Dunas De Vera General: Immobilie zu verkaufen in Vera Playa

Beschreibung

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Dunas de Vera Resort – Investitionswohnungen und Villen zum Verkauf in Vera Playa, Almeria

Das Dunas de Vera Resort ist eine exklusive, nicht planmäßige Strandanlage, die sich in einem der begehrtesten Viertel von Vera Playa, Almería, befindet. Als luxuriöses Ferienresort mit umfangreichen Einrichtungen und professionellem Management konzipiert, bietet die Entwicklung eine Auswahl moderner Apartments und Strandvillen mit hervorragendem Mietpotenzial und langfristigen Kapitalwachstumsaussichten.

Das Resort wird aus 156 Wohnungen und 44 Villen bestehen, die auf wunderschön angelegten Anlagen liegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und etwa 7 Minuten von der zukünftigen Vera Hochgeschwindigkeitsbahnstation (AVE) entfernt, die voraussichtlich um 2029/2030 in Betrieb genommen wird.

Die Einführung der AVE wird voraussichtlich die Erreichbarkeit in der Region grundlegend verändern und die Reisezeiten von Madrid und anderen großen spanischen Städten deutlich verkürzen. Ziele, die einst als abgelegen galten, werden zunehmend als bequeme Wochenend- und Urlaubsorte betrachtet, was eine starke Nachfrage nach Tourismus, Zweitwohnungen und Investitionsimmobilien schafft.

Bewohner und Gäste genießen eine beeindruckende Auswahl an Einrichtungen, darunter:
• Zwei Schwimmbecken, darunter ein beheiztes Hallenbad
• Exklusiver Strandclub
• Privater Strandzugang
• Fitnessstudio und Wellnesseinrichtungen
• Sauna
• Sozialclub
• Business Center und Co-Working-Raum
• Kinderclub
• Spielzentrum
• Empfang und Concierge-Dienste
• 24-Stunden-Sicherheit

Die Entwicklung ist speziell als Investitionsresort konzipiert. Eigentümer können ihre Immobilie bis zu 60 Tage pro Jahr ohne zusätzliche Kosten nutzen, während die professionelle Verwaltungsgesellschaft die Ferienvermietungen in den übrigen Zeiten übernimmt. Längere Eigenaufenthalte können während der Nebensaison (November bis Februar) zu bevorzugten Preisen angeboten werden. Eigentümer profitieren außerdem von Zugang zu einer eigenen Online-Plattform, die ihnen die Überwachung von Buchungen und Leistung sowie regelmäßige Managementberichte ermöglicht.

Die Fertigstellung der Immobilien ist für August 2029 geplant.

Die Wohnungspreise beginnen bei 170.000 €, Villen bei 370.000 €.

Bitte kontaktieren Sie uns für vollständige Details, Grundrisse, Verfügbarkeit und voraussichtliche Mietrückgaben.

Kaufkosten Geschätzter Verkaufspreis von 170.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grundübertragungssteuer (ITP): 10 % – 17.000 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 2.040 €
• Notar: ca. 500 €
• Grundbuch: ca. 450 €
• Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: 0 €
Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. 19.990 €
Gesamt: 189.990 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf vollständige Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober. Dieser Kostenvoranschlag gilt für 24 Stunden und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

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