Los Rosales S: Immobilie zu verkaufen in Los Gallardos

Beschreibung

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Südlich ausgerichtetes Eck-Stadthaus zum Verkauf mit großer Reihenfolge in Los Rosales, Huerta Nueva, Los Gallardos, Almeria

Dieses nach Süden ausgerichtete Eck-Stadthaus in der Urbanisation Los Rosales profitiert von einer extra großen, umlaufenden Terrasse im Erdgeschoss, die ausgezeichneten Außenbereich bietet und viel Potenzial bietet, einen schönen privaten Garten mit Pergola, schattigen Sitzbereichen und Bepflanzung zu schaffen. Die Terrasse ist teilweise überdacht und genießt den ganzen Tag über eine sonnige Ausrichtung.

Los Rosales ist eine kleine und gut gepflegte Urbanisierung von Stadthäusern in Huerta Nueva, nur einen kurzen Spaziergang vom Dorf Los Gallardos und etwa 15 Minuten von den Stränden von Mojácar entfernt.

Der Eingang zum Grundstück ist über eine Treppe auf Straßenniveau zugänglich. Im Inneren öffnet sich das Haus zu einem Flur mit Marmortreppen, die zum Obergeschoss führen und Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss führen. Alle Fenster haben Außenfensterläden aus PVC mit Latten, und das Grundstück profitiert von einer Zentralheizung im gesamten Bereich, einschließlich der Badezimmer.

Im Erdgeschoss gibt es eine separate eingerichtete und ausgestattete Küche mit einem Fenster über dem Waschbecken und Blick nach draußen. Zu den Geräten gehören ein elektrischer Herd und Ofen, ein Abzugsventilator, ein Kühlschrank-Gefrierschrank, ein zusätzlicher Gefrierschrank unter der Arbeitsfläche, eine Waschmaschine und eine Mikrowelle. Es gibt außerdem einen Gasboiler für Warmwasser, einen Wasserfilter unter der Spüle und Gasleitungen, die mit der Urbanisation verbunden sind.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Garderobe, WC und ein helles Esszimmer mit Scheinwerfern und Schiebetüren, die direkt zur Terrasse öffnen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen integrierten Zugang zur Terrasse und ein eigenes Badezimmer mit Duschkabine.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eingebauten Kleiderschränken, Deckenventilatoren und Zugang zu Terrassen. Eine der Terrassen hat eine Außentreppe, die zur Dachterrasse hinaufführt. Es gibt außerdem eine zusätzliche Seitenterrasse mit herrlichem offenem Blick auf die Sierra Cabrera in der Ferne. Das Familienbad verfügt über natürliches Licht und Belüftung durch ein Fenster und verfügt über ein Bad mit Deckendusche, Waschbecken, Bidet und Toilette.

Die Dachterrasse bietet einen idealen Raum zum Essen und Entspannen im Freien, mit bereits installierten Wasser- und Stromanschlüssen.

Das Grundstück verfügt über einen nummerierten Parkplatz an der Straße. Die Bewohner haben außerdem Zugang zu einem schönen Gemeinschaftspool, umgeben von Rasenflächen, der nur einen kurzen Spaziergang entlang des inneren Gemeinschaftswegs liegt.

Los Gallardos bietet alle alltäglichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, während die Küste und Strände von Mojácar in 15 Autominuten leicht erreichbar sind.

Kaufkosten Geschätzter Verkaufspreis von 185.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grundübertragungssteuer (ITP): 7 % – 12.950 €
• Notar: ca. 600 €
• Grundbuch: ca. 500 €
• Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: 0 €
Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. 14.050 €
Gesamt: 199.050 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf vollständige Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober. Dieser Kostenvoranschlag gilt für 24 Stunden und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Für den genauen Standort des Grundstücks siehe bitte die obige Karte.

Flughafenverbindungen
Die Immobilie ist ideal für Zugang zu mehreren Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur eine Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde und 20 Minuten, Alicante ist in etwa 2 Stunden erreichbar und Málaga in 2 Stunden und 45 Minuten.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es schätzen, vier ausgezeichnete Plätze in Reichweite zu haben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Immobilienverkaufs- und Urlaubsvermietungsfirma. Unser erfahrenes Team – jedes mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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