Guardias Viejas: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Renovierte Erdgeschosswohnung, nur 100 m vom Strand entfernt – Mojácar Playa, Almería

Eine helle und geräumige 54 m² große Erdgeschosswohnung im Wohnkomplex „Guardias Viejas“, nur wenige Schritte von der Strandpromenade in Mojácar Playa, Almería, entfernt.

Die Wohnung wurde renoviert und bietet eine fantastische Gelegenheit als Ferienwohnung, Dauerwohnsitz oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie profitiert von einem ebenerdigen Zugang im Erdgeschoss, wodurch sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Außerdem gibt es einen privaten Parkplatz direkt vor der Haustür, der höchsten Komfort und eine bequeme Anfahrt gewährleistet. Der gemeinschaftliche Parkplatz ist durch ein elektrisches Eingangstor gesichert.

Im Inneren verfügt die Wohnung über einen hellen und geräumigen, offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, wobei eine praktische Frühstückstheke die beiden Bereiche voneinander trennt. Große Fenster, die sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstrecken, lassen viel Tageslicht in die Wohnung strömen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung profitiert zudem von Fenstern sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite, wodurch die Luft auf natürliche Weise durch die Wohnung strömen kann und in den wärmeren Monaten eine angenehme Brise entsteht.

Die Wohnung umfasst:
• Heller, offener Wohn- und Küchenbereich
• Doppelzimmer mit Einbauschrank
• Renoviertes Badezimmer
• Voll ausgestattete Küche mit Einbauschränken
• Kühl- und Gefrierschrank
• Elektroherd und Backofen mit Kochfeld
• Dunstabzugshaube
• Fliegengitter an den Fenstern
• Glasfaser-Internet
• Zugang im Erdgeschoss
• Parkplatz direkt vor der Wohnung
• Hintere Terrasse mit Nordostausrichtung 9m²
• Klimaanlagen im Schlafzimmer und im Wohnzimmer

Der Komplex „Guardias Viejas“ liegt ideal in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés. Der Strand ist etwa 100 Meter entfernt, was diesen Standort ideal macht, um den entspannten Lebensstil an der Küste zu genießen, für den Mojácar Playa bekannt ist.

Die Bewohner profitieren zudem von einem großen Gemeinschaftspool mit attraktivem Meerblick sowie einem Concierge-Service.

Mit seiner hervorragenden Lage, der guten Erreichbarkeit, dem hellen Innenraum, der Außenterrasse und den angemessenen monatlichen Gemeinschaftsgebühren ist dies eine sehr praktische und attraktive Immobilie mit großem Investitionspotenzial in Mojácar.

Eine hervorragende Gelegenheit, eine renovierte Wohnung in Strandnähe in einer der beliebten Wohnanlagen von Mojácar Playa zu erwerben.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 158.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Kaufpreis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 11.060 €
• Notar: ca. 500 €
• Grundbuchamt: ca. 450 €
• Maklerprovision zulasten des Käufers: 0 €
Geschätzte zusätzliche Kosten insgesamt: ca. 12.010 €
Gesamtkaufpreis inklusive Nebenkosten: ca. 170.010 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilón Golf.

Über uns:
Mojácar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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