Los Menas Plot: Immobilie zu verkaufen in Los Menas

Grunddrisse

Beschreibung

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für eine Villa und einen privaten Pool – Zu verkaufen in Los Menas, Huércal-Overa, Almería

Eine hervorragende Gelegenheit, ein 2.364 m² großes Grundstück in Los Menas zu erwerben, von denen 2.326 m² als bebaubares Stadtgebiet ausgewiesen sind.

Die Immobilie wird zusammen mit einer Baugenehmigung und den Bauplänen eines Architekten verkauft im Preis enthaltenen Architektenentwurf für eine wunderschöne 204 m² große Villa verkauft, die einen privaten Swimmingpool und eine Garage umfasst. Die bestehende Baugenehmigung ist noch weitere 4 Jahre gültig, was reichlich Zeit für den Baubeginn und die Fertigstellung des Projekts bietet.

Von der insgesamt 2.364 m² großen Parzelle sind ca. 38 m² als Zufahrtsstraße ausgewiesen. Dieser Bereich wurde von der Stadtverwaltung genehmigt, um die Zufahrt von der Hauptstraße zum Nachbargrundstück zu ermöglichen.

Alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe
Los Menas bietet eine praktische Auswahl an wichtigen lokalen Einrichtungen, darunter ein Restaurant, eine Bar, einen Supermarkt, eine Apotheke, ein medizinisches Zentrum, eine Grundschule und eine Tankstelle.

Für ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen ist Huércal-Overa etwa 10 Autominuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen, ein Theater, ein Krankenhaus, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen.

Dies ist eine großartige Gelegenheit für alle, die ein geräumiges neues Familienhaus in ruhiger ländlicher Umgebung errichten möchten und dabei dennoch die Einrichtungen und Dienstleistungen von Huércal-Overa bequem erreichen können.

Hauptmerkmale:
• 2.326 m² konsolidiertes bebaubares Stadtgrundstück
• 200 m² großes Villenprojekt inklusive
• Architektenentwurf im Preis inbegriffen
• Baugenehmigung mit einer Restlaufzeit von ca. 4 Jahren
• Lokale Annehmlichkeiten in Los Menas
• Ca. 10 Autominuten bis nach Huércal-Overa
• Ruhige ländliche Lage mit hervorragender Anbindung an alltägliche Dienstleistungen

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 110.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Kaufpreis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 7.700 €
• Notar: ca. 400 €
• Grundbuchamt: ca. 300 €
• Maklerprovision zulasten des Käufers: 0 €
Geschätzte zusätzliche Kosten insgesamt: ca. 8.400 €
Gesamtkaufpreis inklusive Nebenkosten: ca. 118.400 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.