Apartment Arturo: Immobilie zu verkaufen in Vera

Beschreibung

Levansur Home Eight – Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern in VERA, Costa Blanca, Spanien.

Levansur Home Eight – Eine gemütliche Wohnung in Vera Playa, Almería, mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Perfekt, um das Leben am Strand zu genießen.

Willkommen bei Levansur Home Eight – Phase 1, einer brandneuen Wohnanlage in der begehrten Gegend von Vera Playa, Almería. Dieses spannende Projekt umfasst 60 hochwertige Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, jeweils mit einem Garagenstellplatz, einem privaten Abstellraum und Zugang zu fantastischen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Außen- und Innenpools.

Hauptmerkmale:
• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Auswahl an Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten
• Penthäuser im obersten Stockwerk mit privater Sonnenterrasse, Sommerküche und Pergola
• Geräumige Terrassen bei den anderen Einheiten – einige deutlich größer als andere (Preis richtet sich nach der Größe)
• Nur 2 Wohnungen pro Etage – geringe Bebauungsdichte, modernes Design
• Meerblick von den meisten Einheiten
• Garagenstellplatz und privater Abstellraum inklusive
• Zwei Außenpools sowie ein beheizter Innenpool
• Vorinstallation für eine Kanalklimaanlage
• Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Voll ausgestattete Küchen mit Einbaugeräten
Erstklassige Lage:
• Ca. 2,5 km vom Strand von Vera Playa entfernt (5 Minuten Fahrt)
• 5 Minuten von der Stadt Vera entfernt
• 3 Minuten zu Supermärkten, Apotheke, kleinem Einkaufszentrum, Restaurants und Bars
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Bauausführung
Bauweise & Ausstattung:
• Stahlbetonkonstruktion mit Keramikziegelwänden und Steinwolle-Dämmung
• Glatte weiße Farbe an allen Innenwänden und Decken
• Durchgehend Porzellanfliesenboden (60 x 60 cm), rutschfest auf den Terrassen
• Fassaden mit einer Kombination aus einschichtigem Mörtel, Farbe und Keramikverkleidung
• Badezimmer mit weißen Porzellanfliesen und einer Akzentwand in Holzoptik
Innen- und Außenschreinerei:
• Sicherheitseingangstür
• Weiß lackierte Innentüren (Sparta 5 von Dierre)
• Einbauschränke mit Schubladen und Schiebetüren
• Aluminiumfensterrahmen in Dunkelgrau (RAL 7016) – Schiebe- und Dreh-Kipp-Systeme
• Motorisierte Aluminiumjalousien in den Schlafzimmern (farblich abgestimmt)
• Doppelverglasung mit Sonnenschutz in den Schlafzimmern
• Balkonbrüstungen aus Glas
Küchen:
• Individuell gestaltete Küchenzeile mit Unter- und Hängeschränken
• Integrierter Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle
• Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube
• LED-Lichtleiste unter den Oberschränken
Badezimmer:
• Sanitäranlagen von Roca oder ähnlich, einschließlich Toilettenmodell „The Gap“
• Regendusche (Box von TRES oder ähnlich)
• Waschtisch mit eingelassenem Waschbecken, Spiegel und Schubladen
• Extraflache, maßgefertigte Duschwanne mit Glaswand
• Einbauregal im Duschbereich
Elektrik & Haustechnik:
• Elektrische Handtuchwärmer in beiden Badezimmern
• TV- und Telefonanschlüsse in allen Räumen
• Farb-Video-Gegensprechanlage
• LED-Beleuchtung in Außenbereichen, Küche-Wohnzimmer, Badezimmern und Flur
• Vorinstallation für eine Kanalklimaanlage
• Vorinstallation für die Ladestation für Elektrofahrzeuge
Private Außenbereiche:
• Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Garten
• Penthouse-Wohnungen verfügen über eine private Sonnenterrasse mit:
- Sommerküche mit Granitarbeitsplatte und Spüle
- Vorinstallationen für Warm-/Kaltwasser, Waschmaschine, Minikühlschrank und Strom
- Pergola mit Solarmodulen (gemäß technischer Planung)
- TV- und Stromanschlüsse
• Alle anderen Wohnungen verfügen über Terrassen, wobei in einigen Einheiten größere Terrassen verfügbar sind (Preise variieren entsprechend)
Gemeinschaftseinrichtungen:
• Zwei gemeinschaftliche Außenpools
• Ein beheizter Innenpool (zwischen den Blöcken III & IV)
• Garagenstellplatz und privater Abstellraum für jede Wohnung
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Verfügbarkeit & Preise
• 60 Wohnungen in Phase I (Teil eines Masterplans mit 300 Einheiten)
• Die Preise liegen zwischen 215.000 € und 395.000 €, je nach Grundriss, Etage und Terrassengröße
• Bauarbeiten laufen – sichern Sie sich Ihre Wohnung frühzeitig, um die beste Wahl zu treffen
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Möchten Sie weitere Details erfahren?
Kontaktieren Sie Mojacar Estates noch heute, um Grundrisse und Verfügbarkeiten anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir helfen Ihnen gerne dabei, die perfekte Immobilie in Vera Playa zu finden.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 265.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):

• Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – 26.500 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 3.180 €
• Notar: ca. 1.000 €
• Grundbuchamt: ca. 700 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Kosten insgesamt: ca. 31.380 €
Gesamt: 296.380 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf vollständige Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der Karte oben.

Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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