Los Naranjos: Immobilie zu verkaufen in Los Gallardos

Beschreibung

Automatische Übersetzung

Geräumiges Doppelhaus mit 2–3 Schlafzimmern zum Verkauf mit Dachterrasse und offenem Blick in Huerta Nueva, Los Gallardos, Almeria

Im Wohngebiet von Huerta Nueva gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Dorf Los Gallardos entfernt, bietet dieses gut präsentierte Doppelhaus im ersten und obersten Stock großzügigen Außenbereich, offene Ausblicke und flexible Wohnmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt ideal in einer ruhigen Umgebung und bleibt dabei bequem in der Nähe aller lokalen Annehmlichkeiten. Das Dorf Los Gallardos ist in zehn Gehminuten erreichbar, die Strände von Mojácar sind nur 15 Autominuten entfernt, und das Anwesen bietet zudem gute Anbindung an Vera und Almería, was es sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für das Pendeln geeignet macht.

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine helle Lounge-Diner mit direktem Zugang zu einer vorderen Terrasse, die angenehme Ausblicke auf das Mojácar Pueblo, die umliegende Landschaft und weite Meeresblicke bietet. Eine separate, voll ausgestattete und ausgestattete Küche profitiert von einem sonnigen Fenster mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten.

Diese Ebene umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, während ein zweites Badezimmer mit Dusche den Rest des Grundstücks versorgt.

Im Obergeschoss gibt es einen vielseitigen zusätzlichen Raum, der als drittes Schlafzimmer, Büro, Fitnessstudio oder Hobbybereich genutzt werden kann. Dieser Raum hat direkten Zugang zur großzügigen 360°-Dachterrasse, von der aus man einen panoramischen Berg- und Landschaftsblick genießen kann.

Die Immobilie profitiert von Gasheizung über Heizkörper, mit Leitungsgas, die innerhalb der Urbanisation geliefert wird. Warmes Wasser wird ebenfalls durch Gas bereitgestellt, was einen effektiven Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Das Grundstück ist Teil einer gut gepflegten Gemeinde mit Gemeinschaftsgärten und einem Schwimmbad. Außerdem gibt es einen großen, sicheren unterirdischen Parkplatz mit einem Metalllagerhaus.

Dies ist eine gut gelegene Immobilie mit flexibler Unterkunft, ideal als Ferienhaus, Mietinvestition oder Vollzeitwohnsitz.

Kaufkosten Geschätzter Verkaufspreis von 149.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grundübertragungssteuer (ITP): 7 % – 10.430 €
• Notar: ca. 500 €
• Grundbuch: ca. 400 €
• Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: 0 €
Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. 11.330 €
Gesamt: 160.330 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf vollständige Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober. Dieser Kostenvoranschlag gilt für 24 Stunden und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Für den genauen Standort des Grundstücks siehe bitte die obige Karte.

Flughafenverbindungen
Die Immobilie ist ideal für Zugang zu mehreren Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur eine Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde und 20 Minuten, Alicante ist in etwa 2 Stunden erreichbar und Málaga in 2 Stunden und 45 Minuten.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es schätzen, vier ausgezeichnete Plätze in Reichweite zu haben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Immobilienverkaufs- und Urlaubsvermietungsfirma. Unser erfahrenes Team – jedes mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Drucker freundliche Version