Dunas De Vera General: Immobilie zu verkaufen in Vera Playa

Beschreibung

Dunas de Vera Resort – Investitionswohnungen und Villen zum Verkauf in Vera Playa, Almería

Das Dunas de Vera Resort ist ein exklusives, noch im Bau befindliches Investitionsprojekt direkt am Strand in einer der begehrtesten Lagen von Vera Playa, Almería. Das als luxuriöses Ferienresort mit umfangreichen Einrichtungen und professioneller Verwaltung konzipierte Projekt bietet eine Auswahl an modernen Wohnungen und Villen direkt am Strand mit hervorragendem Mietertragspotenzial und langfristigen Wertsteigerungsaussichten.

Das Resort wird aus 156 Wohnungen und 44 Villen bestehen, die in einer wunderschön angelegten Parkanlage liegen, nur einen kurzen Fußweg vom Strand und etwa 7 Minuten vom künftigen AVE-Bahnhof in Vera entfernt, der voraussichtlich um 2029/2030 in Betrieb genommen wird.

Die Anbindung an den AVE wird voraussichtlich die Erreichbarkeit der Region grundlegend verändern und die Reisezeiten von Madrid und anderen großen spanischen Städten erheblich verkürzen. Reiseziele, die einst als abgelegen galten, werden zunehmend als attraktive Wochenend- und Urlaubsziele angesehen, was eine starke Nachfrage nach Tourismus, Zweitwohnsitzen und Anlageimmobilien schafft.

Bewohner und Gäste kommen in den Genuss einer beeindruckenden Auswahl an Einrichtungen, darunter:
• Zwei Schwimmbäder, darunter ein beheiztes Hallenbad
• Exklusiver Beach Club
• Privater Strandzugang
• Fitnessstudio und Wellnesseinrichtungen
• Sauna
• Gesellschaftsraum
• Businesscenter und Coworking-Bereich
• Kinderclub
• Spielezentrum
• Rezeption und Concierge-Service
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst

Die Anlage wurde speziell als Investitionsresort konzipiert. Eigentümer können ihre Immobilie bis zu 60 Tage pro Jahr ohne zusätzliche Kosten nutzen, während die professionelle Verwaltungsgesellschaft in den übrigen Zeiträumen die Ferienvermietung übernimmt. In der Nebensaison (November bis Februar) sind längere Aufenthalte der Eigentümer zu Vorzugspreisen möglich. Eigentümer profitieren zudem vom Zugang zu einer speziellen Online-Plattform, über die sie Buchungen und Ertragszahlen verfolgen können, sowie von regelmäßigen Verwaltungsberichten.

Die Fertigstellung der Immobilien ist für August 2029 geplant.

Die Preise für Wohnungen beginnen bei 170.000 € und für Villen bei 370.000 €.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details, Grundrisse, Verfügbarkeit und prognostizierte Mietrenditen.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 170.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):

• Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – 17.000 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 2.040 €
• Notar: ca. 500 €
• Grundbuchamt: ca. 450 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 19.990 €
Gesamt: 189.990 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage: Die genaue Lage entnehmen Sie bitte der Karte oben rechts.

Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der von Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der von Alicante 2 Stunden und der von Málaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojácar – Marina de la Torre, Vera – Valle del Este, Cuevas de Almanzora – Desert Springs, Pulpi – Águilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig.
Unser spezialisiertes Team, dessen Mitglieder seit über 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Drucker freundliche Version