Apartment Yado 17: Immobilie zu verkaufen in San Juan de los Terreros

Grunddrisse

Beschreibung

Stilvolle Neubauwohnung mit Sonnenterrasse und Whirlpool zu verkaufen in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería

Moderne Wohnung im ersten Stock mit eigener Sonnenterrasse und Whirlpool, nur 150 Meter vom Strand entfernt im begehrten Küstenort Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería.

Diese exklusive Wohnanlage, El Yado, besteht aus nur 8 modernen Wohnungen, die Privatsphäre, Komfort und mediterranes Leben vereinen. Die Wohnung bietet großzügige Innenräume, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Außenbereiche mit einer großen privaten Sonnenterrasse, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Anlässe eignet.

Die Immobilie umfasst 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC. Der helle, offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer privaten Terrasse, während die moderne Einbauküche sowohl stilvoll als auch praktisch ist.

Die Wohnung verfügt über eine 13 m² große Terrasse und eine beeindruckende 122 m² große private Sonnenterrasse mit Whirlpool, die den perfekten Raum bietet, um das mediterrane Klima und den Meerblick zu genießen. Eine private Garage von 59 m² mit Platz für 2 Autos ist im Preis inbegriffen.

Die Bewohner profitieren zudem vom Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Swimmingpool, Whirlpool und Sauna.

Ausstattungsmerkmale:
• Wohnung im ersten Stock mit privatem Solarium und Whirlpool
• 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Gästetoilette
• 122 m² großes privates Solarium
• 13 m² große Terrasse
• Private Garage von 59 m² für 2 Autos

• Moderne Küche und großzügige Wohnbereiche
• Automatische Rollläden
• WLAN-gesteuerte Klimaanlage
• Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool und Sauna
• Nur 150 Meter vom Strand entfernt
• Fertigstellungstermin: Dezember 2026

Geschätzte Kaufkosten bei einem Verkaufspreis von 399.900 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):

• Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – 39.900 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 4.799 €
• Notar: ca. 1.200 €
• Grundbuchamt: ca. 1.000 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte Gesamtnebenkosten: ca. 46.899 €
Gesamt: 446.799 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.
Lage
El Yado liegt ideal neben dem Einkaufszentrum Mar de Pulpí mit Restaurants, Sportanlagen, Fitnessstudio und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Strände, das kristallklare Wasser, Wanderwege, Radwege und hervorragende Sportanlagen, darunter Golf, Tennis, Padel und Wassersport. Águilas ist nur 10 Autominuten entfernt, während die beliebten Golfplätze von Aguilón Golf und Desert Springs beide leicht zu erreichen sind.

Flughafenanbindung
Der Flughafen Almería ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga ca. 3 Stunden 15 Minuten.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.