Casa Luz Macenas: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

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Apartment im oberen Stockwerk am Meer mit privatem Solarium und Meerblick zum Verkauf in Macenas, Mojácar, Almería

Diese gut präsentierte Wohnung im Obergeschoss befindet sich in der etablierten Wohnsiedlung Los Patios in Macenas, direkt außerhalb von Mojácar und direkt gegenüber dem Strand von Macenas. Die Immobilie bietet einen ausgezeichneten Meeresblick vom Wohnbereich, dem Hauptschlafzimmer und der privaten Dachterrasse.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer separaten, voll ausgestatteten Küche und einem hellen Lounge-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Von hier aus führen Treppen zu einem geräumigen Solarium mit Dach, das einen idealen Bereich zum Sonnenbaden, zum Essen im Freien oder zum Entspannen beim Genießen der Küstenlandschaft bietet.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eingebaute Kleiderschränke, Klimaanlage und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Doppelbecken sowie Meerblick. Das zweite Schlafzimmer verfügt außerdem über eingebaute Kleiderschränke und Klimaanlage. Zusätzlich zum Bad gibt es ein separates Familienbad mit einer begehbaren Dusche.

Die eigenständige Küche mit Fensterklappe ist voll ausgestattet und umfasst einen Kühlschrank-Gefrierschrank, einen Keramikherd und -ofen, eine Spülmaschine und eine Mikrowelle. Ein Hauswirtschaftsschrank im Eingangsflur beherbergt die Waschmaschine und den Warmwasserboiler.

Der Lounge-Essbereich ist hell und komfortabel, mit Klimaanlagen und Terrassentüren, die zur Terrasse öffnen, was viel Tageslicht und ungestörten Meerblick ermöglicht. Das Grundstück verfügt über eine zentrale Klimaanlage und verfügt über einen privaten Parkplatz und einen Lagerraum von 6 m². Es gibt auch einen direkten Zugang zum Strand über eine Unterführung.

Die Gemeinde bietet gut gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter zwei Schwimmbecken, angelegte Gärten und kontrollierten Zugang mit 24-Stunden-Sicherheit.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den befestigten Eingang der Siedlung. Nach dem Passieren des Sicherheitspunkts führt die Innenstraße zur Garage, auf der sich der zugewiesene Parkplatz befindet. Von der Garage aus führt der Fußgängerzugang auf das Gemeinschaftsgelände, mit einem kurzen Fußweg zur Wohnung.

Macenas ist ein Gebiet der fortlaufenden Entwicklung und des Wachstums, wobei der geplante Macenas-Golfplatz 2028 eröffnet werden soll, ebenso wie das 5-Sterne-Hotel Destination by Hyatt. Das größere Macenas Resort verfügt außerdem über einen sozialen Bereich mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter zwei Restaurants, ein Fitnessstudio, ein Geschäft, einen Supermarkt und einen Friseur sowie kulturelle Veranstaltungen, die den Lebensstil des Ortes weiter steigern.

Kaufkosten Geschätzter Verkaufspreis von 395.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grundübertragungssteuer (ITP): 7 % – 27.650 €
• Notar: ca. 1.185 €
• Grundbuch: ca. 987,50 €
• Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: 0 €
Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. 29.823 €
Gesamt: 424.823 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf vollständige Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober. Dieser Kostenvoranschlag gilt für 24 Stunden und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Für den genauen Standort des Grundstücks siehe bitte die obige Karte.

Flughafenverbindungen
Die Immobilie ist ideal für Zugang zu mehreren Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur eine Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde und 20 Minuten, Alicante ist in etwa 2 Stunden erreichbar und Málaga in 2 Stunden und 45 Minuten.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es schätzen, vier ausgezeichnete Plätze in Reichweite zu haben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Immobilienverkaufs- und Urlaubsvermietungsfirma. Unser erfahrenes Team – jedes mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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