Bajo Lm: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Erdgeschosswohnung direkt am Strand zu verkaufen in El Cantal, Mojácar Playa, Almería

Eine wunderschön gestaltete 1-Zimmer-Wohnung mit 69 m² Wohnfläche in idealer Lage direkt gegenüber vom Strand im Wohngebiet El Cantal in Mojácar Playa.

Diese komplett renovierte Immobilie bietet einen praktischen Grundriss mit hervorragender Raumnutzung und eignet sich daher gleichermaßen als Ferienwohnung oder als Anlageobjekt.

Die Wohnung verfügt über einen komfortablen Wohn- und Essbereich mit zwei geschickt versteckten Klappbetten, die in maßgefertigte Einbauschränke integriert sind. Wenn die Betten nicht genutzt werden, bleiben sie vollständig verborgen, wodurch das offene und geräumige Raumgefühl erhalten bleibt und gleichzeitig zusätzliche Schlafmöglichkeiten für Familie und Gäste geboten werden.

Zur Immobilie gehört zudem eine private Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich bietet, um das Frühstück zu genießen, bei einem Kaffee zu entspannen oder das mediterrane Klima von Mojácar in vollen Zügen zu genießen.

Für ganzjährigen Komfort ist die Wohnung mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet, die sowohl heizen als auch kühlen kann.

Erstklassige Lage direkt am Strand
Einer der wichtigsten Vorteile der Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage. Der Strand liegt buchstäblich direkt auf der anderen Straßenseite, sodass Sie innerhalb weniger Augenblicke am Meer sind.

Die Gegend bietet zudem eine hervorragende Auswahl an Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés, Strandbars, Apotheken, Banken, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Alles, was Sie für den Alltag oder den Urlaub benötigen, ist in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, einschließlich der Möbel, Haushaltsgeräte und Dekorationsgegenstände, genau wie abgebildet. Sie ist bezugsfertig und erfordert keine zusätzliche Einrichtung oder sofortige Investitionen.

Mit seiner Lage direkt am Strand, dem modernen Wohnraum und der günstigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten ist dies eine hervorragende Gelegenheit, eine pflegeleichte Immobilie in einer der beliebtesten Gegenden von Mojácar Playa zu erwerben.

Hauptmerkmale
• 69 m² bebaute Fläche
• 1 Schlafzimmer
• Private Terrasse / Innenhof
• Lage direkt am Strand, direkt gegenüber dem Strand
• In El Cantal, Mojácar Playa gelegen

• Wohnzimmer mit zwei integrierten Klappbetten
• Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
• Vollständig möbliert und ausgestattet
• Möbel, Haushaltsgeräte und Dekorationsgegenstände inklusive
• Sofort bezugsfertig
• Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar
• Geeignet als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 185.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 12.950 €
• Notar: ca. 600 €
• Grundbuchamt: ca. 500 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 14.050 €
Gesamt: 199.050 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.


Flughäfen
Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns
Mojácar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service.
Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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