Las Palmeras: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

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Las Palmeras – Stadthaus zum Verkauf in Mojácar Playa, Almería

Im beliebten Wohnviertel El Palmeral in Mojácar Playa gelegen, genießt dieses gut gestaltete Stadthaus mit zwei Schlafzimmern eine ausgezeichnete Lage, nur 50 Meter vom Strand entfernt und in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants, Strandbars und allen Annehmlichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa del Descargador, Palmeral und Río Abajo, was dies zu einer idealen Unterkunft für Urlaub, Vermietungen oder ganzjähriges Wohnen macht.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet helle, komfortable Unterkünfte mit mehreren Außenbereichen, um das mediterrane Klima zu genießen. Im Erdgeschoss gibt es eine voll ausgestattete separate Küche, eine Gästegarderobe mit WC und ein geräumiges Lounge-Diner mit Deckenventilator und Terrassentüren, die zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf die Calle Orán führen. Am Eingang des Grundstücks öffnet sich die nach Süden ausgerichtete Terrasse direkt zu den wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten und dem Schwimmbadbereich, der von schönen grasbewachsenen Rasenflächen und angelegten Gärten umgeben ist und so eine sehr angenehme Umgebung für Entspannen im Freien schafft.

Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über einen eingebauten Kleiderschrank, Klimaanlage und direkten Zugang zur privaten Dachterrasse. Das zweite Schlafzimmer verfügt über Einzelbetten, Klimaanlage und einen Balkon mit Meerblick. Ein komplettes Familienbad vervollständigt diesen Stock.

Eines der Highlights des Anwesens ist die renovierte Dachterrasse, die mit neuen Ziegeln versehen und mit Außensitzplätzen ausgestattet ist, was einen wunderbaren Raum zum Entspannen und Genießen des schönen Meeres- und Bergblicks schafft. Es gibt außerdem einen etwa 30 m² großen privaten Gartenbereich, der sich ideal zum Essen im Freien oder zum Sonnenbaden eignet.

Weitere Ausstattungen sind Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern, Straßenparkplätze und ein Kinderspielplatz innerhalb der Gemeinde. Das Geschäftszentrum von Mojácar Playa ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während der Strand buchstäblich in weniger als drei Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Die Immobilie profitiert zudem von einer gültigen Touristenvermietungslizenz, was sie zu einer ausgezeichneten Investition in Ferienhäuser mit großem Mietpotenzial macht, dank der hervorragenden Strandlage, attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen und der Nähe zu Annehmlichkeiten. Immobilien in dieser Gegend sind das ganze Jahr über sehr begehrt für Ferienvermietungen und bieten Eigentümern die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen und gleichzeitig ihren eigenen Urlaub in Mojácar zu genießen.

Kaufkosten Geschätzter Verkaufspreis von 215.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grundübertragungssteuer (ITP): 7 % – 15.050 €
• Notar: ca. 700 €
• Grundbuch: ca. 600 €
• Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: 0 €
Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. 16.350 €
Gesamt: 231.350 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf vollständige Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober. Dieser Kostenvoranschlag gilt für 24 Stunden und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Für den genauen Standort des Grundstücks siehe bitte die obige Karte.

Flughafenverbindungen
Die Immobilie ist ideal für Zugang zu mehreren Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur eine Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde und 20 Minuten, Alicante ist in etwa 2 Stunden erreichbar und Málaga in 2 Stunden und 45 Minuten.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es schätzen, vier ausgezeichnete Plätze in Reichweite zu haben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Immobilienverkaufs- und Urlaubsvermietungsfirma. Unser erfahrenes Team – jedes mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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