Bajos Del Bancal Ph: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, großer Terrasse und in Strandnähe in Mojácar, Almería, Andalusien

Diese gepflegte Wohnung im ersten Stock bietet eine hervorragende Gelegenheit als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Investitionsobjekt mit nachweislichem Vermietungspotenzial. Da sowohl die NRA- als auch die VUT-Tourismuslizenzen bereits vorliegen, ist sie vollständig für die Kurzzeitvermietung vorbereitet und erzielt das ganze Jahr über gute Erträge.

Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von 93 m² und ist durchdacht angelegt, um Platz, Licht und Aussicht optimal zu nutzen. Da es sich um eine Eckwohnung handelt, profitiert sie von zusätzlichen Fenstern und erhöhter Privatsphäre, wobei eine Seite frei von benachbarten Gebäuden ist.

Der helle, offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine moderne offene Küche über, die beide direkten Zugang zur großzügigen 24 m² großen Terrasse bieten. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Blick auf das Mittelmeer – ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen.

Die Wohnung umfasst drei Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken:
• Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche und direktem Zugang zur Terrasse durch Terrassentüren, sodass Sie mit Blick auf das Meer aufwachen können.

• Die beiden weiteren Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite der Immobilie und teilen sich ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit begehbarer Dusche.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört eine Split-Klimaanlage im gesamten Haus, die eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum ermöglicht. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich aller Küchengeräte.

Weitere Vorteile:
• Privater Garagenstellplatz
• Großer 11 m² großer Abstellraum

• Renovierte Küche und Badezimmer, in sehr gutem Zustand
• Nordostausrichtung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Gemeinschaftspools, umgeben von gepflegten Gärten und Rasenflächen. Der Strand von Ventanicas und die beliebte Strandbar „Tito’s“ sind bequem zu Fuß erreichbar.

Es handelt sich um eine vielseitige Immobilie, die Komfort, Aussicht und eine hohe Vermietungsattraktivität in einer äußerst begehrten Küstenlage bietet.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 389.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbssteuer (ITP): 7 % – 27.230 €
• Notar: ca. 1.200 €
• Grundbuchamt: ca. 1.000 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 29.430 €
Gesamt: 418.430 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf vollständige Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte.

Flughafenanbindung
Die Immobilie liegt ideal für die Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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