Mojacar Nature 5: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Grunddrisse

Beschreibung

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Außerplanmäßige Häuser 50 m vom Strand entfernt – Mojácar Playa, Almería, Andalusien

Eine seltene Gelegenheit, sich ein brandneues Zuhause in einer Boutique-Urbanisierung mit nur 10 Immobilien zu sichern, idealerweise nur 50 Meter vom Strand am Mojácar Playa entfernt.

Mit Blick auf modernes Wohnen entworfen, bieten diese zeitgenössischen Stadthäuser helle, offene Flächen und hochwertige Oberflächen durchgehend. Untergeschosse genießen einen Meeresblick, während die oberen Häuser von mehr offenen Ausblicken über das Mittelmeer profitieren.

Diese Eck-Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtfläche von etwa 220 m², verteilt auf drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Erdgeschoss. Davon entsprechen etwa 45 m² Terrassen- und Verandabereichen sowie einem 28 m² großen privaten Garten und Pool, was zu einer Innenwohnfläche von 186 m² führt.

Das halbe Kellergeschoss bietet eine private Garage mit Platz für zwei Autos sowie einen separaten Lagerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen hellen, offenen Sitz- und Essbereich mit Platz für eine Küche, die sowohl auf Terrassen vorne als auch hinten sowie auf den Garten hinausläuft – was eine nahtlose Wohnumgebung innen und außen schafft. Diese Ebene umfasst außerdem einen Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette.

Das Erdgeschoss besteht aus drei Doppelzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Doppelbecken, einen Ankleidebereich mit Einbauschränken und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer verfügen beide über Einbauschränke und teilen sich ein Badezimmer, das ebenfalls mit Dusche und Doppelbecken ausgestattet ist.

Die Frontline-Einheiten werden private Salzwasser-Schwimmbäder umfassen, während die erhöhten Grundstücke die Möglichkeit bieten, einen Jacuzzi einzubauen.

Küchen sind nicht enthalten, sodass Käufer die Flexibilität haben, diesen Raum nach ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und zu personalisieren (Installation ist nach Angebot möglich).

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:
• Großporzellanboden durchgehend
• Aerothermische Klimaanlage für effiziente Heizung und Kühlung
• Hochleistungs-PVC-Fenster mit Wärme- und Akustikdämmung
• Einbauschränke und weiß lackierte Innentüren
• Video-Gegensprechanlage und Vorinstallation für Hausautomation

Eine vollständige und detaillierte Liste der Gebäudespezifikationen und optionaler Verbesserungen ist auf Anfrage erhältlich.

An einem sehr begehrten Strandstandort gelegen, vereint diese exklusive Entwicklung zeitgemäßes Design, hochwertige Bauweise und sofortigen Zugang zum Meer – ideal als Ferienhaus, Investition oder dauerhafte Wohnstätte.

Geschätzte Ankaufskosten auf 695.000 € Verkaufspreis
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grundübertragungssteuer (ITP): 10 % – 69.500 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 8.340 €
• Notar: ca. 2.100 €
• Grundbuch: ca. 1.800 €
• Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: 0 €
Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. 81.740 €
Gesamt: 776.740 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf vollständige Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober. Dieser Kostenvoranschlag gilt für 24 Stunden und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Für den genauen Standort des Grundstücks siehe bitte die obige Karte.

Flughafenverbindungen
Die Immobilie ist ideal für Zugang zu mehreren Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur eine Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde und 20 Minuten, Alicante ist in etwa 2 Stunden erreichbar und Málaga in 2 Stunden und 45 Minuten.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es schätzen, vier ausgezeichnete Plätze in Reichweite zu haben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Immobilienverkaufs- und Urlaubsvermietungsfirma. Unser erfahrenes Team – jedes mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.