelegenheit bietet, ein brandneues Zuhause im Herzen von Garrucha zu erwerben.

Dieses Penthouse befindet sich in einem Gebäude mit nur fünf Gebäuden und bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung hat eine bebaute Fläche von 67 m², ergänzt durch eine großzügige private Terrasse von 47 m² mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt – perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Das Anwesen profitiert von einer ausgezeichneten Ausrichtung, wobei die Hauptfassade nach Osten ausgerichtet ist, um die Morgensonne zu genießen, während die Schlafzimmer im Westen liegen, was Tageslicht und ausgewogene Temperaturen gewährleistet. Der Wohn- und Essbereich bietet Meerblick und öffnet sich direkt zur Terrasse, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen entsteht. Die halbunabhängige Küche verfügt über ein Fenster mit Meerblick, was das Gefühl von Licht und Offenheit verstärkt.

Ein geräumiger eingebauter Kleiderschrank befindet sich im Flur und bietet praktische Stauraum. Es gibt zwei Doppelschlafzimmer, und das Hauptschlafzimmer verfügt über einen kleinen Ankleidebereich – ein zusätzlicher Komfort, der in ähnlichen Häusern selten zu finden ist. Das Badezimmer ist großzügig groß und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Immobilie wird unmöbliert und ohne Küche verkauft, sodass der Käufer den Raum nach seinem eigenen Geschmack personalisieren kann. Es umfasst eine Vorinstallation für Klimaanlage, eine Sicherheitstür, ein Telefonsystem im Eingangsbereich und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für eine ausgezeichnete Wärme- und Akustikdämmung. Obwohl es insgesamt in gutem Zustand ist, würde eine leichte Modernisierung die Immobilie weiter verbessern und die Möglichkeit bieten, sie individuell anzupassen und gleichzeitig die Kosten in Schach zu halten.

Eines der herausragenden Merkmale ist die weitläufige private Terrasse. Seine Größe und Aussicht machen es ideal, um den Sonnenaufgang über dem Meer zu genießen, im Freien zu essen oder einfach draußen in völliger Privatsphäre zu entspannen.

Der Preis beinhaltet außerdem einen großen Lagerraum im Keller des Gebäudes, der mit dem Aufzug erreichbar ist – perfekt, um Fahrräder, Gepäck oder saisonale Gegenstände zu verstauen, während der Wohnraum sauber bleibt.

Wenn Sie ein Penthouse mit Meerblick, großzügigem Außenbereich, Privatsphäre und einer erstklassigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Möglichkeit als dauerhaftes Zuhause oder als Investition.

Kaufkosten Geschätzter Verkaufspreis von 145.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grundübertragungssteuer (ITP): 7 % – 10.150 €
• Notar: ca. 435 €
• Grundbuch: ca. 363 €
• Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: 0 €
Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. 10.948 €
Gesamt: 155.700 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf vollständige Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober. Dieser Kostenvoranschlag gilt für 24 Stunden und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Für den genauen Standort des Grundstücks siehe bitte die obige Karte. Garrucha ist eine traditionelle Fischerstadt mit modernen Annehmlichkeiten, die ein angenehmes Klima, viel Sonnenschein und einen entspannten Lebensstil mit ganzjährigen Dienstleistungen bietet. Das Grundstück liegt etwa 350 Meter von der Promenade von Garrucha und der lebhaften Hauptstraße entfernt, wo Restaurants, Supermärkte, Geschäfte, ein medizinisches Zentrum, Schulen und das ganze Jahr über öffentliche Verkehrsmittel verfügbar sind.

Zukünftige Hochgeschwindigkeitsverbindung in Vera
Die geplante Hochgeschwindigkeitszugstation (AVE) im nahegelegenen Vera wird voraussichtlich erhebliche Vorteile für die Region bringen, darunter verbesserte Anbindung an Großstädte, einfachere Reisen für Bewohner und Besucher, erhöhte Nachfrage nach Immobilien und weitere Investitionen in die Region – was sich positiv auf die Immobilienwerte in Garrucha und den umliegenden Gebieten auswirkt.

Flughafenverbindungen
Die Immobilie ist ideal für Zugang zu mehreren Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur eine Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde und 20 Minuten, Alicante ist in etwa 2 Stunden erreichbar und Málaga in 2 Stunden und 45 Minuten.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es schätzen, vier ausgezeichnete Plätze in Reichweite zu haben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Immobilienverkaufs- und Urlaubsvermietungsfirma. Unser erfahrenes Team – jedes mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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