Urb. Parque Del Marques: Immobilie zu verkaufen in Palomares

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse, Garage und Abstellraum in Palomares, Almería

Diese gepflegte Wohnung bietet 66 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Die Immobilie verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit einer Küche im amerikanischen Stil, was für eine praktische und gesellige Raumaufteilung sorgt.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit Waschmaschine, Dunstabzugshaube, Elektroherd, Elektrobackofen, Kühl-Gefrierkombination und einem elektrischen Warmwasserbereiter.

Eines der Highlights der Wohnung ist die große Terrasse, die reichlich Platz im Freien zum Essen, Entspannen oder für gesellige Anlässe bietet. Es verfügt über eine Markise, die Schatten spendet, und an den Fenstern sind Sicherheitsgitter angebracht. Außerdem gibt es einen privaten Innenhof, der der Immobilie weiteren Wohnraum im Freien und natürliches Licht verleiht.

Die 2004 erbaute Wohnung wird möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen, und verfügt über eine Vorinstallation für eine Klimaanlage.

Die Immobilie umfasst:
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Offene Küche im amerikanischen Stil
• Geräumige Terrasse
• Privater Innenhof
• Vorinstallation für eine Klimaanlage
• Verkauf wie gesehen
• Garagenplatz: 12 m²
• Abstellraum: 9 m²

Lage
Die Wohnung liegt am Rande des traditionellen Dorfes Palomares und bietet eine günstige Lage in der Nähe sowohl der örtlichen Annehmlichkeiten als auch der Küste. Das Zentrum von Palomares mit seinen Geschäften, Bars, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Sandstrände von Palomares sind in etwa 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt macht, um die Küste das ganze Jahr über zu genießen. Das malerische Fischerdorf Villaricos, bekannt für seine Strandpromenade, den Hafen, die Restaurants und den beliebten Sonntagsmarkt, ist nur 5 Autominuten entfernt. Vera Playa mit seinem breiten Angebot an Annehmlichkeiten, Strandbars und Freizeiteinrichtungen ist ebenfalls leicht zu erreichen. Für den täglichen Einkauf ist der große Consum-Supermarkt in Vera Playa nur eine kurze Autofahrt von der Immobilie entfernt.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Mietinvestition in einer gut angebundenen Gegend an der Küste von Almería.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 130.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 9.100 €
• Notar: ca. 400 €
• Grundbuchamt: ca. 350 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 9.850 €
Gesamt: 139.850 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service.
Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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