Espejo Del Mar: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Wohnung mit Meerblick zu verkaufen, mit schöner Terrasse und Gemeinschaftspool in Mojácar Playa, Almería, Andalusien

Diese helle und gepflegte Wohnung im ersten Stock befindet sich in der Wohnanlage „Espejo del Mar“ in Mojácar Playa, Almería, und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Küste in ruhiger Lage, nur 150 Meter vom Strand entfernt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse mit sehr wenig Durchgangsverkehr und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit: Sie ist nur einen kurzen Fußweg von Geschäften, Restaurants und Bars entfernt, liegt aber dennoch abseits des Trubels der Strandpromenade.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über zwei Treppen, die vom Eingang auf Straßenebene hinauf zur kleinen und gepflegten Wohnanlage führen, die nur zwei Wohnungen pro Etage und einen schönen Gemeinschaftspool umfasst. Die Wohnung profitiert von zusätzlicher Sicherheit durch Sicherheitsgitter an der Eingangstür.

Die vordere Terrasse ist ein wunderbarer Ort, um sich zu entspannen und den herrlichen Blick auf das Meer und die Küste sowie den Blick hinunter auf den Poolbereich zu genießen. Sie ist mit einer Überkopfmarkise und einer Seitenmarkise ausgestattet, die Schatten und Schutz vor dem Wind bieten, sodass sie zu jeder Jahreszeit angenehm genutzt werden kann.

Im Inneren ist die Wohnung hell, luftig und von natürlichem Licht durchflutet. Die Eingangstür führt in einen Flur, links davon befindet sich die separate Küche und eine Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich ist geräumig und einladend, mit Seitenfenstern mit Blick auf den Pool und das Meer sowie großen Frontfenstern, die direkt auf die Terrasse mit ihrem attraktiven Meerblick führen. Für ganzjährigen Komfort sorgen ein Holzofen für die kühleren Wintermonate, eine Klimaanlage und zwei Deckenventilatoren. An den Fenstern in der gesamten Wohnung sind Rollos und Fliegengitter angebracht.

Die separate Küche verfügt über eine Frühstückstheke und eine Spüle unter einem Fenster, sodass Sie beim Abwasch die Aussicht genießen können. Sie ist mit einer Mikrowelle, einem elektrischen Wasserkocher, einem Kühl-Gefrierschrank, einem Elektroherd und -ofen, einer Dunstabzugshaube sowie einer Waschmaschine ausgestattet.

Ein kleiner Innenflur führt zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über große Fenster, die auf die vordere Terrasse führen, sodass Sie direkt vom Bett aus mit einem herrlichen Meerblick aufwachen können. Es verfügt außerdem über große Einbauschränke und eine Klimaanlage. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken und einer Klimaanlage ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und Belüftung sorgt, und ist mit einer Toilette, einem Bidet, einem Waschbecken und einer Badewanne mit Duschkopf sowie einer elektrischen Wandheizung für Komfort im Winter ausgestattet.

Diese Immobilie eignet sich dank ihrer hervorragenden Lage in Meeresnähe, bei der Sie dennoch Privatsphäre und Ruhe genießen, ideal als Ferienhaus. Sie bietet zudem hervorragendes Potenzial als Mietinvestition oder als komfortabler ständiger Wohnsitz in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 269.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 18.830 €
• Notar: ca. 900 €
• Grundbuchamt: ca. 700 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 20.430 €
Gesamt: 289.430 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte.

Flughafenanbindung
Die Immobilie liegt ideal für die Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze leicht zu erreichen sind: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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