Casa Holanda: Immobilie zu verkaufen in Vera

Beschreibung

Freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern zu verkaufen, mit privatem Pool, Garage und schönen Außenbereichen in Vera, Almería

Diese makellos gepflegte freistehende Villa bietet 126 m² Wohnfläche auf einem privaten 440 m² großen Grundstück und genießt eine verkehrsgünstige Lage am Rande der Stadt Vera, in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Supermärkten, Restaurants, dem Theater und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, während die Strände von Vera Playa und die Küste nur 10 Autominuten entfernt sind.

Das 2005 erbaute und vollständig ebenerdige Anwesen verbindet komfortables Wohnen im Innenbereich mit attraktiven Außenbereichen, die darauf ausgelegt sind, den mediterranen Lebensstil zu genießen. Der Zugang erfolgt über ein Fußgängertor von der Straße sowie ein Fahrzeugtor, das zu einem Parkplatz auf dem Grundstück führt. Außerdem gibt es eine Garage mit zusätzlichem Stauraum, die mit einem Wintergarten verbunden ist, der sich zur anderen Seite des Hauses hin öffnet.

Die Außenbereiche wurden durchdacht gestaltet, um das Grundstück optimal zu nutzen. Der 21 m² große Swimmingpool nimmt eine Ecke ein und ist von einer Liegefläche umgeben, die Platz für Liegestühle und eine Außendusche bietet. Angrenzend an den Pool befindet sich ein pergolaüberdachter Essbereich, der mit einem eingebauten Grill auf einer Seite den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien bietet, während ein weiterer separater Sitzbereich zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Der Haupteingang führt in einen einladenden Flur mit einem Einbauschrank zur Aufbewahrung. Eine zweite Tür führt in das helle und geräumige Wohn-Esszimmer, das von großen Fenstern mit Blick auf die überdachte Terrasse an der Vorderseite profitiert, die mit einer Markise für Schatten in den wärmeren Monaten ausgestattet ist.

Die separate Küche ist mit einer Kombination aus Holz- und weißen Schränken ausgestattet, ergänzt durch Quarz-Arbeitsplatten. Zur Ausstattung gehören eine Spüle unter einem Fenster mit Blick auf den Garten, eine Dunstabzugshaube, ein Elektroherd und -backofen, eine Mikrowelle auf Arbeitsplattenhöhe sowie große separate Kühl- und Gefrierschränke. Eine Glasschiebetür verbindet die Küche mit dem Wohn- und Essbereich, sodass beide Räume getrennt bleiben und gleichzeitig ein offenes und praktisches Ambiente bewahren.

Eine Tür vom Wohnbereich führt zu einem separaten Flur mit einem weiteren Einbauschrank, der den Zugang zu den Schlafzimmern ermöglicht. Das Familienbadezimmer ist komplett ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Belüftung.

Die Villa bietet drei Doppelzimmer, die alle hell und lichtdurchflutet sind. Jedes Schlafzimmer verfügt über große Einbauschränke. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein geräumiges eigenes Badezimmer, das mit zwei Waschbecken auf einer Marmorplatte, einer Toilette, einem Bidet, einem beheizten Handtuchhalter und einer großen begehbaren Dusche ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung. Die beiden Gästezimmer sind ebenso großzügig geschnitten und verfügen über reichlich Einbauschränke.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine integrierte Klimaanlage in der gesamten Villa, außenliegende PVC-Lamellenjalousien an den Fenstern sowie Rollos.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein komfortables und praktisches Zuhause in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage zu erwerben, das Privatsphäre, großzügigen Außenbereich und eine gute Anbindung sowohl an die Stadt Vera als auch an die nahegelegene Küste vereint.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von € 000
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 33.250 €
• Notar: ca. 1.500 €
• Grundbuchamt: ca. 1.200 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 35.950 €
Gesamt: 510.950 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf vollständige Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage: Die Immobilie liegt am Rande der Stadt Vera und befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Für Strandliebhaber sind die schönen Küsten von Vera Playa nur 10 Autominuten entfernt und bieten an sonnigen Tagen den perfekten Rückzugsort.

Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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