Las Palmeras: Immobilie zu verkaufen RESERVIERT in Mojacar

Beschreibung

Las Palmeras – Reihenhaus zu verkaufen in Mojácar Playa, Almería

Dieses gepflegte Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern befindet sich in der beliebten Wohngegend El Palmeral in Mojácar Playa und besticht durch seine hervorragende Lage – nur 50 Meter vom Strand entfernt und in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants, Strandbars und allen Annehmlichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa del Descargador, Palmeral und Río Abajo, was diese Immobilie ideal für Ferien, Vermietung oder ganzjähriges Wohnen macht.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet helle, komfortable Wohnräume mit mehreren Außenbereichen, um das mediterrane Klima zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete separate Küche, eine Gästetoilette mit WC sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Deckenventilator und Terrassentüren, die auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Calle Orán führen. Am Eingang der Immobilie öffnet sich die nach Süden ausgerichtete Terrasse direkt zu den wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten und dem Poolbereich, der von herrlichen Rasenflächen und angelegten Gärten umgeben ist und eine sehr angenehme Umgebung zum Entspannen im Freien schafft.

Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über einen Einbauschrank, eine Klimaanlage und direkten Zugang zur privaten Dachterrasse. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten, einer Klimaanlage und einem Balkon mit Meerblick ausgestattet. Ein voll ausgestattetes Familienbadezimmer vervollständigt diese Etage.

Zudem gibt es einen ca. 30 m² großen privaten Gartenbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Sonnenbaden.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern, Parkmöglichkeiten an der Straße und ein Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Das Geschäftszentrum von Mojácar Playa ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, während der Strand buchstäblich in weniger als drei Minuten zu Fuß erreicht werden kann.

Die Immobilie verfügt zudem über eine gültige Touristenvermietungslizenz, was sie zu einer hervorragenden Investition für die Ferienvermietung mit starkem Vermietungspotenzial macht – dank ihrer erstklassigen Lage am Strand, der attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Immobilien in dieser Gegend sind das ganze Jahr über für Ferienvermietungen sehr begehrt und bieten Eigentümern die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen und gleichzeitig ihren eigenen Urlaub in Mojácar zu genießen.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 215.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 15.050 €
• Notar: ca. 700 €
• Grundbuchamt: ca. 600 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 16.350 €
Gesamt: 231.350 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte.

Flughafenanbindung
Die Immobilie liegt ideal für die Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung.
Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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