Mojacar Nature 8: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Grunddrisse

Beschreibung

Neubauwohnungen 50 m vom Strand entfernt – Mojácar Playa, Almería, Andalusien

Eine seltene Gelegenheit, sich ein brandneues Zuhause in einer exklusiven Wohnanlage direkt am Strand mit nur 10 Einheiten zu sichern, die ideal gelegen ist, nur 50 Meter vom Strand in Mojácar Playa entfernt.

Diese modernen Reihenhäuser wurden mit Blick auf modernes Wohnen entworfen und bieten helle, offene Räume sowie hochwertige Ausstattungen im gesamten Haus. Die Immobilien im unteren Stockwerk genießen einen teilweisen Meerblick, während die oberen Häuser von einem freieren Blick über das Mittelmeer profitieren.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Davon entfallen rund 73 m² auf Terrassen und Veranden sowie ein 36 m² großer privater Garten mit Pool, was eine Wohnfläche von 203 m² ergibt.

Das Halbuntergeschoss bietet eine private Garage mit Platz für zwei Autos sowie einen separaten Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Küche, der sich sowohl nach vorne als auch nach hinten zu den Terrassen sowie zum Garten hin öffnet und so ein nahtloses Wohnambiente zwischen Innen und Außen schafft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, einen Ankleidebereich mit Einbauschränken und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind beide mit Einbauschränken ausgestattet und teilen sich ein Badezimmer, das ebenfalls über eine Dusche und Doppelwaschbecken verfügt.

Die Einheiten in erster Meereslinie werden über private Salzwasser-Swimmingpools verfügen, während die höher gelegenen Immobilien die Möglichkeit bieten, einen Whirlpool zu installieren.

Küchen sind nicht enthalten, was den Käufern die Flexibilität gibt, diesen Raum nach ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und zu personalisieren (Einbau auf Kostenvoranschlag möglich).

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:
• Großformatige Porzellanfliesen im gesamten Wohnbereich
• Aerothermische Klimaanlage für effizientes Heizen und Kühlen
• Hochleistungs-PVC-Fenster mit Wärme- und Schallisolierung
• Einbauschränke und weiß lackierte Innentüren
• Video-Gegensprechanlage und Vorinstallation für Hausautomation

Eine vollständige und detaillierte Liste der Bauausführung und optionalen Ausstattungsmerkmale ist auf Anfrage erhältlich.

In einer äußerst begehrten Lage direkt am Strand gelegen, vereint dieses exklusive Bauprojekt zeitgenössisches Design, hochwertige Bauausführung und direkten Zugang zum Meer – ideal als Ferienhaus, Kapitalanlage oder Dauerwohnsitz. Die voraussichtliche Fertigstellung und Schlüsselübergabe ist für das dritte Quartal 2028 vorgesehen.

Zahlungsbedingungen
• Reservierung: 10.000 € + MwSt. (insgesamt 11.000 €)
• Bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags: Zahlung von 20 % + MwSt.
• 4 Monate nach Vertragsabschluss: 5 % + MwSt.
• 8 Monate nach Vertragsabschluss: 5 % + MwSt.
• Die restlichen 70 % + MwSt. sind bei Fertigstellung und Unterzeichnung der Eigentumsurkunde fällig

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 685.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbssteuer (ITP): 10 % – 68.500 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 8.220 €
• Notar: ca. 2.100 €
• Grundbuchamt: ca. 1.800 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte Gesamtnebenkosten: ca. 80.620 €
Gesamt: 765.620 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf vollständige Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte.

Flughafenanbindung
Die Immobilie liegt ideal für die Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.