Veramar Vi: Immobilie zu verkaufen in Vera Playa

Beschreibung

Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern und großem Privatgarten in Veramar VI, Vera Playa, Almería

Diese Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in der Wohnsiedlung Veramar VI in Vera Playa und bietet eine hervorragende Kombination aus Innen- und Außenbereich. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, einschließlich Haushaltsgeräten und Gartenmöbeln, und eignet sich als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder als Mietobjekt.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Ecklage und verfügt über einen großzügigen, 75 m² großen privaten Garten, der den ganzen Tag über viel Sonne genießt. Ein gemeinschaftlicher Fußweg führt zum Eingang, von dem aus wenige Stufen Sie auf die Gartenebene bringen. Die geschlossene Terrasse an der Vorderseite, die an drei Seiten verglast und über ein festes Dach verfügt, bietet einen hellen zusätzlichen Wohnraum und heißt Sie im Haus willkommen.

Im Inneren bietet das Erdgeschoss ein komfortables, offenes Wohn- und Esszimmer. Eine Frühstückstheke und eine Durchreiche verbinden den Wohnbereich mit der Küche und schaffen so eine gesellige Raumaufteilung, die ideal für gesellige Anlässe ist. Außerdem gibt es einen praktischen Stauschrank unter der Treppe sowie ein Duschbad mit begehbarer Dusche und einem Fenster für Tageslicht und Belüftung.

Die Einbauküche verfügt über weiße Schränke, ein Elektrokochfeld, reichlich Stauraum und Vitrinen mit Glasfronten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Glasdach, in dem der Kühl-Gefrierschrank, der Geschirrspüler und der elektrische Warmwasserbereiter untergebracht sind.

Im Obergeschoss umfasst die erste Etage zwei Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken, sowie ein Familienbadezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist. Vom Flur aus führt eine Tür auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf die wunderschön angelegten Gemeinschaftsgärten. Dieser angenehme Außenbereich ist mit einer Markise, seitlichen und vorderen Windschutzwänden sowie einer Aufbewahrungskiste ausgestattet.

Die Außenbereiche sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Der große Garten umfasst einen Essbereich mit Tisch und Bänken sowie eine schöne eingebaute Außenküche mit Arbeitsplatte, Spüle, Gasgrill, Grillrost und einem kleinen Kühlschrank. Teilweise überdacht und durch eine Markise ergänzt, bietet er den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Gartenhäuschen und eine Außendusche.

Die Immobilie verfügt zudem über einen nummerierten Privatparkplatz und liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Gemeinschaftspool entfernt, der von attraktiven Gärten und Sitzbereichen umgeben ist. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer befinden sich individuelle Klimaanlagen (Warm- und Kaltluft).

Veramar VI genießt eine ausgezeichnete Lage in Vera Playa, in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Sandstrände sind leicht zu erreichen, während lokale Bars, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte alle in der Nähe liegen. Die Gegend bietet eine hervorragende Auswahl an Freizeitaktivitäten, darunter Wassersport, Radfahren, Golf in den nahegelegenen Resorts Valle del Este und Desert Springs sowie malerische Küstenwanderungen. Das malerische Fischerdorf Villaricos, die Marktstadt Garrucha und das historische Bergdorf Mojácar sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Mit seinem großzügigen Außenbereich und der ausgezeichneten Lage eignet sich diese attraktive Maisonette-Wohnung hervorragend als Feriendomizil, als komfortabler Dauerwohnsitz oder als ideale Immobilie an der Küste von Almería, die man einfach abschließen und verlassen kann.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 249.950 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 17.496 €
• Notar: ca. 800 €
• Grundbuchamt: ca. 700 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 18.996 €
Gesamt: 268.946 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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